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Architecte impose MO, dossier technique, etc... (Hauts De Seine)

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 8.162 fois
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je souhaite effectuer des travaux d'agrandissement d'une tremie existante mais l'architecte ne veut pas me valider le projet tant que je n'ai pas fait appel à une entreprise spécialisée, donc je ne peux pas effectuer l'opération par moi meme. De plus une etude technique ainsi qu'une assurance dommage ouvrage.

Bref ça fait un peu beaucoup en terme de budget étant donné qu'il s'agit d'enlever 50cm de dalle sur une trémie existante. c'est un peu prendre un marteau pour tuer une mouche.

Est-ce qu'il y a une personne qui pourrait me dire quelles sont les etapes legales obligatoire pour effectuer cet agrandissement de trémie. (dossier tech, etc..)
Et est-ce qu'un architecte peut imposer un maitre d'oeuvre ou alors il est dans notre droit d'effectuer les travaux soit meme. Etant donné qu'un architecte est payé au pourcentage de la valeur du chantier en plus des honoraires je trouve leur position peu legitime dans ce contexte.

Merci par avance pour vos retours.
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message
Pour vos travaux d'architecture, le mieux pour pour être sûr de ne pas se faire arnaquer, c'est d'avoir plusieurs devis !

Conseil : allez dans la section «devis architecte - construction de maison» de ce site, vous remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça pas de prise de tête, vous comparez les prix et les services et vous êtes sûr de ne pas vous faire avoir.

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php

Bonne journée !
 
Env. 10 message Seine Et Marne
C'est à l'intérieur de chez vous donc vous faites ce que vous voulez. Il n'y a auccune obligation à respecter vis à vis d'un architecte. Faites appel à une entreprise de maçonnerie directement.
Architecte d'Etat.
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
C'est en maison, ou en appartement ?
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 10 message Hauts De Seine
julien l'apostat a écrit:C'est en maison, ou en appartement ?


C'est un appartement en duplex et je souhaite agrandir la tremie qui fait actuellement 150cmx150cm. Je souhaite supprimer un volume de 50cm x 70cm sur un des coté pour placer un escalier droit.
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Env. 10 message Hauts De Seine
nicolasdubois a écrit:C'est à l'intérieur de chez vous donc vous faites ce que vous voulez. Il n'y a auccune obligation à respecter vis à vis d'un architecte. Faites appel à une entreprise de maçonnerie directement.


Oui mais ça touche à la dalle de beton qui fait partie des partie communes d'après la définition du syndic. de plus j'ai du faire approuver mes travaux auparavant par l'AG.

Est-ce vraiment certain que je n'ai pas à faire valider par un architecte?
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Je me doutais que c'était en appartement

La réponse de NICOLASDUBOIS, ne vaut rien, dans le cas d'un appartement.

C'est normal

L'archi de la copropriété fait son boulot, il demande un maitre d'ouvrage pour l'exécution, rien de plus normal

Chacun ses responsabilités

Et évite de faire ça toi même, car si accident dans l'immeuble, ton avenir sera un peu difficile
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 10 message Hauts De Seine
julien l'apostat a écrit:Je me doutais que c'était en appartement

La réponse de NICOLASDUBOIS, ne vaut rien, dans le cas d'un appartement.

C'est normal

L'archi de la copropriété fait son boulot, il demande un maitre d'ouvrage pour l'exécution, rien de plus normal

Chacun ses responsabilités

Et évite de faire ça toi même, car si accident dans l'immeuble, ton avenir sera un peu difficile



mais du coup il me demande :
  • un devis d'une entreprise qui va effectuer les travaux.
  • une etude technique de l'immeuble ? ==> à qui m'adresser je vois pas du tout ce que c'est.
  • Et une assurance dommage d'ouvrage.

est-ce que tout est obligatoire?
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Tu es en immeuble

Tu as un syndic

Va voir ton syndic, et tu verras que les réponses vont venir toutes seules

Chacun ses responsabilités
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 10 message Hauts De Seine
julien l'apostat a écrit:Tu es en immeuble

Tu as un syndic

Va voir ton syndic, et tu verras que les réponses vont venir toutes seules

Chacun ses responsabilités


oui enfin tu t'en doute que si je suis là c'est que ni mon syndic ni l'archi me servent à rien la seule réponse c'est dossier incomplet.

bref je vois que tu es de la meme veine julien... je vois pas en fait l'interet d'un forum si c'est pour dire va voir ailleur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Pardon j'avais compris que c'était une maison.
Bien sur si c'est dans un immeuble il vaut mieux faire valider les travaux par un professionnel, pas nécessairement un architecte.
Certaines entreprises peuvent faire venir un ingénieur structure.
Dans tous les cas comme l'a dit julien l'apostat il faut obtenir l'accord du Syndic.
Un accord beaucoup plus facile à avoir si le projet est effectué par quelqu'un de qualifié.
Architecte d'Etat.
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Env. 10 message Hauts De Seine
En fait j'ai déjà obtenu l'accord de l'AG mais pas de l'archi.


ok si je comprend bien il me faut :
  • entrepreneur pour effectuer le devis et les travaux
  • ingénieur en structure pour faire l'etude technique
  • archtiecte qui valide le devis et l'etude technique

c'est bien ça?

et du coup ça va chercher dans les combien au niveau des tarifs etant donné qu'il s'agit d'agrandir un trou de 0,35m²
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Env. 10 message Seine Et Marne
waltpinkman a écrit:En fait j'ai déjà obtenu l'accord de l'AG mais pas de l'archi.


ok si je comprend bien il me faut :
  • entrepreneur pour effectuer le devis et les travaux
  • ingénieur en structure pour faire l'etude technique
  • archtiecte qui valide le devis et l'etude technique

c'est bien ça?

et du coup ça va chercher dans les combien au niveau des tarifs etant donné qu'il s'agit d'agrandir un trou de 0,35m²


C'est l'architecte du syndic?
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Env. 10 message Hauts De Seine
Absolument c'est l'archi du syndic.
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Env. 10 message Seine Et Marne
waltpinkman a écrit:Absolument c'est l'archi du syndic.



Dans ce cas la il vous faut juste une entreprise spécialisée qui fournira une étude technique réalisée de préférence par un ingénieur.
La Dommage Ouvrage, c'est peut être un peu exagéré, après ça dépend du contenu de l'étude technique, si l'agrandissement sectionne une poutre c'est tout de même préférable de se protéger.
Ça vous fait dépenser de l'argent, mais ce n'est rien comparé à ce que vous risquez.


Au final il vaut mieux se mettre d'accord avec l'architecte du Syndic, plus vous résisterez et plus il vous mettra des bâtons dans les roues.
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Membre utile Env. 1000 message Paris
Waltpinkman
Ce que vous comptez effectuer comme travaux vont peut être (ou pas) engendrer des désordres chez vos voisins ou en parties commune ou sur la structure de l’immeuble.
D’ou la nécessité de souscrire une DO, votre assureur préfinancera l'indemnisation avant de se retourner sur le ou les responsables de ces désordres. (Entreprises, BET qui aura réalisé l'étude technique etc.)
Sans celle-ci, vous serez seul responsable, l'architecte du syndic fait correctement son travail en vous obligeant de la prendre (il d’ailleurs obligé de vous le faire savoir).

L’importance de cette étude technique est multiple.
1/ Elle vous permet de connaître la nature, la qualité et l’état actuel de la structure.
2/ Elle vous donne les prescriptions structurelle à effectuer.
3/ Elle vous dégage de toutes responsabilité sur ce qui sera effectué sur l’existant et sur d’éventuels désordre engendrés par les travaux.

N’oubliez pas que vous allé intervenir sur la structure de l’immeuble et que cela aura nécessairement un impacte sur l’ensemble de celui-ci.
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Val De Marne
Bonjour waltpinkman
je suis dans le même cas que toi, as tu avancé sur ton projet ? as tu souscris à une assurance dommage ouvrage ?
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Env. 10 message Hauts De Seine
J'ai changé d'approche car obligé de passer par une société qui me facture 5000€ pour découper un bout de beton.
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En cache depuis le samedi 06 juillet 2024 à 15h41
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