Faire viabiliser des terrains à vendre

Bonjour,

6 lots = lotissement non? à moins que les parcelles ne soient déjà créées?

Oui les parcelles sont déjà faites, tout à été bordé par le géomètre, ce n'est pas un lotissement car chaque parcelle a un accès sur la route, les parcelles dans le fond on un chemin privé qui passe entre les parcelles de devant et donne sur la route.

En effet ,c'est mieux de vendre viabilisé .

D'une part l'acquéreur ne se posera pas de question ,si c'est pas fait ,le fait de devoir viabiliser peu frainer la vente et meme causer des probleme entre les futurs propriétaires .

d'autre part ,le cout total des travauc peuvent etre répercuté sur le prix de vente ainsi sa devrait pas te coucher trop chere .

pense egalement a faire imposé au futur acquéreur la taxe TRE , car si se n'est pas stipulé ,les acquéreurs peuvent te demander de l'acquitter ,j'ai deja rencontrer se type de probleme .

Merci, c'est pas que j'espère que ça me coute trop cher mais plutôt que ça me coûte rien voire rapporte un quelque chose, ça me dérange pas d'y passer du temps pour rien mais pas y perdre de l'argent non plus
Pour ma question principale, si je dois contacter un entrepreneur ou plusieurs, j'ai cherché à "terrassier" mais certains font que les tranchées, "assainissement" bah c'est que l'assainissement...
Je sais qu'en construction on emploi un maitre d'oeuvre, serait-ce adapté dans notre cas, pour qu'il coordonnes les différents métiers ? merci encore

Perso ,dans mon entreprise on le fait dz a à z ,maintenant je sais pas se qu'il y a dans le coin ... bref cherche un peu ,renseigne toi en mairie au pire ,je pense qu'il en seront plus pour te conseiller

Quel est le nom alors des différents corps de métier ou s'il y en a un qui peut tout faire, j'ai cherché à VRD sur un annuaire jaune et ça mêne sur travaux public, hors nous c'est privé. Au début je cherchait que pour le tout à l'égout et je savais pas s'il fallait chercher à "terrassier" ou assainissement, je sais toujours pas très bien d’ailleurs, comment puis je me renseigner sur tout ça :\

Il me semble que pour que les terrains soient constructibles, il faut la viabilisation.
C'est d'ailleurs là dessus que les sociétés ou privés se basent pour faire de l'argent: acheter des terrains, les viabiliser, et les revendre en impactant le coût, d'achat, les travaux + une marge.
Maintenant, cela implique surement une viabilisation au service de l'urbanisme.

Ecoute ,je pense que les entreprise d'assainissement font le gros du boulot . (par la j'entend la voirie bordure, reseaux souterrain etc , nous s'est se qu'on fait)

y a que les compteur electrique et d'eau qui sont installé par edf et veolia ... apres y a encore les telecom ,mais sa c'est l'assainissement qui pose les chambre ,tire les réseaux etc ,eux ils ont juste a tiré les cables .

Oui, mais j'insiste; la vente risque d'être bloquée par les services de l'urba.
Mieux vaut aller les voir pour info, ça ne coûte rien.

slaytanic a écrit:

Il me semble que pour que les terrains soient constructibles, il faut la viabilisation.
C'est d'ailleurs là dessus que les sociétés ou privés se basent pour faire de l'argent: acheter des terrains, les viabiliser, et les revendre en impactant le coût, d'achat, les travaux + une marge.
Maintenant, cela implique surement une viabilisation au service de l'urbanisme.

Nos terrains sont constructibles depuis très longtemps, mais il nous faut en effet quelques viabilités pour pouvoir les vendre en vue de constructions, ma mère qui est propriétaire me le confirmera mais je crois que c'est l'eau et le tout à l'égout, le reste n'est pas obligatoire mais autant le faire dans la foulée. Le service de l'urbanisme et notre géomètre nous on renseigné comme il faut je pense.

Sephirophe tu pense qu'il vaut mieux contacter des sté d'assainissements que des terrassiers donc ?

Pour faire passer les réseaux il est possible qu'on soit limité en largeur, notre intention est qu'il y ai une bonne orga pour que tous les réseaux passent bien car je sais qu'entre certains réseaux faut une distance minimale à respecter ce qui est normal, si le 1er creuse pas assez profond par exemple ça peut géner les autres, et certaines tranchée peuvent je pense servir à deux réseaux tant qu'à faire, donc une entreprise qui chapeauterait tout ça je pense que ça serait mieux...

Oui ,les entreprise d'assainissement . Et puis en plus tu pourras leur demander de l'aide pour organiser tous sa .

par contre la remarque de slaytani est a ne pas oublier . renseigne toi a fond .en mairie etc