Infiltration d'eau dans le garage Résolu

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nico974_0 Picto info

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Le 09/07/2013 à 11h34 Env. 90 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour à tous, je vous explique mon soucis :

Je viens d'acheter une maison de 1985 dans les Pyrénées atlantiques (au nord de Pau), cela fait un peu plus d'1 mois. Lors des fortes pluies de ces derniers temps, nous avons remarqué une flaque d'eau qui semble sortir du mur commun avec la maison, dans le garage. En fait, le sol du garage est en contre-bas de celui de la maison. Il semblerait donc que cette eau passe sous la dalle de la maison, autrement dit dans le hérisson et sort dans le garage.

Hier, un technicien est venu diagnostiquer le problème et sa solution était la mise en oeuvre d'un cuvelage. Mais seulement voilà : les gaines électriques qui amènent le courant, le téléphone, etc. sortent à cet endroit et le cuvelage semble impossible selon les dires du technicien.

Je poste donc ici afin de récolter des avis et surtout des idées pour résoudre mon problème.

N'hésitez pas si vous avez besoin de compléments d'infos...

Merci d'avance.

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TDC

Le 09/07/2013 à 11h41 Env. 500 message Correze

Cela ne serait pas les gaines justement qui ferait office de drain ?

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nico974_0 Picto info

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Le 09/07/2013 à 12h53 Env. 90 message Pyrenees Atlantiques

TDC a écrit:Cela ne serait pas les gaines justement qui ferait office de drain ?

En effet, c'est une possibilité.

Que faire dans ce cas ? C'est ma 1ère acquisition et je suis un néophyte question maison (mais assez bricoleur tout de même).

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TDC

Le 09/07/2013 à 13h51 Env. 500 message Correze

nico974_0 a écrit:
TDC a écrit:Cela ne serait pas les gaines justement qui ferait office de drain ?

En effet, c'est une possibilité.

Que faire dans ce cas ? C'est ma 1ère acquisition et je suis un néophyte question maison (mais assez bricoleur tout de même).

SI c'est effectivement le cas. Une solution consiste a réaliser une sorte de "siphon" en faisant sortir les gaines dans un regard a l’extérieur de la maison.
Arrivée des gaines en bas du regard et départ en haut et du sable au fond.
Mais il faut bien vérifier si c'est vraiment la cause.
L'eau peut aussi suivre la fouille.... Quel est la déclivité et la nature du sol environnant ?

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nico974_0 Picto info

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Le 27/01/2014 à 13h06 Env. 90 message Pyrenees Atlantiques

Je reviens sur mon sujet car mon problème est toujours présent.

Avec la pluie qui tombe en ce moment dans le sud-ouest, j'ai toujours une flaque d'eau dans le garage.

Cette eau ne vient pas des gaines électriques, j'ai vérifié.

Je soupçonne l'absence de drain au pied des fondations en amont de la maison.

Je pense donc que cette eau ruisselle sous la maison (hérisson ?).

Donc maintenant ce n'est pas la flaque d'eau dans le garage qui m'inquiète, mais le fait d'avoir de l'eau qui ruisselle sous la maison !!

Si je dois ajouter un drain au pied du mur, dois-je creuser jusqu'aux fondations ?

La pose d'un drain autour de la maison n'est-elle pas obligatoire même en 1985 (date de construction de la maison) ?

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Greg6153 Picto info

Le 27/01/2014 à 17h19 Membre utile Env. 2000 message Orne

Bonjour,

Pour moi, 2 solutions sont possibles à ton problème :
- réaliser un drainage autour de la maison
- réaliser un puisard d'infiltration devant le garage

Pour le drainage, il devra se trouver au bas de la fondation.
Pour le puisard d'infiltration, il devra être plus profond que les fondations. Tu met une buse debout, éventuellement perforée, les eaux vont y venir naturellement par décompression de la maison. Une pompe vide cave en continue pour évacuer ces eaux. C'est, selon moi, le meilleur moyen de lutter contre les remontées par capilarité.

L'expérience, ça se partage !

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nico974_0 Picto info

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Le 28/01/2014 à 12h56 Env. 90 message Pyrenees Atlantiques

Merci pour ton aide.

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Bred

Le 28/01/2014 à 13h26 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Hop là !
Attention avec les conseils à la va vite.
Faire un drain n'est pas forcément une bonne solution, peut-être que votre sol à justement besoin de cette humidité pour garder une certaine cohérence et ne pas affaiblir les appuis...
Seul une Eude de sol peut vous le déterminer.
Si comme vous le pensez l'eau passe sous votre maison grâce au hérisson, tant mieux, c'est son boulot.

Il vous reste cette "flaque" dans le garage. Le mur commun est vraiment commun ou il est doublé ?

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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Greg6153 Picto info

Le 28/01/2014 à 15h24 Membre utile Env. 2000 message Orne

Bred a écrit:Hop là !
Attention avec les conseils à la va vite.
Faire un drain n'est pas forcément une bonne solution, peut-être que votre sol à justement besoin de cette humidité pour garder une certaine cohérence et ne pas affaiblir les appuis...
Seul une Eude de sol peut vous le déterminer.
Si comme vous le pensez l'eau passe sous votre maison grâce au hérisson, tant mieux, c'est son boulot.

Il vous reste cette "flaque" dans le garage. Le mur commun est vraiment commun ou il est doublé ?

S'il y a besoin qu'il y ai pas de l'humidité pour que la maison tienne debout, pourvu qu'il n'y ai pas de sécheresse...
Selon moi, l'eau apporte plus d'incohérence dans un sol que de cohérence...
Donc en gros, pas de solution selon toi ?

L'expérience, ça se partage !

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Bred

Le 28/01/2014 à 16h09 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Selon le type de terrain, il n'est pas bon de l'asséché (type argile gonflante).
Il est souvent conseillé dans ce cas de drainer à bonne distance des fondations.
Mais seul une étude de sol peut en dire plus.

Si, il doit y avoir une solution, ce n'est "qu'une flaque" dans un garage après tout...
pourquoi ne pas la laisser venir, mais la diriger, par exemple....

Et ma question reste en suspend concernant le type de mur commun, si c'est bien un commun.

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nico974_0 Picto info

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Le 30/01/2014 à 19h46 Env. 90 message Pyrenees Atlantiques

Merci Bred pour votre réponse.

Le mur commun est "vraiment commun". D'ailleurs on entre dans le garage par la cuisine (comme pour beaucoup de maisons me direz-vous). Il y a trois marches qui font la différence de niveau entre la dalle du RDC et la dalle du garage.

Ce que je trouve étrange, c'est que j'ai de l'eau au début d'un fort épisode pluvieux. Il pleut depuis deux semaines non stop ici et la flaque du début a disparu, ça me fait le coup à chaque fois.

Bref, de toute façon le drain c'est trop de boulot si je le fais moi-même et trop cher si je le fais faire par des pros.

Donc je vais me contenter faire une rigole au pied du mur du garage pour détourner cette eau...

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ddm

Le 01/02/2014 à 15h33 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,

Greg6153 a écrit:Bonjour,

Pour moi, 2 solutions sont possibles à ton problème :
- réaliser un drainage autour de la maison
- réaliser un puisard d'infiltration devant le garage

Pour le drainage, il devra se trouver au bas de la fondation.
Pour le puisard d'infiltration, il devra être plus profond que les fondations. Tu met une buse debout, éventuellement perforée, les eaux vont y venir naturellement par décompression de la maison. Une pompe vide cave en continue pour évacuer ces eaux. C'est, selon moi, le meilleur moyen de lutter contre les remontées par capilarité.

Pur le puits d'infiltration ,hormis les aléas de certains argiles, j'émets des réserves par manque d'informations. On ne sait si la qualité de sol est perméable....Mettre en oeuvre un système d'infiltration en dessous des fondations, est souvent synonyme de désordres...

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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