Conseils promesse vente-début affichage pc pendant chantier?

Désolé pour ceux qui auraient déjà lu ce post mais je viens de voir que le sujet avait "disparu".
Merci aux administrateurs de supprimer mon précédent post où apparait "pp"

Bonjour,

je recherche toutes les infos utiles concernant la promesse de vente devant notaire.
Par exemple J'ai eu mon commercial ce matin et je lui ai dit que je voulais une garantie pour la date de commencement et d'achèvement des travaux de lotissement pour signer la promesse de vente
(ils devaient commencer en février, puis en mars, puis en avril...)Il m'a répondu que si "on embetait trop le propriétaire il risquait de donner le terrain à un autre". Qu'en pensez-vous?
De plus, Si je verse un acompte et que mon crédit est refusé est-ce sûr que le proprio me rembourse, comment se passe le remboursement

merci d'avance pour tous les conseils que vous pourrez me prodiguer concernant ce point.

De plus, le constructeur m'a également dit qu'effectivement "normalement" il fallait afficher le permis de construire deux mois avant le début de chantier dela construction
Mon problème c'est que la DDE m'a déjà informée qu'elle ne regardera pas mon depot de permis avant d'avoir donné le certificat d'achèvement des travaux c'est donc deux mois de perdus et quand j'ai parlé de ces deux mois "d'attente au constructeur" il m'a laissé entendre qu'il afficherait le pc mais un peu avant et PENDANT les travaux de constructions c'est à dire qu'il m'a laissé comprendre que je n'aurais pas à attendre deux mois avant que le chantier de construction commence à moins que j'aie mal compris.
J'ai déjà vu dans certains posts que des constructeurs avaient dit que ce n'était pas la peine de l'afficher (cequi est faux) mais je n'ai vu nulle part si certains pratiquaient le fait d'afficher en meme temps que la construction. Il me semble avoir vu aussi que certains avaient eu le pc avant la fin des travaux du terrain ( comment avez-vous fait?)

pouvez-vous m'aider également sur ce point

Merci infiniment, suis terriblement perdue