Avis sur plan avec entrée cachée sur coté

Bonsoir, non environ 10m² sur l'ensemble salon - nuit, passer de 130 à 120 habitable ! On touche pas au garage-cellier.

En gros, ton terrain est mal orienté car ta rue est côté sud. Le seul moyen de contourner le problème est de mettre ton bloc garage au nord avec un chemin qui contourne ta maison du côté du voisin (ouest). Tu peux ensuite orienter ta maison comme tu veux avec la pièce de vie plein sud, cuisine à l'est, chambres est ou ouest.Ton entrée peut se retrouver côté ouest aussi avec le même chemin d'accès que le garage). On a des voisins qui ont fait ça, c'est bien. Ensuite tu met une grosse haie qui te cache de la rue sans te cacher du soleil pour chauffer l'hiver.

autre chose,ta maison n'est pas assez compacte. Si tu veux faire des économies lors de la construction, compacte! ( en terme de charpente et de maçonnerie notamment). ensuite, 10 m² de couloir, c'est de la perte de place. essaie de réduire au maximum ce couloir (peut être en essayant de rendre le bloc de droite plus carré)

Citation:

Un couloir avec un dégagement pharaonesque mais pas de wc aux normes PMR. Et des chambres petites.

Le coin nuit est vraiment une première esquisse et la forme du couloir nous plaisait (maison gaia) mais il vrai que la surface perdue est importante. Pour le WC, je pense qu'il est confortable mais effectivement pas PMR ... Pour les chambres, 10,5-11m² hors armoire, je trouve cela suffisant. j'ai vécu dans 9m² et même si c'était pas le pied, j'en suis pas mort. Comme je l'ai dis, la disposition des pièces coté nuit n'est pas arrêté. Tout cela sera revue et affiné.

Citation:

130 m2 et un seul toilette au milieu de l'espace nuit donc dérangement des dormeurs si envie pressante d'un invité bruyant et tardif.

C'est vrai qu'on va se retrouver avec un seul toilette pour 120m², je n'avais pas vu ce problème là. Après je pense qu'il est difficile de faire autrement que d'avoir un WC dans la partie nuit. Encore qu'avec notre plan il se trouve entre la sdb et le bureau ce qui est le moins gênant finalement.

Citation:

Une entrée couloir où on ne se croise pas à deux. Couloir triste sans fenêtre pour l'éclairer

1,5m environ, je pensais cela suffisant. Bien vu pour la fenêtre !

Citation:

Heureusement que la pièce de vie et les chambres sont assez bien exposées, toutefois l'avancée du garage ombragera assez vite dans l'après midi le devant de la pièce de vie.

Effectivement la position du garage risque de faire de l'ombre le soir et couper le soleil qui se couche à l'ouest mais j'ai du mal à me rendre compte dans quelles proportions ...

Merci pour ton aide !

roteiro a écrit:

En gros, ton terrain est mal orienté car ta rue est côté sud. Le seul moyen de contourner le problème est de mettre ton bloc garage au nord avec un chemin qui contourne ta maison du côté du voisin (ouest). Tu peux ensuite orienter ta maison comme tu veux avec la pièce de vie plein sud, cuisine à l'est, chambres est ou ouest.Ton entrée peut se retrouver côté ouest aussi avec le même chemin d'accès que le garage). On a des voisins qui ont fait ça, c'est bien. Ensuite tu met une grosse haie qui te cache de la rue sans te cacher du soleil pour chauffer l'hiver.

autre chose, ,ta maison n'est pas assez compacte. Si tu veux faire des économies lors de la construction, compacte!

En effet le meilleur moyen serait de mettre les garages au nord en créant une allée jusqu'au bout mais quid du coût d'une allée de 30m de long et de la perte de surface de jardin !!!

Merci pour ton aide !

Bonsoir,
L'entrée piéton à 30m de la rue , Je n'aimerais pas être invitée chez toi en hiver ou par temps de pluie
Une allée pour les voitures peut être "simplifiée" en la limitant à du gravier ou des bandes de roulement. Mais il faut faire une allée le long du bord ouest de ton terrain et placer le garage au nord derrière la maison.Ton séjour comme dessiné là aura le soleil de 11h à 15h et puis basta.

titeuf12300 a écrit:

roteiro a écrit:

En gros, ton terrain est mal orienté car ta rue est côté sud. Le seul moyen de contourner le problème est de mettre ton bloc garage au nord avec un chemin qui contourne ta maison du côté du voisin (ouest). Tu peux ensuite orienter ta maison comme tu veux avec la pièce de vie plein sud, cuisine à l'est, chambres est ou ouest.Ton entrée peut se retrouver côté ouest aussi avec le même chemin d'accès que le garage). On a des voisins qui ont fait ça, c'est bien. Ensuite tu met une grosse haie qui te cache de la rue sans te cacher du soleil pour chauffer l'hiver.

autre chose, ,ta maison n'est pas assez compacte. Si tu veux faire des économies lors de la construction, compacte!

En effet le meilleur moyen serait de mettre les garages au nord en créant une allée jusqu'au bout mais quid du coût d'une allée de 30m de long et de la perte de surface de jardin !!!

Merci pour ton aide !

je ne pense pas que tu perdes beaucoup de jardin, tu pers juste une bande de la largeur d'une voiture qui passe le long de ta maison. tu peux laisser ta maison au même endroit sur le plan de masse, ça passe et tu mets ton bloc garage au fond, collé à ton bloc pièce de vie. Fais chauffer archifacile, et envoie le résultat qu'on le commente.

Ton entrée ne te servira à rien ! Tu finiras par faire rentrer les gens par la baie vitrée du salon, je prends les paris.
Si tu ne veux pas que les gens "tombent" sur la piscine en arrivant, trouve une astuce hors maison : une haie, le pool-house, des claustras...
Sinon tu sais il existe des pros, ça s'appelle des architectes et il parait même que c'est leur métier de faire des plans de maison cohérent avec le terrain...

On est très loin de NEUTRA, boudiou

Mon dieu.. des chambres d'à peine 10 m².. et un couloir de 10m².. soit aussi
grand.. Qu'une chambre !!!!! non mais tu réalises là ?????
tu as des économies à faire ??? change de plan ! fais moins de décochés ça diminuera
le coût de la charpente !

pourquoi ne pas simplifier les volumes, mettre le garage plus en avant sur le terrain,
et partir sur une maison en L (ben oui, pour une fois je suggère le "L") qui "entourerait"
la future piscine avec une orientation Sud / OUest

en gros.. comme la maison du voisin (au dessus de la tienne sur le plan) mais dans le sens inverse)

Bonjour,

on a eu le même souci que vous:
rue et entrée du terrain au sud et donc, soit on mettait le garage au nord mais ça avancait la maison au bord de la route (bof) soit on le laissait au sud (on l'a mis le + sur le coté possible).

Même problème pour l'entrée: soit on la mettait au sud mais ça "bouffait" de l'espace et de la vue au sud, soit on la mettait ailleurs (moins pratique mais plus esthétique et bon: avoir le luxe d'un placard d'entrée donnant au sud moi, bof bof!).
On a donc tranché, elle est carrément au nord (derrière la maison donc!).

Tout ça pour vous dire que c'est faisable mais effectivement, il y a de bonnes chances que picchunet ait raison et que tu fasses souvent rentrer les gens par la baie vitrée...
Nous perso, on s'en fout et ça ne nous gènera pas (on connait déjà!). I y a des moyens d'indiquer ton entrée et ça dépend aussi du mode de vie de chacun...
Mais à toi de voir si TOI, ça te gènera ou non...

Bonsoir tout le monde.

Comme je l'avais dis, le problème était pour l'entrée sur le coté, le coin nuit était là par principe.

Donc dans l'ordre :

Citation:

a proposition de Roteiro est celle que je conseillerais également.Sinon un coin nuit aménagé différemment et un coin jour amputé.

Merci pour la proposition, j'avais fais une esquisse qui y ressemblait avec les WC juste à l'entrée mais ça me faisait bizarre.

Citation:

Bonsoir,L'entrée piéton à 30m de la rue , Je n'aimerais pas être invitée chez toi en hiver ou par temps de pluie Une allée pour les voitures peut être "simplifiée" en la limitant à du gravier ou des bandes de roulement. Mais il faut faire une allée le long du bord ouest de ton terrain et placer le garage au nord derrière la maison.Ton séjour comme dessiné là aura le soleil de 11h à 15h et puis basta.

En effet il y a des moyens de réduire le coût de la chaussée mais à long terme ce n'est pas l'idéal ni ce qu'on souhaitait. Je pensais pas que l'incidence du soleil serait si importante.

Citation:

je ne pense pas que tu perdes beaucoup de jardin, tu pers juste une bande de la largeur d'une voiture qui passe le long de ta maison. tu peux laisser ta maison au même endroit sur le plan de masse, ça passe et tu mets ton bloc garage au fond, collé à ton bloc pièce de vie. Fais chauffer archifacile, et envoie le résultat qu'on le commente.

4mx30m ça fait toujours environ 120m² de perdu minimum. Je suis sur archifacile (pas si facile que ça, je préfèrerais autocad) pour essayer un plan avec le garage au nord mais j'y arrive pas pour le moment. J'y reviendrais à la fin là dessus.

Citation:

Ton entrée ne te servira à rien ! Tu finiras par faire rentrer les gens par la baie vitrée du salon, je prends les paris.Si tu ne veux pas que les gens "tombent" sur la piscine en arrivant, trouve une astuce hors maison : une haie, le pool-house, des claustras...Sinon tu sais il existe des pros, ça s'appelle des architectes et il parait même que c'est leur métier de faire des plans de maison cohérent avec le terrain...

Oui l'idée c'est de pouvoir utiliser une haie+claustra mais l'entrée en elle même ne doit pas être au sud. Pour les archis merci je les connais pour travailler avec eux dans mon travail et ils ne sont pas toujours si bon que ça. Nous avions écarté l'idée de passer par un archi pour des raisons financières et car je pensais être capable de le faire moi même. Force est de constater que sur ce terrain je n'arrive pas à trouver une solution qui vaille.

Citation:

On est très loin de NEUTRA, boudiou

Pas compris là ...

Citation:

Mon dieu.. des chambres d'à peine 10 m².. et un couloir de 10m².. soit aussi grand.. Qu'une chambre !!!!! non mais tu réalises là ?????tu as des économies à faire ??? change de plan ! fais moins de décochés ça diminuera le coût de la charpente ! pourquoi ne pas simplifier les volumes, mettre le garage plus en avant sur le terrain, et partir sur une maison en L (ben oui, pour une fois je suggère le "L") qui "entourerait" la future piscine avec une orientation Sud / OUesten gros.. comme la maison du voisin (au dessus de la tienne sur le plan) mais dans le sens inverse)

Oui je réalise très bien ce que c'est 10m² car comme j'ai dis j'ai vécu dans 9 pdt 20 ans et je m'en porte bien. Là on est sur du 10.50 hors placard ! C'est largement suffisant. D'autant qu'il y a le bureau pour servir de salle de jeux. Nous ne voulons pas d'une maison parfaitement rectangulaire même si c'est mieux pour le chauffage, la charpente ...

Citation:

Bonjour,on a eu le même souci que vous:rue et entrée du terrain au sud et donc, soit on mettait le garage au nord mais ça avancait la maison au bord de la route (bof) soit on le laissait au sud (on l'a mis le + sur le coté possible).Même problème pour l'entrée: soit on la mettait au sud mais ça "bouffait" de l'espace et de la vue au sud, soit on la mettait ailleurs (moins pratique mais plus esthétique et bon: avoir le luxe d'un placard d'entrée donnant au sud moi, bof bof!).On a donc tranché, elle est carrément au nord (derrière la maison donc!). Tout ça pour vous dire que c'est faisable mais effectivement, il y a de bonnes chances que picchunet ait raison et que tu fasses souvent rentrer les gens par la baie vitrée...Nous perso, on s'en fout et ça ne nous gènera pas (on connait déjà!). I y a des moyens d'indiquer ton entrée et ça dépend aussi du mode de vie de chacun...Mais à toi de voir si TOI, ça te gènera ou non...

Merci pour ton retour d'infos, tu as raison sur le fait que nous devons faire surtout ce qui nous plaît et depuis le début nous ne voulons pas d'une entrée par le sud. Mais avons nous raison de nous obstiner ???


Suite à vos avis j'ai essayé de reprendre un plan en montant le garage au nord mais pour le moment je n'arrive pas à quelque chose qui nous plaît. Soit on perd trop de terrain, soit c'est mal organisé, soit la cuisine passe au nord pour garder le lien avec le cellier et le garage, soit le bureau se retrouve sans fenêtre, soit je suis bloqué par les limites du terrain (à 3m), soit la forme intérieure de la maison devient biscornue à cause des alignements du terrain.
Bref sur ce terrain je vois mal comment faire sans un archi qui aura plus d'idées ...

En fait nous hésitons avec 1 autre terrain idéalement orienté (entrée au nord) et orienté nord / sud, en lotissement, totalement plat sur lequel nous avons le coup de coeur depuis le début mais qui est plus cher pour 150m² de terrain en moins. En gros celui là fait 950m² pour 20000€ et l'autre 800m² pour 26000€. La vue sur le terrain ci dessus est meilleure et un peu plus "à la campagne". Il y a des points positifs et négatifs sur chaque un d'entre eux et pour le moment nous n'arrivons pas à faire notre choix.

Je pense que ce terrain s'éloigne de plus en plus de nous .... en tout cas merci à tous pour vos avis. Si j'arrive à faire un nouveau plan je le mettrais en ligne.

titeuf12300 a écrit:

4mx30m ça fait toujours environ 120m² de perdu minimum. Je suis sur archifacile (pas si facile que ça, je préfèrerais autocad) pour essayer un plan avec le garage au nord mais j'y arrive pas pour le moment. J'y reviendrais à la fin là dessus.

Bonjour,
Si tu préfères dessiner sous Autocad, mais que tu ne l'as pas à titre privé, essaie Draftsight.