Déblais et remblais : par rapport à quoi ?

Bonjour,


Peut-être pouvez-vous m'éclairer :
Je fais référence à un terrain voisin de 1000m2, que longe à l'ouest une voie communale publique, et sur lequel il est prévu de construire une maison (si on se décide à l'acheter).
Le terrain est en pente légère vers le sud.
Vers le haut du terrain, partant de la voie communale, il y a une zone en creux (qui évoque un très ancien chemin creux, aux bords émoussés) qu'il serait très commode de creuser/élargir pour en faire le chemin d'accès du garage qu'il est envisagé de faire en sous-sol de la maison.


Les contraintes qui nous ont été données sont : "La hauteur maximale des déblais ou remblais ne doit pas excéder 1,20m, en une fois. Les terrasses successives sont autorisées."


Le premier problème qui se présente est de comprendre par rapport à quoi mesurer ce 1,20m.
On me parle se "sol naturel", mais je n'en trouve pas la définition. Sont-ce les lignes de niveau qui seront sur quelque plan à la mairie ? (que faire si ces lignes ne représentent pas cet "ancien chemin creux" ?)
Est-ce le niveau du sol "avant travaux" (qu'il conviendrait de faire mesurer par géomètre + huissier ?).


Le second problème que nous avons est de comprendre les "contraintes" exposées ci-dessus.
Peut-on creuser de 1,20m (pour faire un garage, chaudière, etc;..) ET faire un remblai de 1,20m pour toute la maison ? Soit créer un différentiel de 2,4m, ce qui place le RDC 1,20m au-dessus "sol naturel initial" ? Et une terrasse au sud serait possible, toujours à 1,20m au-dessus du "sol naturel initial" ...ou un peu plus (ou un peu moins ?) puisqu'il y a la pente de terrain et que le RDC serait au même niveau que la terrasse.. ?
Par ailleurs, que signifie le "en une fois" ?


Pour potasser le tout, y a-t-il un site qui explique clairement au non-initié comment s'y retrouver ? Merci


Cordialement,


Ciron