Achat terrain sur plan cadastral

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Del13

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Le 12/07/2017 à 07h54 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Bonjour,

Nous sommes sur un terrain qui nous plait bien depuis fin mai. Nous avons fait une proposition acceptée. Le proprio nous a donné les côtes du plan cadastral en l'attente du géomètre lors de la visite du terrain. Il se trouve qu'il a du mal à avoir un rdv avec le géomètre. Le rdv est fixé pour la fin du mois.
Nous voudrions signer le compromis rapidement car notre offre de prêt va expirer et ne pas perdre de temps pour commencer le projet...

Nous est il possible selon vous de signer le compromis sur un plan cadastral? Les mesures sont elles justes? Pouvons nous mettre sur le compromis comme clause suspensives les mesures du terrain annoncés? (Il est pas très large et pour implanter la maison nous avons besoin a minima de la largeur qui nous a été donnée).

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fouga

Le 12/07/2017 à 08h13 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

L'idéal serait sans doute de poser la question à votre notaire. C'est normalement le plus à même de répondre à ce type de question.

Pour ma part je sais que j'avais 2m2 d'écart entre la surface indiquée dans le compromis et la surface de l'acte définitif.

Par contre, quand à démarrer rapidement le projet après signature du compromis, il reste pas mal de choses à faire avant la signature de l'acte définitif : signature du contrat avec le constructeur/MOE/archi que vous aurez choisi (d'ailleurs je suis étonnée qu'un prêt soit accordé sans ces documents), dépôt du permis de construire et surtout acceptation purgé de tout recours (minimum 3 mois).

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Del del Picto info

Le 12/07/2017 à 08h26 Env. 10 message Bouches Du Rhone

fouga a écrit:Bonjour

L'idéal serait sans doute de poser la question à votre notaire. C'est normalement le plus à même de répondre à ce type de question.

Pour ma part je sais que j'avais 2m2 d'écart entre la surface indiquée dans le compromis et la surface de l'acte définitif.

Par contre, quand à démarrer rapidement le projet après signature du compromis, il reste pas mal de choses à faire avant la signature de l'acte définitif : signature du contrat avec le constructeur/MOE/archi que vous aurez choisi (d'ailleurs je suis étonnée qu'un prêt soit accordé sans ces documents), dépôt du permis de construire et surtout acceptation purgé de tout recours (minimum 3 mois).

Nous avons deja le constructeur, le plan de la maison... reste plus qu'à signer le bon de construction... et le prêt oui reste plus qu'à signer aussi

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Del del Picto info

Le 12/07/2017 à 08h27 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Et oui c'est pour avancer vite en terme de dépôt de permis etc pas pour commencer les fondations

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