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Recours suite à mauvaise étanchéité à l'air

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Env. 10 message 34730 (34)
Bonjour à tous,

Je tiens tout d'abord à remercier ce forum qui répondu à beaucoup de mes questions lors de la construction de ma maison.
Malgrès cela, j'ai encore besoin de renseignement.

J'ai fais construire ma maison entre 2011 et 2012. Je n'ai pas fais labéliser ma maison BBC, car je ne voyais pas à l'époque la justification du surcoüt (environ 5000€). Pour autant, j'ai fais un maximum de choix pour que la maison soit le plus proche du Label.
Mur en brique R = 1
Isolation TH32 100+10 R = 3.15
Laine projeté sous plafond R = 7

Par contre, je n'ai pas cherché à avoir une étanchéité à l'air (je ne savais qu'il fallait le faire)

Aujourd'hui, suite, je pense à un très mauvaise pose des menuiseries, j'ai beaucoup d'air qui passe par les interrupteurs, les prises...

Ma questions est la suivante :

Puis-je "attaquer" le poseur de menuiserie pour non étanchéité à l'air lors de la pose, et ainsi utiliser la garantie de parfait achevement de 1 an après entrée dans la maison ?

Si non, comment puis-je rentre étanche à l'air ma maison une fois les placo posés et peinture faite ?

Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 10
De : 34730 (34)
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Faudrait déjà être sûr que l'air qui sort par les prises est rentré par les menuiseries Mellow
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
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Env. 10 message Mont De Marsant (40)
Pour de l'étanchéité a l'air c'est pas la peine d'y penser c'est tout un processus des divers corps de métier.
âpres tu peux optimiser ton isolation en faisant une ITE mais très cher surtout si ta maison est neuve.
âpres pour l'air qui passe dans le menuiserie il peut y avoir plusieurs facteur.
Pour le vent dans les gaine normalement ton disjoncteur doit être dans la maison et non dans le garage.Ce que tu peux faire c'est boucher le bout de la gaine qui achemine EDF et celle du téléphone avec du silicone

cordialement manu
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Messages : Env. 10
De : Mont De Marsant (40)
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Env. 10 message 34730 (34)
Ce qui me fait dire que l'air provient la mauvaise pose des menuiseries c'est que j'ai démonté plusieurs boitiers électriques. Aucun air ne provient des gaines, par contre, de grands courants d'air circulent derriere les boitiers. A un endroit, ou j'ai démonté le boitier je suis à quelques cm d'une de mes baies vitrée à galandage. L'isolation après la structure à galandage est de la fibre de verre. Je vois donc très bien la structure de la menuiserie et sent beaucoup d'air sans arriver vraiment à identifier l'origine.

Puis je faire quelques chose pour que le travail soit repris ?

Je peux parraitre tatillon, mais je vous avouerais que je suis très déçu d'avoir investit autant dans cette maison (isolation, VMC double flux, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique...) et que tout cela ne soit pas très efficace à cause de la mauvaise étanchéité à l'air...
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Montlhery (91)
Salut euss,

plus que la pose des menuiseries, tu peux avoir aussi un probleme de pose de ton isolant entre toiture ou plafond et ton étage. Par exemple il est nécessaire d'avoir un lame d'air sous toiture pour la circulation. si la jonction est mal faite cet air peut passer derrières les cloisons. Et si en plus les menuiseries sont mal posées et bien bingo tu as un circuit complet de circulation d'air Blush ...... mais pas celui dont tu as besoins.

Pour le recours auprès du constructeur il faudrait une expertise de ton assurance par exemple, qui pourra mettre en lumière les defauts de mise en oeuvre et une mise en état selon les règles de l'art (DTU).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Messages : Env. 20
De : Montlhery (91)
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Déjà que les châssis coulissants, c'est limite compatible avec la perméabilité requise pour du BBC, mais le galandage, c'est extrêmement compliquer à rendre vraiment étanche... et pour les reprendre, faut voir comment ils ont été posés, mais il faudra sans doute casser du mur...
ça risque de représenter une enveloppe non négligeable...
A part un recours judiciaire en décennale pour "impropriété à destination", je vois pas trop d'autre solution.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Montlhery (91)
Tout à fait pour la bbc c'est plus que compliqué, a ma connaissance il n'y a pas de chassis coulissant perméable à l'air (peut etre que je me trompe).
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Messages : Env. 20
De : Montlhery (91)
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Un chassis coulissant passe sans problème en BBC je pense. Le niveau d'étanchéité requis en BBC n'est pas trop compliqué à obtenir en général.

Le seul moyen de savoir d'ou vient l'air est de faire un test blower door avec recherche de fuite, car les fuites peuvent venir de bien d'autre chose que les fenêtres. Mais c'est pas toujours évident à trouver...
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
const101 a écrit:Un chassis coulissant passe sans problème en BBC je pense...

Là, tu t'avances un peu.
Sur les châssis à frappe, l'étanchéité à l'air est faite par 2 ou 3 gorges successives, avec AU MOINS un joint compressible ;
sur les coulissant, on a juste un enfourchement avec un jeu de construction et un joint brosse...
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Bloggeur Env. 1000 message Calvados
Euss a écrit:j'ai beaucoup d'air qui passe par les interrupteurs, les prises...


En construction BBC (avec test d'étanchéité), toutes les boites d'encastrement sont étanches (tout du moins avec de l' ITI): c'est un peu plus cher. Mais ce n'est pas juste pour faire joli.

A mon avis, votre constructeur n'a pas forcément commis de fautes: ces fuites sont courantes sur une maison RT2005. Si c'était des fuites juste autour des menuiseries, alors là oui il y aurait de quoi réclamer.

Ceci dit, de votre côté, vous pouvez toujours remplacer les boites et vérifier ce qui se passe au niveau du passage des gaines du garage vers la maison. Idem pour la plomberie. Corriger tout cela ne reviendra pas trop cher, et ne sera pas non plus très compliqué.


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Bloggeur Env. 1000 message Calvados
jfquillacq a écrit:
const101 a écrit:Un chassis coulissant passe sans problème en BBC je pense...

Là, tu t'avances un peu.
Sur les châssis à frappe, l'étanchéité à l'air est faite par 2 ou 3 gorges successives, avec AU MOINS un joint compressible ;
sur les coulissant, on a juste un enfourchement avec un jeu de construction et un joint brosse...


Un coulissant - voire deux - ça passe en BBC, avec test d'étanchéité: c'est certes moins bien qu'un châssis à frappe, mais ça convient. Surtout quand c'est neuf
Un galandage, ça ne passe pas. D'ailleurs mon CST, qui doit me réaliser une maison BBC avec test d'étanchéité, a refusé celles que j'avais demandées: trop risqué (vu que c'est lui qui s'engage !).
Et pour du passif, il faut oublier tout ça bien entendu.
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