Vide Sanitaire

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Fred62180 Picto info

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Le 15/01/2013 à 18h01 Env. 50 message Pas De Calais

Bonjour.

Voila je fais construire ma Maison le Chantier est Parti mais le Hic le voila.

Les fondations sont coulé mais quand je suis allez sur le terrain voir un peut tout ça je me suis aperçu qu'avec mon vide sanitaire de 50 cm je serais encore trop bas par rapport a l arriere du terrain. Donc j ai demandé de monté un Parpaing de plus pour le vide sanitaire et le passer a 75 au lieu de 50cm.

Mais la coût de Masse sur la Tête!!! 1100 Euros pour juste un Parpaing de surélévation. C est a dire environ une centaine de parpaing car la Maison fait 11,29x8,04 au sol.

Alors comment faire pour réduire le coût? Est ce que mon COnstructeur s en met plein les poches.

IL m a Dis il faut Compter 12 Euros du Métre Carré donc le Calcul 11,29x8,04= 90,77 x 12Euros = 1089 Euros!!

C est parce qu'il on du creusé pour que la maison soit sur le bon sol! et vue que le terrain est en pente et bien ça n arrange pas les choses.

Cordialement.

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Tournesol Picto info

Le 15/01/2013 à 18h20 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Le terrain en pente n'a rien à voir : si tu es en CCMI, il ne peut rien rajouter, il doit réaliser conformément aux plans et notices descriptives ainsi que aux plans de permis de construire.

Dis nous ce qu'il y a de précisé dans tous ces documents.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Fred62180 Picto info

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Le 15/01/2013 à 19h32 Env. 50 message Pas De Calais

Salut.

Alors oui J ai signé un contrat de contruction maison individuel.

Ensuite sur les plan et permis de constuire je me suis aperçu qu'il y avait une ligne et cette ligne est en faite le niveau du terrain que l on voit bien qui arrive au niveau de la baie vitrée arriére. Cela veut dire que je vais devoir décapé pour pouvoir ouvrir ma baie vitrée et avoir ma terrasse a bonne hauteur.

Cordialement

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Du21

Le 15/01/2013 à 21h22 Membre utile Env. 700 message Cote D'or

Bonjour,

sur ton plan, n'as-tu pas une valeur marque "tn" en référence à la hauteur de ta maison par rapport au terrain naturel ?

Projet initial par Maison Orégon + Banque Credit Mutuel = 3 ans de galère
Sauvés par Espace Bois Côte d'Or et LCL Beaune
Achat Hors d'eau, le reste tout seul

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rmg

Le 15/01/2013 à 21h50 Env. 90 message Meuse

Fred62180 a écrit:Bonjour.

IL m a Dis il faut Compter 12 Euros du Métre Carré donc le Calcul 11,29x8,04= 90,77 x 12Euros = 1089 Euros!!

Cordialement.

bonsoir Fred, il y a comme une erreur dans ce calcul.....(11.29+8,09)*2*0,25 (hauteur) =9,69 m2 ,je le sens mieux comme ça ,et toi?

je te laisse finir pour le montant du supplément

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Fred62180 Picto info

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Le 15/01/2013 à 22h01 Env. 50 message Pas De Calais

rmg a écrit:
Fred62180 a écrit:Bonjour.

IL m a Dis il faut Compter 12 Euros du Métre Carré donc le Calcul 11,29x8,04= 90,77 x 12Euros = 1089 Euros!!

Cordialement.

bonsoir Fred, il y a comme une erreur dans ce calcul.....(11.29+8,09)*2*0,25 (hauteur) =9,69 m2 ,je le sens mieux comme ça ,et toi?

je te laisse finir pour le montant du supplément

Salut moi aussi je le pensez comme ça le calcul. Mais apparement non c est comme j ai ecrit.

Vraiment bizarre leur façon de calculer.

Cordialement

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jpl autre Picto info

Le 15/01/2013 à 22h11 Bloggeur Env. 600 message Hagondange (57)

Ton constructeur a peu être tout simplement descendu les fondations pour être dans le " bon sol " ok pas de probleme, mais sur ton permis tu doit avoir des cotations altimétriques (TN/TF) et il doit des les respectées. Dans ce cas, il n' est pas en droit de de te demander une plus value, si il doit ajouter un rang de parpaing en plus pour être conforme au permis déposé, c' est pour sa pomme.

Trouve ton point " zero" un laser ou jumelle, et regarde de plus près les cotes.

il faut aussi faire attention qu' il ne soit pas trop bas avec les branchements à l' égout.

http://www.forumconstruire.c[...]php?r=14766

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Fred62180 Picto info

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Le 16/01/2013 à 00h38 Env. 50 message Pas De Calais

jpl autre a écrit:Ton constructeur a peu être tout simplement descendu les fondations pour être dans le " bon sol " ok pas de probleme, mais sur ton permis tu doit avoir des cotations altimétriques (TN/TF) et il doit des les respectées. Dans ce cas, il n' est pas en droit de de te demander une plus value, si il doit ajouter un rang de parpaing en plus pour être conforme au permis déposé, c' est pour sa pomme.

Trouve ton point " zero" un laser ou jumelle, et regarde de plus près les cotes.

il faut aussi faire attention qu' il ne soit pas trop bas avec les branchements à l' égout.

Salut.

Alors j ai vue sur mon plan les cotations TN qui sont a +0.93 et 0.98 et sur le plan on vois bien sur la vue arriere que le niveau TN arrive au niveau de la baie vitrée environ 30centimetre je dirais.

Le soucis est bien la. Au debut la maison devais etre a 10 Metre de la route mais on a du passez a 15 métres du coup on se retrouve plus bas par rapport au niveau du terrain.

Donc est ce que le constructeur est dans c est droit et de laisser un vide sanitaire de 50 cm ou doit il de lui même se mettre a niveau par rapport au terrain derriére?

Et il n y a pas de tout a l Egout mais un Vide sanitaire sur le devant de la maison.

Sachant que sur les plan et permis de construire c est passez comme ça en DDE.

Cordialement.

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Fred62180 Picto info

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Le 16/01/2013 à 00h47 Env. 50 message Pas De Calais

Bonsoir.

Bon je crois que j ai mes réponses. En regardant tout mon dossier je me suis aperçu d une feuille ou il est ecrit que le fait que le terrain a un dénivelé je vais devoir décapé 50 a 55 cm derriere la maison.

Et que pour trouver une solution il peuvent réhaussé le vide sanitaire moyen forcément un surcout.

Donc conclusion je suis dans la merde!!

Cordialement.

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katamiaw Picto info

Le 16/01/2013 à 04h04 Env. 100 message Herault

En main d'oeuvre et matériaux compris, il y en a pour 10 m2 (de mur) x 50 TTC (prix "classique" d'un maçon pour réaliser un mur en agglos) pour ajouter un rang de parpaing... soit 500€ TTC pour votre chantier.

Déjà si le constructeur fait son calcul en se basant sur la superficie de totale de maison pour faire son calcul... Dry

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Fred62180 Picto info

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Le 17/01/2013 à 19h22 Env. 50 message Pas De Calais

katamiaw a écrit:En main d'oeuvre et matériaux compris, il y en a pour 10 m2 (de mur) x 50 TTC (prix "classique" d'un maçon pour réaliser un mur en agglos) pour ajouter un rang de parpaing... soit 500€ TTC pour votre chantier.

Déjà si le constructeur fait son calcul en se basant sur la superficie de totale de maison pour faire son calcul...

Bonsoir.

Ok merci pour les infos je suis entrain de voir avec pour le prix. Mais grace a ta réponse je vais savoir quoi lui répondre.

Cordialement

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Fred62180 Picto info

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Le 09/02/2013 à 13h07 Env. 50 message Pas De Calais

Bonjour.

Bon ben voila c est vue avec le Maçon 1600 euros pour monter de 2 Parpaing de 25 Cm ce qui me fera un Vide Sanitaire de 1 Metre.

Et il me font le coffrage pour l entrer du vide sanitaire aussi.

Cordialement

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