Première maison, besoins de vos avis

Bonjour,
si je comprends bien de dessin est à l'envers (garage en haut donc ouvert sur le nord dans la réalité).

premier plan

Mes interrogations =
Ration chuisine / séjour est important (cuisine 12.99 ? + 8 m2 = 20 m2
Autant je pense que cellier de 8 m2 c'est très bien, autant la taille du séjour me gene

Apres 1 seule salle d'eau pour 4 chambre est dommage - permet d'avoir des chambres plus grandes mais dommage
Porche = perso je n'aime pas, c'est une perte de place pour moi sans etre un marqueur assez fort.

Plan N°2
Perso je ne l'aime pas.
l'idée du patio est bonne sauf qsue vous manquez l'essentiel.

merci
A+/Lan

Merci pour ta réponse,
Alors effectivement, les plans son à l'envers par rapport au terrain.
La grande pièce, c'est bien sur salon/séjour, et puis dans le cellier il y aura la machine à laver, le cumulus...
Nous avons 2 enfants et la quatrième chambre servira surtout de coin bureau, salle de repassage...
Par contre je ne vois pas ce que vous voulez dire quand: on "manque l'essentiel"

Sinon est ce que le fait d'avoir l'entrée au Nord avec une ou deux fenêtres, c'est vraiment génant et peut
géner l'optention du PC surtout avec la RT2012 ???

Bonjour,

hs71 a écrit:

Alors effectivement, les plans son à l'envers par rapport au terrain...

pffffff et c'est quoi l’intérêt ?

pas moyen d'avoir des plans corrects avec une orientation correcte ?

Ohh j'ai pas mis mon plan de terrain a l'envers sur mon scanner ...faute !!
Donc, quand on regarde les plans de maison, le Sud est en haut c'est à dire terrasse plein Sud ...
J'espère t'avoir évité un torticoli elisa21

Bonjour

Plan N°1
Si chambre sert de bureau la déclasser directement dans cette fonction.
ET dans ce cas, je vous conseil de faire mettre une grande porte ou porte à galandage pour que cette piece devienne vivante et fasse aussi partie de la piece de vie en majorité et puisse accessoirement pouvoir etre une chambre (ponctuelle ou définitive plus tard)

Manque l'essentiel = si vous faites un patio pour le fait d'avoir un patio, vous passez à coté de l'essentiel.
Votre axe de vie doit s'orienter sur ce patio
Là mis à part la tres grande baie viotrée qui est belle, pour le reste ce n'est pas le cas.
Vous perdez de la surface de salon et je trouve (avis rapide) que le reste est plus biscornu.
C'est pourquoi je préfère le plan du haut.

NB vous avez essayé en décalant l'entrée contre le garage et en collant les chambres ? c'est disproportionné / laid ou cela passe ?

C'est vrai aussi que vous mettez toutes les chambres au nord - c'est pas top.
J'inverserai une chambre et la cuisine pour avoir au moins 2 chambres au sud (et la 3eme, on peux lui mettre une fenêtre à l'est ?)
Sauf si vous ête dans le sud est - dans ce cas c'est moins gênant bien sur.

A+/Lan

Dans le plan n° j'ai du mal à comprendre l'intérêt du bout de cloison dans le salon ...
Ilest sans doute là pour permettre une double entrée aux chambres mais à mon sens c'est plus gênant qu'autre chose, il va compliquer l'aménagement car il faudra ménager l'espace de circulation et en plus il n'isole pas complétement les chambre et le wc des bruits et de la vue.
Il vaudrait mieux un vrai couloir fermé, s’arrêtant à l'entrée de la ch qui serait moins "espaçovore" pour le salon ...

Griottine, en fait cette cloison était pour faire une petite séparation zone jour/zone nuit avec accès des 2 cotés,
et aussi de pouvoir y adosser la TV de façon centrale par rapport à la pièce.
Mais effectivement le fait de fermer le couloir est une bonne idée (je la retient), ça permettrai de rallonger le salon et pourquoi
pas de pouvoir y mettre une bibliothèque.
Merci

Bonjour,
Je préfère le plan n°1.
Je mettrais par contre une plus grande baie vitrée dans le séjour.
Sinon je n'aime pas non plus le porche. Je trouve qu'il vaut mieux agrandir les deux placards des chambres de chaque côté et avoir un auvent au dessus de la porte d'entrée pour s'abriter.

+1 pour transformer la cloison en couloir