Plue value des infos !!

Bonjour,

Si j'achète demain matin et je revend plus cher demain après midi, le prélèvement au titre de la plus-value immobilière sera quand même de 27 %, sauf cas d'exonération.

j'avais pas vu mais cela ressemble un peu à ma question
Dans le cas d'une indivision, si je ne rachète qu'un tiers du bien, est-ce que la plus value porte sur tout le terrain ou juste sur le tiers récemment acheté?
Et quels sont les cas d'exonération?
merci!

Le prélèvement au titre de la plus value est supportée par le vendeur ; le calcul s'opère uniquement sur les droits vendus. Si un tiers est vendu il faut retenir en prix/valeur d'acquisition le tiers de la valeur d'origine du terrain.

Cas d'exonération : notamment prix de revente inférieur à 15.000 euros ou vente d'une résidence principale (difficile pour un terrain)
Autre hypothèse : "exonération" pour durée de détention depuis plus de 15 ans.

aaaaaarrrrrggh !
tout de meme 27/100

bon je vais faire mes calculs alors pour savoir si le jeu en vaut la chandelle

pas glop tout cela

salut !
alors cela me travail un maximum cette histoire
en bref si je comprends bien

on vas faire simple:
j'achette un bien a 100 euros, j'ai 50 euros de frais a faire dessus donc prix de revient 150 euros

je revends 300 euros
soit 150 euros de benefice
serai donc imposé de plue value sur les 150 euros de benef ou en plus il y aura les 50 euros de frais soit au final 200 euros

donc 27% de 150 ou de 200 ou de 300

merci de votre reponse QM

Bonjour,

Si le prix est de 300 euros, il n'y a pas de prélèvement (exonération si prix <15.000 euros)

Le calcul est le suivant prix d'acquisition : 100.000
Frais de notaire : 7.000
Coût des travaux de construction reconstruction agrandissement amélioration réalisés et facturés par une entreprise : 0 car ici il s'agit de rénovation par un particulier.

Prix de revente 300.000 euros

Pv nette = 300.000 - 107.000- 0 (montant des travaux éligibles) = 193.000

PV brute = 193.000 - 1.000 euros (abattement par vendeur) =192.000 euros

Prélèvement = 192.000,00 *27/100=51.840 euros

Attention : Ne peuvent être déduits le montant des factures de matériaux lorsque la pose n'a pas été réalisée par une entreprise, même s'il s'agit de travaux de construction, reconstruction agrandissement amélioration.

De plus, il faut être très prudent sur la notion d'amélioration