Achat maison surface non déclarée

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Lolipop10 Picto info

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Le 19/02/2025 à 16h54 Env. 10 message Aube

Bonjour,

Je dois acheter une maison mais le propriétaire actuel a créée une piece (chambre) dans le garage non déclarée. Il est indiqué que la hauteur sous plafond sur le DPE fait moins de 1m80 alors que c'est plus de 2 mètres en réalité... J envisage d agrandir la petite fenêtre pour une porte fenêtre afin d y faire une chambre... Cela va t il me causer des problèmes même si je me mets en regle de mon côté ?

Merci

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Calète Picto info

Le 19/02/2025 à 16h59 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

N'achetez surtout pas un bien avec de la surface de plancher non déclarée.

Le propriétaire régularisé avant de vendre.

Il n'y a pas d'autre alternative.

J'espère que vous avez votre propre notaire et qu'il défend vos intérêts.

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salade bio Picto info

Le 19/02/2025 à 17h06 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Avez-vous vérifié si la régularisation est possible par rapport au PLU ?

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Lolipop10 Picto info

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Le 19/02/2025 à 17h33 Env. 10 message Aube

salade bio a écrit:Bonjour,

Avez-vous vérifié si la régularisation est possible par rapport au PLU ?

Il s' agit d un sous sol complet. Du coup pouvez m expliquer par rapport au plu ?

Merci

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Lolipop10 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/02/2025 à 17h48 Env. 10 message Aube

Calète a écrit:Bonjour.

N'achetez surtout pas un bien avec de la surface de plancher non déclarée.

Le propriétaire régularisé avant de vendre.

Il n'y a pas d'autre alternative.

J'espère que vous avez votre propre notaire et qu'il défend vos intérêts.

Bonjour

Oui j ai mon propre notaire. Le surface vendue correspond bien à ce que je souhaite acheter. Lui s est mis d accord avec le DPE pour faire passer cette pièce en buanderie avec hauteur sous plafond de moins de 1m80..a la limite ça ne me dérange pas ... Moi je souhaite y faire une vraie chambre mais que je vais déclarer par contre.. Vous pensez vraiment que ça puisse poser un problème ?

Merci

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salade bio Picto info

Le 19/02/2025 à 18h55 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Lolipop10 a écrit:Il s' agit d un sous sol complet. Du coup pouvez m expliquer par rapport au plu ?

Le PLU est le document d'urbanisme, communal ou intercommunal, qui régit notamment les droits à construire : hauteur, implantation, emprise au sol, etc.

Autrement dit : le PLU ne s'oppose pas aux travaux réalisés ?

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Calète Picto info

Le 19/02/2025 à 19h04 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Lolipop10 a écrit:
Calète a écrit:Bonjour.

N'achetez surtout pas un bien avec de la surface de plancher non déclarée.

Le propriétaire régularisé avant de vendre.

Il n'y a pas d'autre alternative.

J'espère que vous avez votre propre notaire et qu'il défend vos intérêts.

Bonjour

Oui j ai mon propre notaire. Le surface vendue correspond bien à ce que je souhaite acheter. Lui s est mis d accord avec le DPE pour faire passer cette pièce en buanderie avec hauteur sous plafond de moins de 1m80..a la limite ça ne me dérange pas ... Moi je souhaite y faire une vraie chambre mais que je vais déclarer par contre.. Vous pensez vraiment que ça puisse poser un problème ?

Merci