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Achat maison surface non déclarée

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 139 fois
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Env. 10 message Aube
Bonjour,

Je dois acheter une maison mais le propriétaire actuel a créée une piece (chambre) dans le garage non déclarée. Il est indiqué que la hauteur sous plafond sur le DPE fait moins de 1m80 alors que c'est plus de 2 mètres en réalité... J envisage d agrandir la petite fenêtre  pour une porte fenêtre afin d y faire une chambre... Cela va t il me causer des  problèmes même si je me mets en regle de mon côté ?

Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

N'achetez surtout pas un bien avec de la surface de plancher non déclarée.

Le propriétaire régularisé avant de vendre.

Il n'y a pas d'autre alternative.

J'espère que vous avez votre propre notaire et qu'il défend vos intérêts.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous vérifié si la régularisation est possible par rapport au PLU ?
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Env. 10 message Aube
salade bio a écrit:Bonjour,

Avez-vous vérifié si la régularisation est possible par rapport au PLU ?

Il s' agit d un sous sol complet. Du coup pouvez m expliquer par rapport au plu ?

Merci 
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Env. 10 message Aube
Calète a écrit:Bonjour.

N'achetez surtout pas un bien avec de la surface de plancher non déclarée.

Le propriétaire régularisé avant de vendre.

Il n'y a pas d'autre alternative.

J'espère que vous avez votre propre notaire et qu'il défend vos intérêts.

Bonjour

Oui j ai mon propre notaire. Le surface vendue correspond bien à ce que je souhaite acheter. Lui  s est mis d accord avec le DPE pour faire passer cette pièce en buanderie avec hauteur sous plafond de moins de 1m80..a la limite ça ne me dérange pas ... Moi je souhaite y faire une vraie chambre mais que je vais déclarer par contre.. Vous pensez vraiment que ça puisse poser un problème ? 

Merci
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Lolipop10 a écrit:Il s' agit d un sous sol complet. Du coup pouvez m expliquer par rapport au plu ?

Le PLU est le document d'urbanisme, communal ou intercommunal, qui régit notamment les droits à construire : hauteur, implantation, emprise au sol, etc.

Autrement dit : le PLU ne s'oppose pas aux travaux réalisés ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Lolipop10 a écrit:
Calète a écrit:Bonjour.

N'achetez surtout pas un bien avec de la surface de plancher non déclarée.

Le propriétaire régularisé avant de vendre.

Il n'y a pas d'autre alternative.

J'espère que vous avez votre propre notaire et qu'il défend vos intérêts.

Bonjour

Oui j ai mon propre notaire. Le surface vendue correspond bien à ce que je souhaite acheter. Lui  s est mis d accord avec le DPE pour faire passer cette pièce en buanderie avec hauteur sous plafond de moins de 1m80..a la limite ça ne me dérange pas ... Moi je souhaite y faire une vraie chambre mais que je vais déclarer par contre.. Vous pensez vraiment que ça puisse poser un problème ? 

Merci

Donc vous partez avec un DPE faux.

Double raison pour ne pas signer cet achat.
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Picto recompense Membre ultra utile
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