Groupe Cileo % patronal financement

BOnjour,

je ressort de la conseillère de CILEO pour le prêt achat terrain et construction mais j'aurais besoin de votre avis afin de savoir quelle m'entourloupe pas..

Je résume:

je travaille dans une société qui à plus de 20 salarié et qui cotise chez Cileo

-> j'ai un apport de 55000 euros
-->le terrain est de 100000 euros
--> Gros oeuvre et plomberie faites par des artisans budget construction 110000 euros tout le second oeuvre je le fais moi-même avec des amis ou on est tous plus ou moins dans le bâtiment.
--> je paies des frais de garanties de l'ordre de 1789,83 €
--> frais de notaire un peu près de l'ordre de 7890 €

cout total du projet: 215 679,83€


dans le détails : prêt sur 23 ans

--> apport personnel 55 000 €

financement;.......................................... montant € ..................TAUX .....................durée................................ taux assurance

-->Pret à taux 0%.................................. 19 980 € .................... 0% .........................144mois ..........................0,21%
--> prêt divers ....................................... 22 500 € .................... 1,75% ....................240mois.......................... 0,21%
-->prêt action logement cileo .................7000 € ........................ 0% .........................240mois.......................... 0,20%
--> prêt PRO BTP................................ 15 000€..................... 1% .........................240mois.....................................0%
--> prêt PAS tx fixeCE avec pack......... 95 199€ ..................... 3.31%................... 240mois.......................... 0,21%

mensualité total : 896 EUROS et cout total des intérêt est de l'ordre de 50 483€
Par contre ma conseillère me dit que je paierais 2 000 € d'agios par an jusqu'à ce que je vit dans la maison, mes travaux serons programmer sur une duré de 17 mois, est ce que j'ai le droit d'accepter ?

Ma question de savoir est ce que je continue à chercher pour trouver sur un taux plus faible que 3.31%,?

j'ai un Livret PEL et developpement durable est ce que je peux demander à ma banquière (banque) à avoir un taux préférentiel ?

En attente de vos avis.....