Cherche conseils sur le financement

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kiero

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Le 09/03/2012 à 16h35 Env. 10 message Nyons (26)

Bonjour à tous,
Je souhaiterai avoir vos différents avis et conseils sur comment financer notre projet. Sachant que nous avons 100000 euros d'apport, nous hésitons à opter pour l'achat cash d'un terrain puis le financement bancaire pour la construction, ou l'ensemble terrain+ construction financé par un organisme bancaire toujours avec notre apport.
La valeur du terrain serait approximativement celle de l'apport de 100000 euros. Nous estimons la construction à 200000 euros.
Il est important que vous sachiez qu'à l'heure actuelle c'est un projet, nous n'avons même pas trouvé le terrain ou le constructeur. (nous surfons sur le net). Mais ce projet est à court terme puisque nous nous lancerions en septembre 2012 dans l'aventure.

Merci de bien m'expliquer le choix que vous feriez et surtout pourquoi. car je suis perdue sur toutes ces formes de prêts qui existent.
Bonne journée

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Messages : Env. 10
De : Nyons (26)
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Le 09/03/2012 à 16h53 Env. 100 message Seine Maritime

Bonjour,

Moi j'opterai pour l'apport pour 2 raisons :
Premièrement, dans tous les cas vous emprunterez 200000€ et vous aurez une enveloppe globale de 300000€. Que les 100000€ soient dépensés en cash ou en apport ne change pas grand chose dans le sens où ils seront de toutes façons débloqués avant les 200000€. Par contre, le fait d'avoir un apport aussi conséquent est un gros avantage pour négocier votre taux.
Ensuite, le fait de l'inclure dans votre prêt sous forme d'apport peux vous permettre d'ajouter une condition suspensive pour l'achat du terrain (vous n’achèterez le terrain que si vous avez le prêt).

Après, je ne suis pas expert. J'espère que d'autres personnes te répondront

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