Vendeur du terrain ne donne pas l'attestation de SHON

Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente en février 2011 pour un terrain issu d'une division d'une parcelle en 2.
Mon constructeur a envoyé immédiatement la demande de PCMI. La DDT me demande alors le PCMI9 (Le certificat indiquant la surface constructible attribuée au lot) et le PCMI10 (Le certificat attestant l'achèvement des équipements) : on apprend alors à ce moment que le terrain est issu d'une division (aucune mention dans le compromis de vente), mais pour nous, ça ne fait pas de différence.
Le constructeur me signale que c'est au vendeur de me fournir tout ça car il a obtenu ces documents après la division.
Après 6 semaines de coups de téléphones et courriers au vendeur, à son notaire et au géomètre qui a effectué la division, le vendeur (qui travaille pour le géomètre...) nous dit déposer ce jour la déclaration d'achèvement des travaux (DATC)... il aurait du le faire il y a longtemps... 4 semaines d'attente pour obtenir les documents attendus...
Les 4 semaines sont écoulées, la DDT a transmis les documents au vendeur il y a 2 semaines. Coups de fil au vendeur : injoignable, au notaire et au géomètre : ne rappellent jamais...

BILAN : la construction de notre maison n'a pas commencé qu'elle a déjà 3 mois de retard car le vendeur ne transmets pas les documents.

Je ne veux absolument pas signer la vente définitive avant avoir obtenu le PCMI (

Mes questions pour ceux qui peuvent et veulent bien me renseigner :

• Comment avoir ces documents ? Peut-on les avoir sans passer par le vendeur ?
• Le compromis de vente expire dans 1 mois : que va-t-il se passer ? la vente tombe à l'eau ? (j'ai rempli les conditions suspensives (prêt + analyses de sol) dans les délais.
• Si le vendeur décide de ne plus me vendre le terrain (peut-être a-t-il trouvé un acheteur à meilleur prix ???), puis-je prétendre à une indemnité ? le forcer à vendre ?

Merci de votre aide, je commence à être stressé par l'inertie du vendeur et du notaire... J'espère trouver une issue favorable...

F.M.