Terrain non constructible et CCMI

Bonjour,

Je suis perdu, j'ai absolument besoin de votre aide, je vous explique :

en avril 2010, je trouve un terrain par une agence immobiliére et nous signons un compromis de vente avec conditions suspensives ; obtention permis de construire et obtention du prêt.
Ensuite, nous trouvons un constructeur et nous signons un CCMI
en juin, nous obtenons les prêts.
Le 23 juillet, le constructeur envoie en recommandé à la mairie la demande de permis de construire.

Fin aout, n'ayant toujours pas reçu le recepissé du depot de PC, je telephone au cst, pour lui demander si il l'avait pas reçu, il me repond "non, la mairie doit être en vacances"

Vendredi, nous nous decidons à aller a la mairie ou se trouve mon terrain, pour déposer la demande d'assainissement individuel.
Je rencontre le maire et lui demande pourquoi, je n'ai pas reçu mon recepissé de PC?? Il me repond mais madame, votre terrain est non constructible, l'hiver y'a 30 cm d'eau dessus et il n'y a pas de CU et en plus il a été borné sans ma presence ! Le cst est au courant, je lui ait envoyé un recommandé le 26 aout et il est même venu pour discuter avec moi !

Aujourd'hui, je reçoit un courrier de l'agent immobilier qui me dit qu'il a fait une lettre au préfet comme quoi, c'était bizarre que le terrain est non constructible étant donné qu'il y'a des habitations à coté, etc....

Donc, je suis partit immédiatement voir l'agent immobilier pour lui dire que je ne voulais plus de ce terrain, j'ai été me renseigner d'abord chez les voisins de mon terrain pour demander si il été innondé, ils m'ont confirmer que le terrain est une vrai piscine et que eux doivent utiliser des pompes spéciales.

Donc l'agent immobilier accepte de tout arreter, mais j'ai peur que le cst me fasse des ennuis ou me demande des frais (je n'ai rien payé pour le moment) car il a éffectué une etude de sol....

Que dois je faire ? leur envoyer des recommandés? et si le prefet accepte de passer le terrain en constructible???

Je veux me debarrasser de ce terrain, ca va devenir une source a probléme... et le cst je n'en veux plus, il a été malhonnête, il nous a même pas prevenu qu'il avait reçu un courrier du maire.

Je paie les assurances de mon prêt depuis 3 mois, je voudrais que ca s'arrête!

merci de m'avoir lu