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Deblocage des fond!

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Env. 300 message Haute Garonne
Bonjour a tous j ai une questions , a votre avis faut il obligatoirement que le permis de construire soit accepté pour que le deblocage des fonds pour le terrain soit effectué? car dans mon cas je doit acheté le terrain avant fin 2010 par contre le permis de construire va etre accepté mi janvier!
merci a tous pour vos evantuelles reponses. Cordialement
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Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Non ce n'est pas nécessaire. Pour ma part je signe chez le notaire cet après-midi pour l'achat du terrain, le prêt sera débloqué dans la foulée mais la demande de permis de construire ne sera déposée que la semaine prochaine. A voir quand même avec votre banque s'il accepte de débloquer le prêt avant.
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
bonjour

vous n'aviez pas mis une clause chez le notaire ? pas de déblocage de fond avant obtention du permis ?
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Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
zedzed a écrit:bonjour

vous n'aviez pas mis une clause chez le notaire ? pas de déblocage de fond avant obtention du permis ?


Non, dans notre cas c'est une assez longue histoire. En fait le terrain on l'achète avec notre apport sauf qu'il y a eu des retards au niveau viabilisation du terrain à cause d'EDF et du vendeur aussi qui a mis du temps à faire la demande de travaux. Notre prêt devant être débloqué avant le 15 octobre notre banquier a bien voulu débloquer 1000 € pour ne pas perdre les avantages qu'on avait, notamment au niveau du prêt zéro. Pour le permis, on l'avait déposé une première fois en avril dernier il manquait juste le papier de viabilisation (permis d'aménager) pour qu'il soit accordé, donc normalement, et on croise les doigts, cette fois il devrait être accordé puisque le dossier est complet et a déjà été étudié. Voilà la petite histoire.
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Env. 300 message Haute Garonne
gaelle56 a écrit:
zedzed a écrit:bonjour

vous n'aviez pas mis une clause chez le notaire ? pas de déblocage de fond avant obtention du permis ?


Non, dans notre cas c'est une assez longue histoire. En fait le terrain on l'achète avec notre apport sauf qu'il y a eu des retards au niveau viabilisation du terrain à cause d'EDF et du vendeur aussi qui a mis du temps à faire la demande de travaux. Notre prêt devant être débloqué avant le 15 octobre notre banquier a bien voulu débloquer 1000 € pour ne pas perdre les avantages qu'on avait, notamment au niveau du prêt zéro. Pour le permis, on l'avait déposé une première fois en avril dernier il manquait juste le papier de viabilisation (permis d'aménager) pour qu'il soit accordé, donc normalement, et on croise les doigts, cette fois il devrait être accordé puisque le dossier est complet et a déjà été étudié. Voilà la petite histoire.
Merci, vous êtes a quelle banque? Car je suis au crédit mutuel .
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

je ne pense pas que ça pose de souci à la banque
si c'est ton souhait de vouloir acheter le terrain avant d'avoir le permis...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
tarte in a écrit:Bonjour,

je ne pense pas que ça pose de souci à la banque
si c'est ton souhait de vouloir acheter le terrain avant d'avoir le permis...


tout à fait,

sauf si le constructeur ne demande pas d'argent pour la dépose du permis et dans ce cas, pas de demande de déblocage N°1 par le constructeur : le mien par exemple avait fais la première demande après les fondations.

et sans situation de déblocage je ne sais pas si la banque le fait justement ce déblocage, peut être voir un 'arrangement' avec le constructeur, tout dépend du ccmi signé en fait
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
zedzed a écrit:
tarte in a écrit:Bonjour,

je ne pense pas que ça pose de souci à la banque
si c'est ton souhait de vouloir acheter le terrain avant d'avoir le permis...


tout à fait,

sauf si le constructeur ne demande pas d'argent pour la dépose du permis et dans ce cas, pas de demande de déblocage N°1 par le constructeur : le mien par exemple avait fais la première demande après les fondations.

et sans situation de déblocage je ne sais pas si la banque le fait justement ce déblocage, peut être voir un 'arrangement' avec le constructeur, tout dépend du ccmi signé en fait

notre ami veut débloquer les sous pour l'achat du terrain! pas pour le constructeur
16/10/2009 : compromis
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Env. 300 message Haute Garonne
Comme je n ai qu un seul prêt ! Terrain+maison pour la construction l apel se fera qu après les fondations .
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
maisondenosreves a écrit:Comme je n ai qu un seul prêt ! Terrain+maison pour la construction l apel se fera qu après les fondations .

je ne vois pas le rapport...
mais bon


- déblocage pour le terrain
- déblocage au 1er appel de fond
c'est ok!
16/10/2009 : compromis
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Env. 300 message Haute Garonne
tarte in a écrit:
maisondenosreves a écrit:Comme je n ai qu un seul prêt ! Terrain+maison pour la construction l apel se fera qu après les fondations .

je ne vois pas le rapport...
mais bon


- déblocage pour le terrain
- déblocage au 1er appel de fond
c'est ok!
En fait, sur l offre de la banque j ai une close de permis de construire pour le déblocage des fonds . Merci quand meme bonne fin de journée . Cordialement
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Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
[/quote]Merci, vous êtes a quelle banque? Car je suis au crédit mutuel .[/quote]

Je suis au Crédit Agricole.
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Photographe Env. 900 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Même question mais pour la banque pop , est ce que le permis de lotir peut suffire a la banque pour le premier déblocage terrain ?
http://bienvenucheznous.over-blog.com/

Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
bienvenucheznous a écrit:Même question mais pour la banque pop , est ce que le permis de lotir peut suffire a la banque pour le premier déblocage terrain ?

tu veux acheter le terrain alors qu'il n'est pas encore fini de lotir??
est-ce seulement possible?...
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Photographe Env. 900 message Villeneuve Les Bouloc (31)
les travaux de mon terrain ont commencés il me sera livré fini fin janvier debut fevrier je viens d'apprendre de la banque qu'elle ne débloque pas les fonds pour le terrain sans l'accord du PC chose que je ne savais pas Crying
ma conseillère a la banque m'a donc dit qu'elle allait essayé de demander a la direction si avec seulement le permis de lotir de mon lotisseur les fonds pouvaient être débloqués!
http://bienvenucheznous.over-blog.com/

Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
Picto recompense Photographe
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De : Villeneuve Les Bouloc (31)
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