Retour
Menu utilisateur
Menu

SCCV ou SAS pour l'achat d'un terrain, la construction puis la vente des appartements ?

Ce sujet comporte 1 message et a été affiché 141 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Loiret
[ltr]Bonjour,

Je vais acquérir avec mon frère un terrain pour y construire 1 petite résidence de 7 ou 8 appartements (T2/T3), tout en passant principalement par son entreprise de bâtiment tous corps d'état, il a toutes les assurances nécessaires.

Nous ne voulons pas faire du VEFA qui semble contraignant. Pour le financement il y aura notre apport personnel (210 000) et un prêt pour un projet total d'environ 550 000 euros. Le montant du prêt dépendra de la possibilité ou non de vendre le 1er appartement avant d'avoir besoin à des fonds supplémentaires pour la suite de la construction. Mon frère, maître d'œuvre, supervisera la construction et ne se versera pas de salaire.

A la base nous voulions vendre tous les lots. Je me dirigeais vers la SCCV (société civile immobilière de construction-vente) mais on m'a indiqué qu'il y a pas mal d'impôts. Apparemment cela serait plus facile, pour obtenir un prêt, d'indiquer que nous souhaitons faire de la location.
J'ai essayé de me renseigner auprès de mon notaire, qui n'est pas intéressé, de gestionnaires de patrimoine et d'expert-comptable mais la période estivale complique les retours.

De plus, cela peut-il poser des problèmes d'indiquer à la banque qu'il s'agit d'une construction d'un immeuble de rapport et, finalement, de tout vendre à la fin de la construction ? L'opération devrait prendre 2 ans.
Nous avons besoin d'aide rapidement pour constituer une forme sociale avant la signature de la promesse vente.
Quelle forme sociale vaut-il mieux adopter pour ce type de projet :
[/ltr]
  1. SCI
  2. SCCV
  3. SAS
  4. SARL
  5. Autre possibilité ? 
[ltr]

Je vous remercie par avance pour vos retours et des pistes que vous pourriez me fournir afin d'éclairer notre choix.
 [/ltr]
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
En cache depuis le mardi 27 janvier 2026 à 01h49
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir