Comment faire quand terrain et construction dissociés...

Bonjour à tous,


Encore nouvelle arrivée sur forumconstruire.fr, je suis depuis hier confrontée à un nouveau dilemne et je me dis que certains sont déjà passés par là et auraient peut-être des astuces ou des conseils à me donner... Attention, ça risque d'être un peu compliqué mais je vais faire de mon mieux pour bien expliquer!

Mon chéri et moi avons flashé sur un terrain et signé un sous seing fin mai dont la signature définitive devrait intervenir début septembre. Dans ce compromis de vente apparaissait au départ une clause suspensive lié à l'obtention du prêt, jusque-là, tout paraît normal.

Cependant, au cours de nos recherches, nous avons fait supprimer cette clause car nous ne voulions pas nous presser pour décider de notre future maison et choisir un constructeur à la vite vite dans la mesure où le terrain serait de toute façon financé par une donation (de mon côté). L'idée était donc de sécuriser l'achat du terrain et de pouvoir prendre notre temps pour décider de la maison qu'on mettrait dessus!

Tout le monde me suit encore?

Du coup, aujourd'hui, la signature définitive du terrain approche à grand pas et je réalise peu à peu qu'il reste quand même quelques points à résoudre...

Si nous achetons le terrain à l'aide de ma donation, alors il sera à mon nom seul...
Si le terrain est à mon nom seul, alors le PTZ ne pourra pas être pris en compte sur le couple mais uniquement sur moi, non?
Et alors là, ça fausse toutes nos prévisions pour le financement de la construction...

Alors je me demande:

• Est-il possible d'acheter un terrain en partageant les parts même si je suis proprio de 99% et mon chéri de 1% afin qu'il soit également proprio du terrain?
  
• Nous pourrions également faire marche arrière et faire un crédit global en intégrant la donation comme apport car nous sommes presque fixé sur le constructeur mais il y aura encore le délai d'acceptation du dossier de crédit à la banque et je ne voudrais pas que les actuels propriétaires du terrain pensent qu'on les fait tourner en rond et que ce super terrain sur lequel on se projette déjà nous passe sous le nez...

Nous devons voir ce soir le notaire de famille. J'espère qu'elle aura une solution à nous proposer mais si vous avez des suggestions, je prends...

Merci à tous pour l'aide que vous pourrez nous apporter et à très vite j'espère!!!