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Achat terrain et construction maison

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour a tous

Ma fille a vu un terrain de 670m2 vendu par un constructeur qui lui a fait un devis pour une construction d'une maison de 107m2.

Elle vient de recevoir le devis qui ne rentre pas dans son budget. 

Je lui ai proposé de réduire la taille de la maison à 90m2.

J'ai recalculé le montant total terrain + maison par 107m2 et multiplié par 90m2, le prix obtenu rentre dans son budget. 

Elle me dit que ce calcul n'est pas bon.

Pourriez vous me dire si ma logique de calcul est bon ou pas.

Sur le devis il y a le prix de la maison et le prix du terrain 
Merci 

Bonne journée 
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine
Pinky13590 a écrit:Bonjour a tous

Ma fille a vu un terrain de 670m2 vendu par un constructeur qui lui a fait un devis pour une construction d'une maison de 107m2.

Elle vient de recevoir le devis qui ne rentre pas dans son budget. 

Je lui ai proposé de réduire la taille de la maison à 90m2.

J'ai recalculé le montant total terrain + maison par 107m2 et multiplié par 90m2, le prix obtenu rentre dans son budget. 

Elle me dit que ce calcul n'est pas bon.

Pourriez vous me dire si ma logique de calcul est bon ou pas.

Sur le devis il y a le prix de la maison et le prix du terrain 
Merci 

Bonne journée 

Bonjour,

Alors, je suppose que le calcul implique d'autres éléments. Difficile de vous répondre.
En revanche, le constructeur ne peut pas lui vendre le terrain, ce n'est pas légal, le terrain ne lui appartient pas. 

Elle peut donc solliciter d'autres constructeurs pour voir si cela entre dans son budget, avec un autre constructeur.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 3 ans
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci pour votre réponse 

Il a acheté un terrain qu'il a divisé en plusieurs parties qu'il vend et en même temps il propose la construction. 
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Si le terrain vous plait : achetez le.

Prenez d'autres devis d'autres constructeurs, et choisissez le meilleur, avec quand même une grosse réticence pour celui qui veut faire tous les métiers à la fois en marge de la loi (un délinquant quoi...).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci 
Il a dit à ma fille que cela lui appartenait 
Il va faire construire plusieurs maisons pour faire un lotissement 
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Alors s'il fait construire des maisons, ce n'est pas un constructeur, mais un promoteur qui va vendre ses maisons en VEFA.
Et c'est légal.
Dans ce cas, c'est lui qui décide de tout ou presque, les possibilité de choix ou de modifications sont restreintes, voire nulles.
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Manu-d.en-haut a écrit:Alors s'il fait construire des maisons, ce n'est pas un constructeur, mais un  promoteur qui va vendre ses maisons en VEFA.
Et c'est légal.
Dans ce cas, c'est lui qui décide de tout ou presque, les possibilité de choix ou de modifications sont restreintes, voire nulles.

Merci 😉 
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Je penche néanmoins plus sur un brigand qui veut vendre ici des parcelles attachées à des CCMI... Si la parcelle plaît à votre fille, sachez qu'il est tout à fait possible de se défaire du CCMI attaché... mais bon franchement, faire des affaires avec un brigand... faut vraiment le vouloir !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Oui brigand si pas VEFA donc fuir.

Et si VEFA respect des normes PMR obligatoires.

Sinon pour votre calcul, non on ne peut pas faire une simple règle de trois.

Il y a des frais fixes et c'est pourquoi les petites maisons sont très souvent plus chères au m² que les plus grandes.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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