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Lotissement l'émeraude, Saint-Marcellin (38)

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 8.434 fois
chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/03/2013 à 15h43
Personne de saint-marcellin?
Bonjour
il y a quelque temps, j'ai lancé un sujet pour discuter avec des futurs proprio du lotissement de l'emeraude à saint-marcellin
Apparemment personne n'a internet au pays des noix
je relance le débat surtout que le lotissement vient d'être livré!

cdt

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Clet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/03/2013 à 21h41
Salut,

Fais plutôt remonter ton topic de la section lotissement ;)
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xavninie

Messages : Env. 10
De : Saint Marcellin (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/03/2013 à 19h42
Bonjour,

Nous sommes de saint marcellin et faisons constuire à chatte...
Nous somme dans l'attente de notre permis de construire et nous devons changer nos menuiseries blanches en gris ral avec surplus de 2600€ car la mairie le bloque sois disons qu une loi interdit les menuiseries blanches....bizarre car rien trouvé sur cela sur le net....Pouvez vous nous dire pour vous.
Merci,
Cordialement.
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/03/2013 à 17h40
Bonjour
Bonjour,

Effectivement, les menuiseries doivent être changées. Ordre de la DDE. Nous nous sommes renseignés auprès de la Dte, de la mairie et du lotisseur. Ce n'est pas une loi, c'est juste une préconisation de la DTE que la mairie va suivre.
Vous passez par demeures dromoises? Ils vous proposent une prise en charge partielle? Nous n'auront "que" 1825 euros à payer. Mais nous avons écrit à notre constructeur que la loi, c'est prix ferme et définitif, sans surplus, même pour une imposition administrative a posteriori. Nous n'avons pas voulu entrer dans un bras de fer avec le constructeur qui nous a spontanément proposé le 50/50 et on attend la MAP. Mais bon, on lui a rappelé qu'on connaissait nos droits.
Nous sommes sur le lot 20, avec Maison vestale; Pour l'instant, on est les seuls à avoir notre panneau affiché!
A bientôt

Cordialemen

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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HugoTheKing

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/03/2013 à 17h45
xavninie a écrit:Bonjour,

la mairie le bloque sois disons qu une loi interdit les menuiseries blanches....bizarre car rien trouvé sur cela sur le net....Pouvez vous nous dire pour vous.
Merci,
Cordialement.


Normal que vous ne trouvez rien sur le net à ce sujet. C'est une interdiction qui s'applique uniquement à votre lotissement ou éventuellement votre commune. Donc pas une généralité.......
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Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/03/2013 à 17h48
HugoTheKing a écrit:
xavninie a écrit:Bonjour,

la mairie le bloque sois disons qu une loi interdit les menuiseries blanches....bizarre car rien trouvé sur cela sur le net....Pouvez vous nous dire pour vous.
Merci,
Cordialement.


Normal que vous ne trouvez rien sur le net à ce sujet. C'est une interdiction qui s'applique uniquement à votre lotissement ou éventuellement votre commune. Donc pas une généralité.......



Bonsoir,

Effectivement, c'est une préconisation de la DTE, soi disant pour protéger la vue sur le château et la chapelle. Mais on n'est pas en ABF.
Le blanc est interdit, mais je trouve un peu exagéré de proscrire aussi les fenêtres. Ce n'est pas spécialement choquant.
Enfin, on ne peut rien redire là-dessus, c'est comme ça!
Aprés, on peut négocier avec le constructeur pour qu'il prenne en partie à sa charge l'avenant, ou à sa charge complète comme la loi nous y autorise. Mais c'est partir sur de très mauvaises bases.Enfin, c'est délicat

Cordialement
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xavninie

Messages : Env. 10
De : Saint Marcellin (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 28/03/2013 à 19h23
Bonsoir,

Nous faisons construire effectivement avec demeures dromoises, pourquoi ? Nous sommes le lot 27, nous avons accepté l'avenant des menuiseries et volets roulants en gris ral avec surplus de 2000e à notre charge l'autre partie etant prit par le consturcteur...
Nous attendons le permis de construire qui doit arrivé d un jour à l'autre dans notre boite aux lettres...on languis(c'est long)....avant la MAP...le lotissement avant plutot vite j'y pase regulierement...
Connaissez vous vos voisins pour choisir la couleur de vos facades et le type de separation entre vos jardins?

Cordialement, lot 20...
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/03/2013 à 19h55
Bonsoir,

Comme notre permis de construire est accepté depuis le 5 mars, ce sont nos voisins qui doivent s'adapter à notre projet. Car nous avons posé la couleur de la façade. A moins que l'on puisse changer malgré le permis de construire
On espère que cela ne le modifiera pas trop. Pour l'instant, leur permis n'est pas encore accepté, la mairie nous l'a confirmé cet après-midi. Donc on ne sait pas encore qui c'est.
Nous avions démarché demeures dromoises au début pour le lot 21. Ce qu'ils nous avait proposé ne nous avait absolument pas plu. Du coup, on est partit avec Maison vestale. L'avantage c'est qu'on a qu'une seule mitoyenneté et notre terrain est un peu plus grand et large (16m).
Notre MAP est prévue demain après-midi. Et le notaire devrait être début avril, mais on en saura plus demain.

Le lotissement sera livré très bientôt, aux dernières nouvelles. Il a été long à se construire!!!! Enfin, on est dessus depuis février 2012, alors on trouve le temps long! Mais c'est vrai que depuis janvier, ils ont mis les bouchées doubles.

Vous allez ouvrir un récit?

A bientôt sur le lotissement!
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 16/04/2013 à 19h58
Hello!

Alors, vous l'avez eu ce permis?
Ce matin, le paysagiste plantait des arbres un peu partout sur le lotissement. Tous les enrobés ont été faits. La livraison ne saurait tarder!

A bientôt!
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On ne connait pas son bonheur mais celui des autres ne nous échappe pas...
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xavninie

Messages : Env. 10
De : Saint Marcellin (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/04/2013 à 05h55
Bonjour,

Oui, nous avons enfin eu notre permis de construire Jeudi dernier....oufff
Notre MAP se deroule le Mercredi 24 apres midi et rdv chez le notaire le 13 ou 17 Mai c'est loin ms bon pas le choix.
Nous passer dimanche matin dans le lotissement, à velo, et ca avance pas mal.
Et vous, vous en etes où ?
A bientôt.
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 17/04/2013 à 10h43
xavninie a écrit:Bonjour,

Oui, nous avons enfin eu notre permis de construire Jeudi dernier....oufff
Notre MAP se deroule le Mercredi 24 apres midi et rdv chez le notaire le 13 ou 17 Mai c'est loin ms bon pas le choix.
Nous passer dimanche matin dans le lotissement, à velo, et ca avance pas mal.
Et vous, vous en etes où ?
A bientôt.



Bonjour,

Nous passons chez le notaire le 3 mai. Apparemment, les rdv se prennent au minimum 1 mois à l'avance!
La MAP c'était le 29 mars. Ça s'est bien passé. On fixe les cloisons, les arrivées d'eau, les radiateurs.... Etc etc.
il y a beaucoup de choses que l'on voit sur place, avec le conducteur de travaux (prises et points lumineux notamment). C'est pas plus mal car c'est difficile de se projeter à tel point sur un plan.
Sinon, oui, le lotissement est presque terminé! Hier, ils plantaient des arbres.
Les maisons vont bientôt fleurir! Ce sera le ballet des camions

A bientôt
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/04/2013 à 11h42
Panneaux
Bonjour,

Demeures Dromoises a posé les panneaux de pc. Enfin, on n'est plus les seuls!

Ça commence à sentir le début des pelleteuses!

Cdt
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ripley38

Messages : Env. 70
De : Chatte (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/08/2013 à 17h00
Bonjour,

Nous avons enfin eu notre PC fin juin, et oui pour aussi les couleurs des ouvertures.
Nous sommes au lot 25, l'architecte conseil de la commune est un c..
Il a modifie beaucoup de choses.
Le muret, les couleurs, il s'est même permis de mettre en doute les plans de notre maison
dessinés par les architectes de demeures dromoises.

Mais bon, les travaux débutent fin aout.
C'est une autre attente mais plus sereine que celle du PC

Cordialement

Ripley38
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chveika
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Saint-marcellin (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/08/2013 à 17h26
ripley38 a écrit:Bonjour,

Nous avons enfin eu notre PC fin juin, et oui pour aussi les couleurs des ouvertures.
Nous sommes au lot 25, l'architecte conseil de la commune est un c..
Il a modifie beaucoup de choses.
Le muret, les couleurs, il s'est même permis de mettre en doute les plans de notre maison
dessinés par les architectes de demeures dromoises.

Mais bon, les travaux débutent fin aout.
C'est une autre attente mais plus sereine que celle du PC

Cordialement

Ripley38


Bonjour,
Ravie que vous ayez obtenu votre permis.
C'est vrai que la commune est particulièrement pénible. Si c'était pour e***** le monde de la sorte, ils auraient du imposer un lotissement en VEFA et point barre.
Enfin, on sait pour qui on ne votera pas aux prochaines municipales! On espère pouvoir s'inscrire sur les listes d'ici décembre (c'(est pas gagné!)
Mais ne boudons pas notre plaisir de voir notre maison sortir de terre!
Cordialement
Chveika
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ripley38

Messages : Env. 70
De : Chatte (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 28/08/2013 à 20h16
Bonsoir,

Nos travaux débutent le 8 10 septembre, j'attends qu'ils commencent et je vais déposer
une demande de travaux pour la piscine, le local de la piscine et la clôture.
En "espérant" qu'ils ne me feront pas ch... en rejetant ma demande comme le PC.

De chaque coté de notre lot, encore rien d'afficher.

Cordialement
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En cache depuis le mercredi 12 septembre 2018 à 23h48

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