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Mur mitoyen ou pas ?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 3.091 fois
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
Bonjour a tous ,
Je me pose une question . Je pense avoir la réponse , mais du coup je sais pas trop quoi faire .
Voila nous avons fait construire une maison voila 2 ans . Il est temps pour nous a penser a faire nos mur .
Donc nous avons 2 voisins a gauche et a droite . Pour celui de droite pas de souci . Par contre avec celui de gauche petit souci . Je tiens a préciser qu'on s'entent super bien , ils sont même venu au baptême de mon fils .
Donc lui a fait ses murs des qu'il a construit voila 5 ans . Comme il s'avait pas sur quel voisins il allait tomber il a décidé de faire le retour de son mur + un grillage sur son terrain . Pour le grillage pas de souci on enlève pour faire le mur . Par contre il y a une longueur de 5 mètres ( quand même ) de mur , car il a respecté les 2 place de parking qu'on doit laissé ouverte . Comme il voulait mettre son portail il a fait le mur jusqu’à son portail .
Si je me trompe pas si on fait le mur a la suite de ce mur qui est donc sur son terrain et qu'on paye la moitié il sera malgré tout pas mitoyen car sur son terrain . J'ai franchement pas envie de payer un mur si il est pas en partie a moi . Je sais qu'il y aura pas de souci avec eux et qu'ils n'y toucherons pas sans notre accord . Mais si ils vendent leur maison ont risqueraient de moi rire .
Que me conseillez vous ? détruire ce qu'il a fait est quand même bêtes en plus son portail est poser . Mais franchement je voie rien d'autre . Alors peu être que vous , vous avez une solution a me proposer avant qu'on en parle avec lui ?
Je remercie tout ceux qui prendront le temps de me répondre bonne journée .
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Photolover Env. 7000 message
Bonjour
Je n'ai pas tout compris .. avec un dessin indiquant les limites de terrain, les murs, parkings etc on y verrait plus clair.
En tout cas, s'il a déjà fait un mur de son côté, moi je n'en ferais pas, pas la peine de faire un mur en double et ce qui est sur son terrain lui appartient, donc pas question de partager les frais du mur en deux.
Bon à moins que j'ai mal compris la situation Crying
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Demandé a racheter la surface manquante pour qu'il redevienne mitoyen ?

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N°Aamoi 2879
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
Il a fait que le début du mur donc il reste toute la longueur a faire . Je vais prendre photo sa sera plus simple car pas facile a expliquer .Biggrin
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Faire le mur dans la continuité et attendre 30ans pour t'accaparé les m2 supplmentaire ainsi créé ?

voir ici

N°Aamoi 2879
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
Voila j'ai prise des photos sa sera plus facile . Un peu sombre mais sa va le faire .
La ont voie le bout de mur qu'il a fait il y a bien 5 mètres .



Et la longueur qui reste a faire
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
Nic0s a écrit:Faire le mur dans la continuité et attendre 30ans pour t'accaparé les m2 supplmentaire ainsi créé ?


lol je leur fait promettre qu'ils ne vendent pas au cours des 30 ans a venir . Je pense que sa peu le faire
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu as pris les photos la nuit pour pas que ton voisin te voit ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
stephplr77 a écrit:Tu as pris les photos la nuit pour pas que ton voisin te voit ?



Non juste que j'ai été prendre les photos quand j'ai vus les réponse et la nuit commencer juste a tomber .
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Je pense que tu te prends beaucoup la tête pour 5 mètres de parpaings ...Huh
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
griottine a écrit:Je pense que tu te prends beaucoup la tête pour 5 mètres de parpaings ...Huh

Bah pour faire le reste du mur va bien falloir les faire a la suite de ses 5 mètres et donc pas mitoyen .
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Ok, alors je crois que je n'avais rien compris au pb Blush
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
griottine a écrit:Ok, alors je crois que je n'avais rien compris au pb Blush

Pas souci ,
Moi sa me gêne pas . Je sais que même si on le fait chez eux le mur pour eux sera mitoyen . Mais j'ai surtout peur qu'il vendent et la les nouveaux proprio pourront dire que le mur est a eux et nous ont aura juste a fermer notre bouche .
Car si je me trompe pas même si ont paye la moitié le mur légalement sera bien a eux ?
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
Bonsoir , je reviens vers vous .
On en a parler avec nos voisin . Donc il y l'option de le faire en mitoyen mais la sa fera moche car il sera a la suite de l'autre .
On alors ils nous proposent de faire un papier comme quoi le mur et bien considérer comme mitoyen car nous avons payer la moitié et sur ce papier il marquera aussi qu'il s'engage en cas de vente a mettre une clause comme quoi le mur et bien mitoyen et que le nouveau acheteur s'engage a l'accepter comme mitoyen bien que sur son terrain .
Je suis pas contre , mais je me pose une question si il fait ce papier a t'il vraiment une valeur en cas de conflit et si vente il y a un jour est ce que le nouveau acheteur ne pourra pas dire qu'il est quand même a lui ? Cette clause sera t'elle légal ?
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Info utiles :http://vosdroits.service-public.fr/F2415.xhtml

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N°Aamoi 2879
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Le mieux reste d'appeler ton notaire, qui saura te répondre en fonction de TON cas particulier et qui t'informera sur la validité de ce document.
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Super bloggeur Env. 100 message St-caradec (22)
griottine a écrit:Le mieux reste d'appeler ton notaire, qui saura te répondre en fonction de TON cas particulier et qui t'informera sur la validité de ce document.



Oui ses ce que je me suis dis après avoir poster mon message j'aurais une réponse clair et sure . Je vous redonnerais la réponse si sa peu servir a quelqu'un d'autre .
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En cache depuis le mardi 15 juillet 2025 à 17h12
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