Aleas à priori nul et étude des sols d'un terrain arboré
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Bonjour,
Je suis dans l'attente de la réponse de ma demande d'un CU Opérationnel pour un terrain qui me plait. J'ai lu sur le forum, qu'on peut intégrer une clause dans la promesse d'achat sur le résultat de l'étude des sols.
Entre temps, je suis allée sur le site argiles.fr, et apparemment cette zone n'est pas argileuse : "aléa à priori nul".
Le terrain n'est pas cher , c'est la région qui veut ça. Je me demande si pour une construction bois :
1. ça vaut le coup d'intégrer la clause
2. de faire une étude G12
Est-ce qu'il y a d'autres études à réaliser en ce qui concerne le sol? ou alors un site informatif qui pourrait me donner plus d'infos?
De plus, ce terrain plat est bordé d'arbres :
- Orienté nord-sud (au nord la rue principale)
- Arboré au nord, à l'est et à l'ouest sur environ 20 m
- Dimension 27m x 47m.
Question 3. A cause des racines, sachant que je veux conserver les arbres (ok pour en couper un ou deux) : combien de mètres je devrais laisser entre le bâtiment est la limite du terrain?
Voici une photo prise du sud
A l'est : la mairie / à l'ouest : jardin / au nord : là où il y a la barrière et les sapins, la rue principale.
Ces arbres rendent le terrain très étroit, mais je désire une maison de moins de 140m² ( et de plus de 100m² ) qui s'intègre sur ce terrain-là. Tous les autres terrains sont nus, et donc un peu tristes; celui là il est un peu trop joyeux (lol) ! Et je ne m'y connais pas du tout en arbres.
Merci par avance..
Je suis dans l'attente de la réponse de ma demande d'un CU Opérationnel pour un terrain qui me plait. J'ai lu sur le forum, qu'on peut intégrer une clause dans la promesse d'achat sur le résultat de l'étude des sols.
Entre temps, je suis allée sur le site argiles.fr, et apparemment cette zone n'est pas argileuse : "aléa à priori nul".
Le terrain n'est pas cher , c'est la région qui veut ça. Je me demande si pour une construction bois :
1. ça vaut le coup d'intégrer la clause
2. de faire une étude G12
Est-ce qu'il y a d'autres études à réaliser en ce qui concerne le sol? ou alors un site informatif qui pourrait me donner plus d'infos?
De plus, ce terrain plat est bordé d'arbres :
- Orienté nord-sud (au nord la rue principale)
- Arboré au nord, à l'est et à l'ouest sur environ 20 m
- Dimension 27m x 47m.
Question 3. A cause des racines, sachant que je veux conserver les arbres (ok pour en couper un ou deux) : combien de mètres je devrais laisser entre le bâtiment est la limite du terrain?
Voici une photo prise du sud
A l'est : la mairie / à l'ouest : jardin / au nord : là où il y a la barrière et les sapins, la rue principale.
Ces arbres rendent le terrain très étroit, mais je désire une maison de moins de 140m² ( et de plus de 100m² ) qui s'intègre sur ce terrain-là. Tous les autres terrains sont nus, et donc un peu tristes; celui là il est un peu trop joyeux (lol) ! Et je ne m'y connais pas du tout en arbres.
Merci par avance..
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Membre super utile 0 Dans le 36 (je suis un peu du coin, aussi) 
a priori, pas trop de granit, c'est vrai.
Pour les arbres, par rapport à une construction, je n'y connais pas grand chose non plus.
Il est vrai, qu'une construction ossature bois est moins dense qu'une construction "tradi", donc au moins par rapport à l'argile ou autres affaissements, il y a donc moins de risque.
(ça va faire raler certains, ici...), Mais je dirais qu'à moins d'une obligation contractuelle, (constructeurs, assurance DO), l'étude de sol est facultative.
Ce qu'il y a à savoir sur l'étude de sol ? elle doit déterminer si, en fonction du sous-sol, il y a des types de fondations à préconiser (ou à exclure). Bref, éviter tant que possible, les grosses boulettes de conception, mais probablement dans ton cas, ne déclarera pas le terrain "quasi-inconstructible". Y -a-t-il déjà des constructions aux alentours ?
MAis tu peux mettre en clause de rétractation, que le résultat de l'étude de sol, ne préconise pas de surcout exagérés de construction (pas facile à formuler, à mon sens).
a priori, pas trop de granit, c'est vrai.
Pour les arbres, par rapport à une construction, je n'y connais pas grand chose non plus.
Il est vrai, qu'une construction ossature bois est moins dense qu'une construction "tradi", donc au moins par rapport à l'argile ou autres affaissements, il y a donc moins de risque.
(ça va faire raler certains, ici...), Mais je dirais qu'à moins d'une obligation contractuelle, (constructeurs, assurance DO), l'étude de sol est facultative.
Ce qu'il y a à savoir sur l'étude de sol ? elle doit déterminer si, en fonction du sous-sol, il y a des types de fondations à préconiser (ou à exclure). Bref, éviter tant que possible, les grosses boulettes de conception, mais probablement dans ton cas, ne déclarera pas le terrain "quasi-inconstructible". Y -a-t-il déjà des constructions aux alentours ?
MAis tu peux mettre en clause de rétractation, que le résultat de l'étude de sol, ne préconise pas de surcout exagérés de construction (pas facile à formuler, à mon sens).
0 Membre super utile 0 Super bloggeur 0 1 Super bloggeur 0 0 0 Membre super utileOui je l'ai fait.
Ca donne ça en fonction des saisons :
NB : La flèche pointe à peu près la limite sud du terrain, en dessous, c'est privé, après c'est la salle des fêtes.
et en zoomant :
et là quand les arbres sont feuillus.
:-/
Ca donne ça en fonction des saisons :
NB : La flèche pointe à peu près la limite sud du terrain, en dessous, c'est privé, après c'est la salle des fêtes.
et en zoomant :
et là quand les arbres sont feuillus.
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