Retour
Menu utilisateur
Menu

Transformation garage en chambre

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 4.120 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je n'utilisais pas mon garage car ma voiture était trop grande et un petit bb est venu agrandir la famille : j'ai donc décidé de transformer le garage en chambre. J'ai isolé le garage et changé la porte par une baie vitrée et un volet roulant.

Le problème est que je n'ai pas fait de DP pour ces travaux : puis-je la faire maintenant pour "régulariser" la situation ?

Puis-je déclarer cette surface habitable supplémentaire aux impôts sachant que je n'ai pas fait de DP ( y a-t-il un risque que les impôts demandent à la mairie les éléments de la DP) ?

Merci d'avance pour vos réponses.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Isere
Changement de façade sans déclaration?
Quelle taille fait le garage? Quelle surface habitable fait votre maison maintenant?
Citer
Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
SilverArrow38 a écrit:Changement de façade sans déclaration?
Quelle taille fait le garage? Quelle surface habitable fait votre maison maintenant?


Le garage faisait 15m² donc maintenant la surface habitable de la maison passe de 80 à 95m².
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Isere
Ok, donc pas besoin d'archi, c'est déja ca
Je vous recommande vivement de téléphoner à la mairie en numéro caché pour "expliquer votre projet" au service urbanisme et voir ce qu'ils vous demandent...
Citer
Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
SilverArrow38 a écrit:Ok, donc pas besoin d'archi, c'est déja ca
Je vous recommande vivement de téléphoner à la mairie en numéro caché pour "expliquer votre projet" au service urbanisme et voir ce qu'ils vous demandent...


Merci pour votre réponse, je vais suivre votre conseil.

Pour les impôts, vous pensez que je dois attendre de régulariser ma situation avec la mairie ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Isere
Oui, régularisez d'abord avec la mairie
Citer
Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Isere
C'est la fin des travaux vis a vis de la mairie qui déclenchera la déclaration aux impots
Citer
Messages : Env. 900
Dept : Isere
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
SilverArrow38 a écrit:C'est la fin des travaux vis a vis de la mairie qui déclenchera la déclaration aux impots


Bonjour

outre ces conseils, on peut régulariser à postériori sauf quand les services de la mairie sont d'une compréhension à se pendre. Il n'y a aucun problème.Il faut (ce sera demandé dans le dossier) montrer que le changement n'entraine pas une modification complète de la facade (en général 2 photos avant et après - volets fermés par ex - sont suffisement parlante).

MAIS ATTENTION = vous oubliez l'essentiel = déclaration aux assurances.
SI en cas de sinistre l'expert découvre que votre déclaration d'assurance ne couvre pas tout, vous aurez un ratio de mise en conformité qui peut atteindre une grosse partie de la dépense.
C'est le rôle de l'expert et les assurances ne se gêneront pas. A vous de prouver - photos - papiers - factures que cette piece est toute neuve pour limiter les dégats.

A+/Lan
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 08 septembre 2026 à 09h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir