Depassement de budget ou non??

Y'a des indications de ce type sur le site de brickbroc pour info ...

bonsoir
contrat d'architecte (DPLG) 6 mois apès l'obtention du PC l'appel d'offre reste incomplèt et le dépassement de budget est d'environ 30% sur les devis reçus. en recherche active et surtout perso de solution .... car les archis avec lesquels nous avons signé le contrat nous n'y croyons plus guère. par exemple devis go+vrd évoluant entre 280000 et 440000 (il ny a pas d'erreur sur les 0) pour
180 m2 habitable
piscine 4/10m rectangle
sous sol environ 55 m2
terrasse
portail, muret de cloture (15 ml ou moins) et refection d'un mur en pierre (environ 5ml)
.... en enlevant piscine et muret portail, refection d'une partie de mur: au mieux 240000 sur gros oeuvre et vrd.
.. nous avons sonné à la mauvaise porte au départ; après ce n'est jamais très simple d'autant plus qu'il est difficile quand on est pas du métier de déceler les postes onéreux les bonnes infos (en local).
donc si tu n'a pas encore franchit le pas renseignes toi bien avant, ... mais ce n'est pas toujours fiable
bon courage, et un peu de chance
A+

idem contrat d'architecte mais pas un centime en plus

bonjour

contrat de maîtrise d'oeuvre respecté, 690€ en moins que l'estimatif.

Le CCMI a été respecté, c'est moi qui ait rajouté un tas de choses pour les finitions.

Dès le départ on a dépassé le budget que l'on voulait se fixer.
Ensuite on en rajoute un couche en demandant des avenants pour changement d'idée quant aux finitions.
Bref, on est fou

Nous, on peut pas parler d'une explosion de budget mais d'un budget qui a grandement augmenté.

Au premier rendez-vous avec notre archi (soit il y a un an et demi facile), on lui avait donné un budget de 110 00€. Puis ce budget n'a pas cessé d'évoluer à la hausse et là, on en est dans les 180 000€ (mais c'est surtout de notre faute : on a agrandi la maison ou augmenté les prestations).

De toute façon, avec la latitude qu'on a sur le second oeuvre, le budget est assez "pilotable".

Boris

le budget a augmenté de 30 000 €

mais ce sont des travaux supplémentaires que l'on demande

sinon nous n'aurions pas eu de surcout

A chaque poste on a modifié donc à chaque fois du plus ,je prefere pas compter car je me dit que ce n'est pas fini
Mais sinon budget respecté par tous les artisans

et pouvez me preciser si ce sont des CCmi ou des contrat de maitrise d'oeuvre????

nous la construction est estimé à 109 000 mais notre budget est tout de meme limité et on ne sait si on doit prevoir une rallonge coté banque et si oui de combien??

yogiyo,

Pour nous, les dépassements sont du à une évolution du projet en cours de projet (on passe par un archi et on est très libre pour les modifications).
Bon, le gros oeuvre pas trop de surprise, par contre c'est sur le second oeuvre que l'on fait pas mal de modifs. Menuiserie : passage à du tout alu laqué noir. Chauffage : pompe à chaleur plutôt chère, etc...

Après, quand tu as un archi comme le notre, il y a toujours des surprises. Par exemple, on a une deuxième cloison courbe mais elle n'est tenu que pas en bas car elle ne va pas jsuqu'au plafond. Et là, le plaquiste ne peut pas la fair en placostyl, il faudra la faire en brique + platre. Donc plus cher.

Mais bon, on est en contrat d'archi et on est particulièrement fort pour faire des changements de dernières minutes. Donc c'est logique que notre budget soit très variable.

Déjà, une fois que vous saurez si c'est une CCMI ou un MO, ça vous donnera des indications sur votre budget et après, posez vous la question : A quel point vais je me tenir au projet initial ?

A+,

Boris

De toute facon faut se dire il y aura toujours votre budget exploxer,vu que les exterieurs countent tres tres chers

on a signé un contrat de maitrise d'oeuvre, on attend plus que les ABF se decident à nous redonner notre dossier!!!

a priori, on ne va rien rajouter puisqu'on deja parti avec des finitions plutot hautes que basses

on a volet roulants electriques, planchers chauffants, les plus grands velux, des grands fentres et baies vitrées (dont oscillo-battant dans la cuisine........................................
mais ce qui m'inquietait surtout c'est les depassements des artisans.....les devis ne sont pas lancés mais le maitre d'ouevre nous a estimé grand maxi la maison à 109 000 (126 m2 plus les 30 m2 de garage..)et s'engage même à nous signer un papier!!!!! (CCMI deguisé, non d'apres ce que je vois sur le forumm!!

Quand aux exterieurs pour repondre à tony2003, tout est deja prevu!!!!

c'est quand même flippant tout çà!!!

hum impossible a prevoir d'avance sauf si tu fait tout plat
les espaces verts ,pelouse ,arrosage,balancoires ,portail,poubelles,tondeuse,(si tu comptes faire du potager encore du matos suplementaire) haies (taille haies),et j'en oublie
tout ca ca m'etonnerais que c'est prevu
on avait estime l'exterieur ceci a coute presque la motie du prix de la maison*
clotures ,murets espaces arbres,haies pompes ect...

la cloture est deja dans le garage et les sacs de gazon nous sont donnés par un copain mais c'est vrai si on veut faire un truc super, tout de suite, il faut avoir un super budget!!!!!