Mon voisin pourrait m'offrir 250m² de terrain

Bonjour,

119 lectures et pas une réponse ou un début d'avis : j'ai voulu cliquer sur le 1er lien, j'ai attendu un peu ... mais comme les autres, je passe à autre chose.

Clément_Du_Gard a écrit:

Ma problématique est simplement la suivante : cette parcelle est-elle constructible d'après vous ?

La réponse est simple: il faut consulter le PLU et/ou l'urbanisme de la ville pour avoir des informations sur cette parcelle.


Maintenant réflexion rapide: si votre voisin a réalisé une construction sur la parcelle 1124, c'est qu'elle est constructible.
Ensuite ce n'est pas parcequ'elle est constructible qu'on peut construire dessus, est-ce que cette parcelle aurait encore de la SHON disponible (voir PLU) ?
Enfin, si le morceau orange est détaché, est-ce que sa dimension est suffisamment grande pour en faire une parcelle constructible (voir PLU) ?


En résumé: sans le PLU...

Bonjour, Une parcelle seule, ce n'est pas forcément la même chose qu'un terrain constructible incluant cette parcelle.
Prenons cette parcelle seule : ont peut dire, elle n'est pas constructible, car pas accessible. On peut aussi dire, que cette parcelle est "constructible" mais que les coûts et autres contraintes de construction sont tellement élevés et redhibitoires que la parcelle n'interessera probablement personne.
Mais cette parcelle accolée avec un autre bout de terrain d'à coté, c'est peut être pas pareil.... (donc elle a un potentiel constructible, qui peut modifier sa valeur...).
Pour finir, si la question est purement d'aspect réglementaire : Jacobio a déjà tout dit.

Bien que ma question semblait "idiote", je vous remerci beaucoup de m'avoir répondu. Cela m'aide tout de même pour prendre une décision.

Salut
il me semble avoir lu quelque part qu'une construction sur une pente supérieure à 20% y est proscrite