Etude de sol du terrain est-elle nécessaire quand existe déjà celle du lotissement? Résolu

Bonjour.

Ce n'est pas du tout le même type d'étude et il vous faut donc faire faire une étude G12.
Celle ci prendra en compte VOTRE projet

A+

Merci pour votre réponse.
Quand est-ce qu'est réalisée l'étude de sol? Par qui?
Le terrassement étant un lot à notre charge, nous devons la faire faire ou c'est le constructeur (il en a besoin pour les fondations, non?)?
Est-ce obligatoire? Ca n'est pas que je ne veuille pas la faire, c'est plutôt pour savoir quand et comment s'intercale cette étape dans le projet.
J'ai une étude d'assainissement en revanche pour le terrain (car au départ, il y a 2 ans, ce devait être un assainissement individuel du fait de la saturation du réseau mais la nouvelle station d'EU ayant été inaugurée il y a 6 mois, le raccord est de nouveau autorisé).

Bonjour Leeloo261.

En tant que tel, il me semble que l'étude de sol n'est pas obligatoire... mais je pense qu'elle est juste indispensable. Et indépendante du lot terrassement à mon avis. Ce n'est pas le terrassier qui fait une étude de sol mais un géotechnicien d'un bureau d'étude.

Sans étude de sol, comment votre constructeur va pouvoir savoir le type de fondation à faire et leur profondeur ?
Si vous êtes en CCMI, et sans mention contraire sur le descriptif qui mettrait cette étude à votre charge, c'est bien à votre constructeur de s'occuper de cette étude SANS SURCOUT POUR VOUS. Elle doit être comprise dans le prix FERME ET DEFINITIF.

Cette étude doit se faire au début, avant le terrassement, puisque justement le résultat dicté par le géotechnicien indiquera au terrassier quel sera son travail !!!

Voila, en espérant avoir répondu.

Bonne journée
David

L'étude de sol pour le lotissement est pour adapter les travaux du lotissement (qui sont sans doute restreints à creuser un peu pour passer les réseaux).
L'étude de sol pour la construction de la maison est plus complête et précise, mais aussi elle est faite en fonction du projet de maison, pour préconiser au final le type et le dimensionnement des fondations.

Donc il faut quasiment avoir dessiné la maison pour envisager l'étude de sol, et les techniciens ont besoins de savoir quelle type de maison il y aura, avant de donner les préconnisations.
(exemple extrême : les préconisations ne seront pas les mêmes, sur un terrain, pour un projet d'une cabane en bois, par rapport à un projet d'un immeuble de 5 étages).

Bonsoir à tous les deux
Merci pour vos réponses tres complètes qui me confirment ce que j'ai pu lire ici et là.
Bonne soirée