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Comment réaliser l'étanchéité d'un sous-sol enterré?

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Env. 10 message Bagneux (92)
Bonjour
Nous avons acheté une maison neuve en 2010, sur plans... Le promoteur nous l'a vendu avec un sous-sol total de 50 m2 à usage de buanderie et de cave. Mais il l'a fait construire comme un vide sanitaire : il n'y a pas de drain exterieur et pas d'enduit bitumé entre les murs et la terre. Les murs du sous-sol sont en béton banché. Nous avons appris que la dommage ouvrage ne couvrirait pas les problèmes liés aux infiltrations d'eau car le promoteur les acceptait. Cela devait être écrit dans notre contrat de vente mais cela n'y figurait pas bien entendu. Or il y a des infiltrations d'eau très importantes.
Que peut-on mettre en œuvre comme travaux pour réaliser une étanchéité qui nous permette d'utiliser ce sous-sol?
Nous sommes en cours d'expertise judiciaire et nous avons une réunion d'expertise lundi 13/05. Comme nous n'avons toujours pas pu prendre livraison, le promoteur a fait quelques travaux qui nous semblent dérisoires : pose d'un film bitumé sur 30 cm de profondeur + drain à cette profondeur...
Merci d'avance pour votre aide!
Messages : Env. 10
De : Bagneux (92)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pour les locaux enterré, c'est au maitre d'ouvrage à définir si des infiltrations limitées sont acceptées. (DTU 20.1 P1-1).

Et en VEFA, le maitre d'ouvrage, c'est le promoteur ! Ça n'a pas à être précisé, c'est la loi.

Donc, pour votre cas, ça me semble mal partit.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 500 message Haut Rhin
Bonjour,

Vous pouvez poser un drain extérieur, enduire les murs sur la totalité des parties enterrées d'enduit bitumeux type Aquanol, et/ou faire poser du Delta-MS sur les mêmes parties.
Messages : Env. 500
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

+1 avec Tournesol, cela dit, il faut regarder sur les plans ce qui a pu être prévu au niveau des équipements de la cave sur le document de vente, si présence de machinerie, chauffage ou autre, alors pas de suintements autorisés.

D'autre part, si cela n'est pas concluant, voir avec votre protection juridique pour invoquer l'inondabilité du sous-sol le rendant par là même impropre à destination.

Dans tous les cas, attendez la réunion d'expertise.
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le vendredi 13 novembre 2020 à 05h41
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