Comment réaliser l'étanchéité d'un sous-sol enterré?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 4.385 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

aftam

Auteur du sujet

Le 06/05/2013 à 00h54 Env. 10 message Bagneux (92)

Bonjour
Nous avons acheté une maison neuve en 2010, sur plans... Le promoteur nous l'a vendu avec un sous-sol total de 50 m2 à usage de buanderie et de cave. Mais il l'a fait construire comme un vide sanitaire : il n'y a pas de drain exterieur et pas d'enduit bitumé entre les murs et la terre. Les murs du sous-sol sont en béton banché. Nous avons appris que la dommage ouvrage ne couvrirait pas les problèmes liés aux infiltrations d'eau car le promoteur les acceptait. Cela devait être écrit dans notre contrat de vente mais cela n'y figurait pas bien entendu. Or il y a des infiltrations d'eau très importantes.
Que peut-on mettre en œuvre comme travaux pour réaliser une étanchéité qui nous permette d'utiliser ce sous-sol?
Nous sommes en cours d'expertise judiciaire et nous avons une réunion d'expertise lundi 13/05. Comme nous n'avons toujours pas pu prendre livraison, le promoteur a fait quelques travaux qui nous semblent dérisoires : pose d'un film bitumé sur 30 cm de profondeur + drain à cette profondeur...
Merci d'avance pour votre aide!

Citer

Messages : Env. 10
De : Bagneux (92)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

Tournesol Picto info

Le 06/05/2013 à 01h15 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Pour les locaux enterré, c'est au maitre d'ouvrage à définir si des infiltrations limitées sont acceptées. (DTU 20.1 P1-1).

Et en VEFA, le maitre d'ouvrage, c'est le promoteur ! Ça n'a pas à être précisé, c'est la loi.

Donc, pour votre cas, ça me semble mal partit.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

Seys

Le 06/05/2013 à 01h15 Env. 500 message Haut Rhin

Bonjour,

Vous pouvez poser un drain extérieur, enduire les murs sur la totalité des parties enterrées d'enduit bitumeux type Aquanol, et/ou faire poser du Delta-MS sur les mêmes parties.

Citer

Messages : Env. 500
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

pierre35000 Picto info

Le 06/05/2013 à 17h37 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

+1 avec Tournesol, cela dit, il faut regarder sur les plans ce qui a pu être prévu au niveau des équipements de la cave sur le document de vente, si présence de machinerie, chauffage ou autre, alors pas de suintements autorisés.

D'autre part, si cela n'est pas concluant, voir avec votre protection juridique pour invoquer l'inondabilité du sous-sol le rendant par là même impropre à destination.

Dans tous les cas, attendez la réunion d'expertise.

Géotechnicien

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 04h11

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !