Carré mansart promogim,des nouvelles? (Hauts De Seine)

Bonjour,

Nous aussi, on a achété au Carré Mansart projet à Franconville.

Comme vous, nous ne savons pas quand la construction va commencer.

Je viens de passer devant le terrain hier. Il n'y a toujours pas de changement.

J'ai remarqué juste un petit panneau de l'entreprise spécialisé dans la démolition ajouté devant le pavillon de la rue Plessis Bouchard.

Cdlt

Nautilus

Bonjour,
je viens juste de voir votre message.
Pouvez vous me tenir au courant si vous avez des nouvelles ou si des fois vous passez devant?
on commence vraiment a s'impatienter car ils ont pas hésités a nous mettre la pression pour signer chez le notaire et maintenant plus rien...
espérons qu'il n'est pas retard sur la construction.

cdt

Clairette

Bonjour,

Effectivement, ils sont vraiment en retard sur la construction.
La 1ère fois, le commercial m'a dit que la construction commencerait début janvier... et aujourd'hui nous sommes mi-mai et toujours rien en vue !!!
Idem je suis passée plusieurs fois rue du plessis, rien a changé.
J'ai été le voir il y a 2 semaines et m'a annoncé que la démollition se ferait la semain d'après. idem, je suis partie voir le chantier, mais RIEN DU TOUT !!!
J'ai l'impression qu'il se fout vraiment de nous !!!
Je ne sais pas si cela vous concerne mais nous avons 2000 € offerts (pour le retard j'imagine).

La livraison pour nous était prévue fin 2014, sur le contrat, elle est prévue 1er trimestre 2015 !! c'est vraiment abusé !!

Après, il y a peut etre un retard au niveau de la construction mais au final nous serons peut etre livré à temps !!! je l'espère du moins.

Je verrai fin Juin si cela avance.

Bonne soirée

Bonjour,

Je vous remercie pour l'info. Nous n'avons pas eu comme vous les 2000 euros offerts. C'etait avant ou apres votre signature chez notaire que vous avez cet offre ? Car nous avons signé le contrat le mois septembre 2012 avec la livraison prevu fin 2014. En suite elle est pousse au debut 2015.

Nautilus

Bonsoir,

Nous avons eu l'offre en janvier 2013 il me semble, disons qu'il nous l'a annoncé oralement. Nous n'avons pas d'écrit pour le moment. Nous nous en servirons pour les options.

Cdt

Bonjour,

Je vous remercie pour les informations.

Nautilus.

Bonjour,

Je suis passé le 16 Juin pour voir le chantier et toujours rien, toujours au point mort, pas d'avancement.
Que se passe t-il?
L'histoire de l'amiantage et les photos de machines ce sont des excuses pour nous faire patienter. Pourquoi??
Il faudrait peut-être que l'on commence a se poser des questions!!!

cdt.

Baratier95

Bonjour,
Je reste sur le sujet du choix du syndic. [Syndic Loiselet à 16500 € [color=000000]annuel / Progestion à 12900 €]

Antaurel, nous ne comprenons pas pourquoi : "Concernant le syndic , y'a plus grand chose a faire a part demander un mandat de un an au lieu de deux comme ils vont le faire , a nous de faire en sorte d'avoir d'autres syndic a proposer lors de la prochaine AG".

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[color=000000]Nous ne comprenons pas pourquoi il ne serait pas possible de mettre en concurrence le syndic proposé (voire imposé en quelque sorte) puisque nous avons reçu le courrier (daté du 23 janvier mais envoyé le 29 janvier - cachet de la poste faisant foi) le 30 janvier.
Ainsi, l'AG étant le 5 mars - en considérant la convocation arrivée chez certains d'entre vous aujourd'hui (soit le 7 février) nous sommes bien dans les délais des 21 jours pour demander une modification de l'ordre du jour.
Car comme l'indique Antaurel : voici les éléments dans le cadre de la loi Alur nous permettant la mise en concurrence : http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1571648/changer-de-syndic-les-nouvelles-regles-du-jeu.
Il ne peut y avoir donc de décision opposable dans le cadre législatif.
Si nous nous basons sur l’État descriptif de Division Règlement de Copropriété (nous citons les différents alinéas en référence) :
En page 96 --> 2°/ A-Procédure de convocation : 2- Les copropriétaires du syndicat se réuniront en assemblée générale au plus tard dans l'année où le syndicat aura pris naissance. Lors de cette première réunion, l'Assemblée nommera le Syndic définitif.
Donc déjà première remarque : le cabinet Loiselet nommé par le promoteur ne peut être considéré comme définitif tant que nous (syndicat de copropriétaire ne nous sommes pas prononcés).

Nous devons donc adressé un courrier en ARC au Promoteur demandant la modification de l'ordre du jour avec les questions que nous souhaitons voir aborder.
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Si les convocations aux Assemblées Générales sont envoyées par ARC 21 jours avant l'AG en aucun cas il n'est dit que nous ne pouvons modifier l'ordre du jour.

Ainsi p. 97 B/ "A tout moment, un ou plusieurs copropriétaires, ou le conseil syndical, peuvent notifier au syndic la ou les questions dont ils demandent qu'elles soient inscrites à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Le syndic porte ses questions à l'ordre du jour de la convocation.


Nous avons donc jusqu'au 13 février pour demander une modification de l'ordre du jour et demander une mise en concurrence du syndic. (les personnes qui ont des devis d'autres agences comme déjà précisé lors de post précédents pourraient-ils se faire connaitre ?)

Règlement de copropriété

P. 104

Chapitre VIII-Syndic - Section I - Désignation

"Le syndic sera nommé et révoqué par l'Assemblée Générale, statuant par voie de décision prise dans les conditions particulières de majorité ...."


P. 108

SECTION V - Syndic provisoire

"La Société requérante choisira un syndic provisoire, avant la réunion de la première assemblée générale de la copropriété."

... Donc comment le promoteur peut-il avoir donné une mission de deux ans alors que dans le règlement de copropriété il est indiqué que le syndic est nommé à titre provisoire ... c'est bien à l'assemblée des copropriétaires de décider ??