European Homes, Les Hauts de Charlemagne, Vienne (Isere)

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coco9

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Le 19/11/2011 à 21h17 Env. 10 message Rhone

Bonjour à tous !

J'ai visité aujourd'hui les trois types de maison témoins sur le projet qui s'appelle Les Hauts de Charlemagne, juste à côté de Vienne.
Les maisons m'ont plu (bel espace, bon agencement), le site est très lumineux, plutôt calme, bien situé, l'accueil commercial était très sympa, bref, j'étais enchantée.
On nous a vanté la qualité des finitions, des matériaux, etc

Mais en tombant sur plusieurs messages de ce forum, j'ai lu des avis négatifs sur ce promoteur que je ne connaissais pas (je n'ai jamais fait construire avant) : retards dans les délais, coûts de modification exorbitants (si on veut changer un peu le carrelage, les papiers peints, etc...), et sur les promoteurs en particulier (qui essaient de faire des économies sur le dos du client, en mettant des matériaux de qualité moyenne).

J'étais intéressée par une maison qui peut être livrée en mai 2012 (c'est la seule du lot qui reste, lot 36), sachant qu'il ne reste aussi plus que trois maisons qui m'intéresserait dans le lot suivant dont la livraison est prévue pour octobre_novembre-décembre 2012.

Y aurait-il d'autres personnes qui auraient déjà signé pour ce programme et qui pourraient me donner des infos sur l'avancement de leurs travaux, les éventuels coûts de modification ?

Y a-t-il des points, en tant qu'acheteur, auxquels je devrais faire particulièrement attention (dans la lecture des contrats, etc..) ?

Vaut-il mieux contacter un architecte ?

Cela fait beaucoup de questions, mais merci beaucoup pour votre aide !

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Kaena38 Picto info

Le 20/11/2011 à 04h44 Env. 10 message Gerzat (63)

Bonjour,
J'ai deux amies qui ont achetées une maison sur le projet Les hauts de charlemagne à Vienne.
L'une d'elle doit normalement être livrée en mai 2012, mais les travaux n'ont pas encore commencés... Alors j'ai bien peur qu'il y ai du retard.

J'habite moi-même dans un appartement crée par european homes (mais sur clermont-ferrand, gerzat exactement) un t2, je crois qu'il y en aura des identiques sur vienne. La livraison de l'appartement a eu 1 an de retard!
Ce que je peux dire c'est que l'isolation est pas mal (chauffage au gaz), mais les finitions ne sont pas géniales... (en même temps je suis locataire): sol pvc de mauvaise qualité, défaut au niveau du chauffage central (d'après l'organisme propriétaire, une partie du chauffage central est à refaire), peinture des volets qui s'écaillent au bout de meme pas deux ans...

Je pense que comme tout constructeur il y a du pour et du contre...

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coco9

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Le 20/11/2011 à 10h32 Env. 10 message Rhone

Bonjour Kaena ,

Merci beaucoup pour ces précisions !
Comme tu le dis, il y a toujours du pour et du contre, mais c'est vrai que j'étais surprise de voir que les terrains étaient encore nus lors de la visite ; parce que je ne pense pas que les chantiers avancent beaucoup en hiver avec le mauvais temps...
Est-ce que tu sais si tes amies ont demandé des changements dans leur maison -sais-tu aussi pour quel lot/quel type de maison elles ont signé ? - (un papier peint différent ou du parquet à la place du carrelage, etc) et si ça coûte cher ?
Ont-elles des garanties ou toucheront-elles des indemnités en cas de retard ?

J'espère en tous cas que ça s'arrangera pour elles

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Kaena38 Picto info

Le 24/11/2011 à 15h29 Env. 10 message Gerzat (63)

Bonjour,

désolée d'avoir mis tant de temps à répondre mais je me suis un peu renseignée...
Je ne sais pas quels lots elles ont pris, mais l'une a pris la maison Antarès, et l'autre la maison Béryl.
pour mon amie qui doit etre livrée en mai, elle a demandé un car park en plus, donc le permis de construire-en tout cas un avenant- a été redeposé... ça fait perdre du temps tout ça!!
Pour les changements, je ne pourrai pas te donner de prix, je sais juste qu'elle voulait la maison sans papier peint ni sol dans les chambres et qu'on leur a dit ok, mais le prix ne change pas... car soit disant les prix sont déjà tirés au minimum...
Es-tu retourné sur le terrain depuis? Il y a la maison témoin à priori j'ai vu des photos de ma copine, mais je n'en sais pas plus...
Voila, j’espère t'avoir aidé un peu quand même...

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ddlaquinche69 Picto info

Le 24/11/2011 à 21h36 Env. 10 message Loire

bonsoir,

je suis passée voir les maisons témoins qui étaient bien, un ami à acheté chez eux un T3 et il n'à pas de problème particulier.
lorsque je lui ais dit que je venais de sa part, la fille ma fait part du chèque parrainage (pour toutes personnes habitant chez eux), tu n'y à pas pensée ?
je sais que tous ce qui est à l'extérieur n'est pas modifiable car j'ai demandée si c'était possible de mettre une porte fenêtre à la place d'une fenêtre dans la cuisine et elle ma dit non car ils ont un permis dit groupé, alors je ne pense pas qu'on puisse mettre car park, à l'intérieur on peut faire des petites modifs.
je dois y retourner avec mon mari , je vous tiendrais au courant

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mandoche Picto info

Le 05/01/2012 à 15h50 Env. 10 message Rhone

Bonjour

Nous avons réservé une maison de type Jade qui doit etre livrée en juillet/septembre
pour l'instant je n'ai entendu que du bien sur cette société (les 2 personnes que je connais qui habitent dans des appartements europen homes en sont très satisfaits)
pour etre passé voir l'avacement des travaux fin decembre : la maçonnerie a commencé pour les appartements et le reste se fera par la suite ...
personnelement on ne va pas mettre de tapisseries on demandera de la peinture blanche partout (pas de cout supplémentaire d'après la commerciale) et pour le carelage je sais que c'est plus cher si on le fait poser en biais et c'est aussi plus cher si on fait mettre du parquet au lieu de la moquette dans les chambres (mais je n'ai aps le cout exact)
nous allons demandé à ne pas construire une des cloison (entre cuisine et séjour) et ceci n'a pas de cout suppelmentaire ...
Je ne sais pas qi les delais seront respectés mais les maisons témoins sont sorties de terre en 3 mois donc tout est possible ...

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pepelesbonstuyaux Picto info

Le 19/12/2012 à 12h18 Env. 10 message Paris (75)

Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.

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adrienfeydel Picto info

Le 12/11/2015 à 20h50 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,
Voici un petit conseil pour les futurs acquéreurs de maisons fabriquées par le promoteur European Homes :

N'ACHETEZ PAS CHEZ EUX!!!

Nous avons fait l'erreur de leur faire confiance et nous regrettons amèrement notre choix.
Tout d'abord, nous avons reçu à la livraison une maison que l'on peut qualifier de catastrophique :
-la plomberie n'était pas installée
-les murs ne sont pas droits
-les finitions.... il n'y en a pas!
-un jardin CHAOTIQUE ...

Bref, sans rentrer dans les détails, cela n'est malheureusement que la face visible de l’iceberg. une fois les nombreuses réserves posées, nous nous sommes confrontés à un mur. en aucun cas le promoteur n'a assumé ses responsabilités et est resté silencieux plusieurs mois. une fois que nous avons enfin eu signe de vie de leur part, nous n'avons eu le droit qu'à promesses et mensonges et mensonges et mensonges...

Nous laissons nos coordonnées à toutes personnes désirant plus de détails sur notre situation ou échanger nos expériences. Si cela peut éviter à certaines personnes de se retrouver dans la même situations que nous, c'est avec plaisirs que nous répondrons a toutes questions sur les vices cachés d'European Homes.

adresse mail :adrien.feydel@gmail.com

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