Rvente d'une maison acquise grace à location Accession

Que dis le notaire

Que dis la banque

Que dis le vendeur

Que dis "QUE CHOISIR"

La Poste à Julien a écrit:

Que dis le notaire
Que dis la banque

Que dis le vendeur

Que dis "QUE CHOISIR"

Nous leurs avons pas encore demander

Je pense qu'il faut commencer par là

Si ce forum, n'existait pas, comment ferais-tu ?

On n'a pas encore vu le notaire donc je lui aurais demander le moment venu mais si on peut avoir une réponse plus tôt c'est mieux

Avez vous une réponse? nous avons la même interrogation en ce moment .

Oui le notaire nous a dit que dans les 15 premiere annee il faut rembourser la difference au niveau de la tva

Chaque année et durant 5 ans la maison perd 1% de sa valeur. Ce sont les vendeurs hlm qui refixeront le prix pendant cette periode et chercheront de nouveau acheteurs sauf si c'est un membre de votre famille qui veux racheter et qui rentre dans les criteres financiers.Aucune plus value possible.

Au dela des 5 ans vous revendez au prix que vous souhaitez. Ca a changé en 2011, avant comme les terrains communaux c'etait 10 ans.
Cette periode est demandé par le vendeur pour evité de ce faire de l'argent sur des logements a prix modéré. C'est une aide à l'accession, pas un bon plan pour se faire de l'argent.

Donc soyez bien sûr de conservé le bien au moins 5 ans sinon vous pouvez perdre de l'argent selon vos taux d'interets de votre credit car on rembourse avant tout les interets en debut de credit.

Nous avons revu le vendeur depuis , il nous à affirmé que nous serons redevable de la TVA si nous vendons avant les 5 Ans , mais si nous vendons après la maison est exonéré de TVA .
Nous ne savons plus qui croire et nous allons consulté un notaire .

Dans notre acte de propriété, il n'est pas fait mention de ca. Juste que la maison se devalue de 1 % par année pendant 5 ans et qu'on ne peux vendre au prix souhaité pendant cette periode. En aucun cas on ne nous reclamera de l'argent. La maison , on l'a acheté, le vendeur n'a plus rien avoir avec nous sauf si revente dans les 5 ans car c'est eux qui l'a remette dans leur parc immobilier de logement sociaux.

Bonjour
J'ai acheté une maison en location accession, si vous vendez dans les 5 premières années c est l organisme qui le rachètera au prix oou il était vendu avec 1% déductible selon le nombre d année si vous la vendez au bout de 4ans donc 4% de déduction en moins sur le prix de la maison.
Si vous pouvez ne le faite pas.
A partir de la 6eme année vous devrez versé la différence de la TVA 5,5 et 11ou 12% pour les accédants ne passant pas par la location accession
Pour ne rien perdre il faut garder la maison pendant 15ans

Renseignez vous au notaire ou a l'organisme qui gère ce projet

Cdt

Bonjour
Moi j'ai revendu en 2012 un appart sur Toulouse (commercialisé par les HLM groupe des chalets) acheté en Location acession en 2010. Etbien je peux vous dire que la revente c'est une vraie usine à gaz. Les règles changent tous les jours, les notaires n'y connaissent rien dans ce domaine, et attention à leurs nouvelles closes anti-spéculation, etc... On peux revendre rapidement mais y'a des conditions de chomage ou de mutation, et ça dépend du fameux contrat préliminaire de location accession, c'est "la bible" de l'accédent, tout doit être dedans et on vous le demande sans arrêt (notaire, banque, etc...). En gros, c'est très avantageux financièrement mais très compliqué et quand on s'y plait pas (comme moi) bonjour les boules si vous pouvez pas revendre
Sinon, j'ai pas eu à payer de TVA lors de la vente, mais ça change tous les jours et c'était en 2012.. et suivant l'organisme qui commercialise le projet (c'est lui qui fixe lesrègles)
Voilà, renseignez vous bien en amont avec VOTRE vendeur (en espérant que le commercial est compétant).

Bonjour ,
j'ai trouvé une reponse sur le net qui pourrait nous éclairé :
je vous laisse deux lien expliquant:

http://blog-seyssinet.laforet-immobilier-grenoble.com/2013/0[...]er-ca-avance-doucement/

et la réponse officielle
http://questions.assemblee-nationale.fr/q14/14-8834QE.htm

Dites moi ce que vous en pensez ?