Autoconstruction : Prix?

Perso je suis plus sur un prix de environ 600euros le m² (je table sur 100 000 euros pour 170m²)
mais je pense que plus la maison est petite plus le prix au m² augmente.
dans ton cas je tablerais plus sur 50/60 000 euros.

Bonsoir

une maison paille oui tu peux arriver a ce prix, mais c'est long tres long meme il te faut imperativement des chantiers cooperatif. La technique n'est pas aisée par exemple enduite terre chaux etc

en autoconstruction "tradi" parpaing/pvc/placo et iti je penses que tu ne sortira rien a moins de 800 € le m2

souvent un autoconstructeur a le meme prix de revient au m2 qu'un pavillon de constructeur 1000 a 1300 € le m2

mais avec des prestations bien superieures

sous sol plancher chauffant isolation renforcé joli carrelage etc

A+

Bonsoir

pour ma part je fais tout en auto construction, je suis a 900€ le m2, sur un niveau de finition tres bien. c est uniquement le prix des materiaux et de la location des engins tracto etc..
c est en gros 50% de ce que ça m aurais coûté chez un constructeur

a++

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos réponse et votre aide.
Ça ne me rassure pas vraiment la fourchette de prix que vous donnez!
Je vais essayer de voire si il est possible de monter le budget à 50 000 euros et faire quelque chose de très simple côté construction.
Mon beau père peux nous faire le terrassement donc même ça on le fera nous même.
Ce que j'étudie en ce moment c'est la norme RT 2012.

Pour vous quel est le meilleur rapport qualité prix pour les matériaux et isolant ( murs, isolant si besoin...)?

Merci encore pour votre aide.

Cordialement,

Bonsoir

en iti

parpaing/gr32 optima/ouate celllose

en ite (pas tres difficile a faire)

brique classique/polystyrene

une maison simple toiture en charpente libre, poutre en i type nailweb legere et economique meme avec 10 m de portée

A+

Bonjour,

merci Jf, je ne connaissais pas les poutres en i type nailweb legere, je me creusais la tete pour voir si il existait quelques chose de plus économique pour faire une charpente, et la vous venez de ouvrir un horizon

Pour les poutres en I je me suis un peu renseigné pour mon projet, le côté économique et surtout léger m'intéressait mais en réalité ce n'était pas économique du tout ...

kenzo_1001 a écrit:

Pour les poutres en I je me suis un peu renseigné pour mon projet, le côté économique et surtout léger m'intéressait mais en réalité ce n'était pas économique du tout ...

tu as des prix a fournir en exemple, ça me ferais gagner bcp de temps

Pas economique ???

tu connais le prix d'une poutre en lamelle collé de 8m de long par exemple ?

et comment faire pour la mettre en place sans engin de levage ?

si le cote economique prime vraiment tu peux meme te construire ta propre "poutraison" en I avec des chevrons et des panneaux OSB

c'est long

les nail web se trouvent parfois sur le bon coin en fouinant. Jj'en ai achetée 3 petit a petit de 10 m chacune (47 cm) a 150 € piece ...

je les ai chargé tout seul sur le camion sans trop forcer ...

l'inconvenient c'est la retombée du bestiau mais on peut y inserer l'isolant donc ce n'est pas trop grave

A+

Merci beaucoup pour votre aide .

Ça à l'air bien les poutrelles nailweb.

À bientôt

franck_f a écrit:

Perso je suis plus sur un prix de environ 600euros le m² (je table sur 100 000 euros pour 170m²)
mais je pense que plus la maison est petite plus le prix au m² augmente.
dans ton cas je tablerais plus sur 50/60 000 euros.

c'est tout à fait ça !
sur une surface construite donnée, il y a toujours des coûts plus ou moins fixes incompressibles...

Baptiste81 a écrit:

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos réponse et votre aide.
Ça ne me rassure pas vraiment la fourchette de prix que vous donnez!
Je vais essayer de voire si il est possible de monter le budget à 50 000 euros et faire quelque chose de très simple côté construction.
Mon beau père peux nous faire le terrassement donc même ça on le fera nous même.
Ce que j'étudie en ce moment c'est la norme RT 2012.

Pour vous quel est le meilleur rapport qualité prix pour les matériaux et isolant ( murs, isolant si besoin...)?

Merci encore pour votre aide.

Cordialement,

un pote a fait faire sa structure par KYMPPI (point FR) et livrer sur place l'ensemble. Il est parti sur du PASSIF donc un peu plus coûteux en construction. Par contre, quand il m'a annoncé ce qu'il a payé de chauffage cet hiver... ça fait rêver ! moins de 200 eur de sept à Mai pour 180 m² (soit presque un an, car il ne chauffe pas en Eté de toute façon !

Baptiste81 a écrit:

Bonjour,

Merci beaucoup pour vos réponse et votre aide.
Ça ne me rassure pas vraiment la fourchette de prix que vous donnez!
Je vais essayer de voire si il est possible de monter le budget à 50 000 euros et faire quelque chose de très simple côté construction.
Mon beau père peux nous faire le terrassement donc même ça on le fera nous même.
Ce que j'étudie en ce moment c'est la norme RT 2012.

Pour vous quel est le meilleur rapport qualité prix pour les matériaux et isolant ( murs, isolant si besoin...)?

Merci encore pour votre aide.

Cordialement,

je pense qu'on arrive à un très bon rapport qualité-prix avec une ossature bois livré avec son isolant, déjà prête pour l'étanchéité (tout film étanche ou pare pluie ou vapeur posés), et menuiserie posées.
ensuite, alternative que j'ai aussi envisagée, ce sont des blocs bois-béton, ou polystyrène-béton, mais bien plus cher, et moins noble.

on peut échanger plus précisément sur les choix faits pour ceux que cela intéresse.

Slt,

je prends la conversation un peu tard, mais, ayant quelques lumières sur le sujet (en suis à la 4ème maison en auto-construction), j'ai plusieurs réflexions à apporter:
- il est tout à fait possible de construire à moins de 500€/m2 en auto-construction dès l'instant où l'on respecte certaines règles et où l'on prend soin de négocier des prix de matériaux identiques à ceux obtenus par les professionnels (c'est possible et même assez simple); toute dérive par rapport à ces principes se paient très cher: on peut une fois, en limitant les excès, mais en pendre l'habitude conduit à exploser son budget; enfin, il faut tout, absolument tout, faire soi-même, sauf le terrassement (ça ne vaut pas le coût) et peut-être certains travaux comme l'enduit...
- il est très facile d'exploser les devis avec le second-œuvre: on trouve des carrelages à plus de 100€ le m2, des sanitaires hors de prix, des huisseries trois ou quatre fois plus cher que le basique de qualité correcte; par ailleurs, faire appel à une entreprise pour un produit fini revient à multiplier par 3 ou 4 l'estimation initiale...
- certaines choses coûtent moins cher livrées que fabriquées avec les moyens du bord (le béton par exemple, dès lors qu'il s'agit de plusieurs m3) et sont sûrement de meilleure qualité; il est stupide de s'en passer... par contre, certaines modes (les "matériaux sains" par exemple) sont hors de prix, et réservent des surprises inoubliables...
- d'une façon générale, il faut savoir se contenter des produits que l'on peut trouver chez le négociant du coin (celui chez qui on a négocié la plus forte remise); chercher ailleurs ou faire une commande spéciale revient très cher; attention cependant, il est quasi impossible de tout trouver chez un seul fournisseur, il y en aura au moins 3 ou 4; se faire "copain" avec un bon vendeur de négociant généraliste, c'est s'ouvrir à pas cher un bon carnet d'adresses dans le secteur de la construction...
- se satisfaire des produits "classique" limite un peu les choix de construction, mais pas tant que cela; pour du classique, blocs béton ou briques (attention, pas monomur !), mais aussi MOB, produits de couverture peu coûteux (tuiles mécaniques), charpente simple (sans réalisation spéciale), isolation en matériaux très diffusés, revêtements de sols pas trop chers, équipements basiques, ouvertures PVC, chauffage réduit à sa plus simple expression (on récupère le surcoût de la rt2012) compte tenu des besoins très faibles...
- le tout étant servi par un plan très simple, sans complications et favorisant les réalisations économes (et qui peu être tout à fait "bio-climatique")

dernier point: tout ce qui est fait dans une maison est réalisable par un individu normalement constitué et intelligent; tout ce qui a été appris par d'autres est accessible; cela ne veut pas dire que ça vient tout seul sans apprendre, mais qu'il est facile de trouver quelques livres correctement conçus, pour y apprendre suffisamment pour cette construction; ne pas se priver de cette expérience...

P.S.: ne pas oublier dans le budget les frais annexes qui sont souvent négligés mais qui pèseront relativement lourd dans un budget d'auto-construction: taxes diverses (plusieurs milliers d'euros), raccordements (idem, plusieurs milliers), bureaux d'étude divers (dont ceux hélas inhérents à la rt 2012); il est à mon avis inutile d'avoir recours à un architecte -très cher et aux lubies coûteuses-; si vraiment nécessaire, faire appel à une solution de fortune (Castors, dessinateur...)

En espérant avoir été utile, Bon courage...