Avis sur plan maison autoconstruction plein pied ou étage ?
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Bonjour à tous, je suis en projet d'autoconstruction avec mon beau père qui a l'habitude de ce genre de projet. Mais j'aime avoir des avis différents, et j'aimerais bien connaitre le votre concernant mon plan de construction de maison individuelle.
J'ai un terrain en trapèze (forme sur la photo)
Il n'y a pas de PLU, donc pas de règles spéciales à respecter mis à part l'écartement entre les voisins. La facade se situe en haut (côté 12.76m) et mon fond de terrain sur le bas de la photo (côté 31.84m). L'exposition au sud est sur la borne du bas à gauche.
Nous aurions souhaité réaliser un plain pied mais ce n'est pas évident à mettre en place sur ce terrain et selon nos envie (grande chambre avec dressing, grande salle de bain pour grande douche à l'italienne et baignoire d'angle, 4 chambres dont 1 plus petite env 9m², etc...). Une maison si possible avec charpente 4 pans, enduit clair et menuiseries foncées.
J'ai déjà réalisé un plan mais sans connaitre le terrain, donc il présentait une grande facade et ne passerais donc pas sur ce terrain ci (qui nous plait énormément).
Voici un nouveau plan toujours en plein pied mais avec une facade de 14m10 environ qui pourrait passer sur ce terrain, n'hésitez pas pour toutes vos réflexions, questions ou autres... car si nous ne trouvons pas de plan idéal en plein pied, nous devrons changer et passer sur un étage mais ca ne me plait pas plus que ca... (par contre là mon beau père connait bien).
Merci à vous !
J'ai un terrain en trapèze (forme sur la photo)
Il n'y a pas de PLU, donc pas de règles spéciales à respecter mis à part l'écartement entre les voisins. La facade se situe en haut (côté 12.76m) et mon fond de terrain sur le bas de la photo (côté 31.84m). L'exposition au sud est sur la borne du bas à gauche.
Nous aurions souhaité réaliser un plain pied mais ce n'est pas évident à mettre en place sur ce terrain et selon nos envie (grande chambre avec dressing, grande salle de bain pour grande douche à l'italienne et baignoire d'angle, 4 chambres dont 1 plus petite env 9m², etc...). Une maison si possible avec charpente 4 pans, enduit clair et menuiseries foncées.
J'ai déjà réalisé un plan mais sans connaitre le terrain, donc il présentait une grande facade et ne passerais donc pas sur ce terrain ci (qui nous plait énormément).
Voici un nouveau plan toujours en plein pied mais avec une facade de 14m10 environ qui pourrait passer sur ce terrain, n'hésitez pas pour toutes vos réflexions, questions ou autres... car si nous ne trouvons pas de plan idéal en plein pied, nous devrons changer et passer sur un étage mais ca ne me plait pas plus que ca... (par contre là mon beau père connait bien).
Merci à vous !
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utilePlus serieusement , rien à critiquer, tout est bien
un couloir de 17m2 , on a battu les records
un couloir de 17m2 , on a battu les records
0 Membre ultra utileElisa, c'est pas beau de rendre public ce qui se reçoit en privé... Même si ce sont des messages discutables... j'suis déçue... 
D'autant que même posté ailleurs, on arrivera toujours à critiquer. Faut nous faire confiance 
D'autant que même posté ailleurs, on arrivera toujours à critiquer. Faut nous faire confiance 
0 Membre utile 1 Membre ultra utile 0 0 Je te fais toutes mes plus plates excuses. Cela m'étonnait beaucoup de ta part.
Titanium, critiquer ton plan, c'est t'offrir la possibilité d'y voir les erreurs et de les corriger. C'est sûr que cela demande une certaine dose d'ouverture d'esprit et que ce n'est pas toujours agréable à entendre.
Alors ....
Une petite pensée pour le petit bout de chou qui va dormir entre le garage, le lave-linge et les wc. Le tout sans fenêtre. T'as raison, les mômes faut les mater d'entrée de jeu. Sinon, ils font n'importe quoi.
0 Membre utilerhooooo je ne suis pas planqué derrière mon PC mais coincée devant pour la journée (une de plus) alors faut bien que je m'occupe.
l'idée des forums c'est justement d'échanger avec plus de monde, google map m'annonce plus de 600km pour aller à Béthune alors tu vois, l'interet de ce forum c'est qu'en plus de l'avis de ton voisin de palier , tu peux lire mes konneries sans sortir de chez toi
et donc si j'ai bien compris : tu as prévu une porte d'entrée sur la façade entrée de garage au bout du couloir ? alors c'est juste...
pas possible d'envisager de faire traverser les pièces de nuit, de croiser les habitants qui sortent de la douche
... par tous ceux qui entreront chez vous.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utilec'est une piste de bowling
0 Membre ultra utile 0 Pourrait-on avoir un plan coté svp?
On ne se rend pas compte des dimensions des pièces.
Des remarques en vrac :
- aucune fenêtre
- pas de placard à l'entrée
- la double porte couloir/salon n'est pas présente, quelle largeur fait-elle?
- votre cheminée est placée juste devant votre couloir (perte de rayonnement) et accolée au mur extérieur (perte de conduction), cela ne s'applique pas si c'est un poêle à bois
- vous avec pensé à mettre un mur porteur au centre c'est bien.
- la chambre d'enfant placée entre toutes sortes de sources de bruit..
- la suite parentale contient une sale d'eau? si oui, repenser le plan pour localiser les point de tirage d'eau chaude / évacuation dansune zone proche de la zone de production.
- essayez d'imaginer l'entrée par le coté (à gauche par exemple) et en inversant la cuisine et le salon, vous pourrez placer un couloir en L.
Cela donnerait un salon/cuisine proche de l'entrée et une partie chambres/sdb plus intime, vos invités ne passerons pas devant toutes les chambres avant d'aller boire l'apéro.
Vous pourrez aussi grouper les points de production et d'utilisation de l'eau chaude.
Je vous fait un ptit croquis paint.
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=405655ide1.jpg]
Remarque à chaud : descendre les 2 chambres et mettre le bureau collé à l'entrée. Possibilité d'aménager un placard dans la cloison Entrée/bureau et le bureau atténue le bruit venant du salon.
On ne se rend pas compte des dimensions des pièces.
Des remarques en vrac :
- aucune fenêtre
- pas de placard à l'entrée
- la double porte couloir/salon n'est pas présente, quelle largeur fait-elle?
- votre cheminée est placée juste devant votre couloir (perte de rayonnement) et accolée au mur extérieur (perte de conduction), cela ne s'applique pas si c'est un poêle à bois
- vous avec pensé à mettre un mur porteur au centre c'est bien.
- la chambre d'enfant placée entre toutes sortes de sources de bruit..
- la suite parentale contient une sale d'eau? si oui, repenser le plan pour localiser les point de tirage d'eau chaude / évacuation dansune zone proche de la zone de production.
- essayez d'imaginer l'entrée par le coté (à gauche par exemple) et en inversant la cuisine et le salon, vous pourrez placer un couloir en L.
Cela donnerait un salon/cuisine proche de l'entrée et une partie chambres/sdb plus intime, vos invités ne passerons pas devant toutes les chambres avant d'aller boire l'apéro.
Vous pourrez aussi grouper les points de production et d'utilisation de l'eau chaude.
Je vous fait un ptit croquis paint.
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=405655ide1.jpg]
Remarque à chaud : descendre les 2 chambres et mettre le bureau collé à l'entrée. Possibilité d'aménager un placard dans la cloison Entrée/bureau et le bureau atténue le bruit venant du salon.
0 Membre ultra utile 0 0 Bonjour, je ne sais pas si ça été dit , mais avec 176 m² habitable , c'est architecte obligatoire. Je pense donc qu'il te dira ce qui le choque et comment optimiser tes espace "bowling" 
.
Perso je trouve c'est un bon plan de plein pied : les points d'eau sont relativement groupés (les tuyaux d'évac en CR8 sont hors de prix donc bien optimiser son réseau), pour l'eau et l'elec pareil (en supposant que tu regroupes tout dans la pièce au fond du garage)
Cependant , il faut savoir où se trouve l'accès sur ton terrain pour ton garage (à moins que tu acceptes de faire le tour de ta baraque pour rentrer dans ton garage
). Et il est de plus en plus coutumes de mettre des pièces tampon (ex: cellier ) entre le Nord (ou les vent dominants) et les pièces de vie chose qu'il n'y a pas sur ton plan (comme les fenêtres et la porte d'entrée au fait ).
Voila voila , pour résumer j'ai fait un peu comme toi je suis parti d'un plan type avant de trouver un terrain , mais il faut le remodeler quand on trouve son petit lopin de terre, comme on dit , c'est le terrain qui décide .
PS: sur ton plan je te suggère de ne pas mettre de cloison entre ton garage et ta pièce derrière car la surface de garage ne compte pas dans la SHON (et les impôts sur le permis de construire)
.
Perso je trouve c'est un bon plan de plein pied : les points d'eau sont relativement groupés (les tuyaux d'évac en CR8 sont hors de prix donc bien optimiser son réseau), pour l'eau et l'elec pareil (en supposant que tu regroupes tout dans la pièce au fond du garage)
Cependant , il faut savoir où se trouve l'accès sur ton terrain pour ton garage (à moins que tu acceptes de faire le tour de ta baraque pour rentrer dans ton garage
). Et il est de plus en plus coutumes de mettre des pièces tampon (ex: cellier ) entre le Nord (ou les vent dominants) et les pièces de vie chose qu'il n'y a pas sur ton plan (comme les fenêtres et la porte d'entrée au fait ).
Voila voila , pour résumer j'ai fait un peu comme toi je suis parti d'un plan type avant de trouver un terrain , mais il faut le remodeler quand on trouve son petit lopin de terre, comme on dit , c'est le terrain qui décide .
PS: sur ton plan je te suggère de ne pas mettre de cloison entre ton garage et ta pièce derrière car la surface de garage ne compte pas dans la SHON (et les impôts sur le permis de construire)
0 0 Bonsoir,
N'hésite pas à réduire tes couloirs en décalant certaines pièces, par exemple avec la chambre parentale en m'appuyant sur le dernier plan posté :
L'idéal pour ce faire, ce serait de placer le salon / cuisine au centre de la construction, et dispatcher les coins nuits de part et d'autres de celle-ci pour éviter tout couloir... après il n'y a que si tu préfères que la partie "nuit" soit vraiment isolée de la partie "jour", et avoir le moins possible de portes donnant sur le séjour auquel cas rester sur ton idée initiale.
A+
Marie
N'hésite pas à réduire tes couloirs en décalant certaines pièces, par exemple avec la chambre parentale en m'appuyant sur le dernier plan posté :
L'idéal pour ce faire, ce serait de placer le salon / cuisine au centre de la construction, et dispatcher les coins nuits de part et d'autres de celle-ci pour éviter tout couloir... après il n'y a que si tu préfères que la partie "nuit" soit vraiment isolée de la partie "jour", et avoir le moins possible de portes donnant sur le séjour auquel cas rester sur ton idée initiale.
A+
Marie
0 Super bloggeurBonjour,
Il me semble sans trop m'aventurer qu'il manque les éléments de base de votre terrain pour simplement commencer votre projet; l'orientation (nord), la vue et l'accès.
D'autre part,une maison a étage et plus appropriée a la notion de "compacité" pour être bio climatique.
Cordialement et bon courage.
0 Bloggeur
0 Bonjour, me revoici plusieurs semaines après ce post. Nouveau terrain en perspective, plus facile à amménager avec une facade de 20m.
Merci de me donner vos avis concernant ce plan.
Merci de me donner vos avis concernant ce plan.
0 0 Super bloggeur
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