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Votre avis sur une autoconstruction en gironde 33

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 9.492 fois
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antonin1976
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 17/02/2008 à 17h49
votre avis sur une autoconstruction en gironde 33
bonjours
nous allons faire construire une maison ( on a mis de coté les constructeurs car mal recu ou le budget n est pas suffissant pour eux)

donc on a décidé de faire appèle à un maçon pour les gros oeuvres, l electricité, et plombier
on garde le reste pour nous toiture fenetre et interieur

le terrain donnation des parents
deposé le CU le 13/02 attente 2 mois
en attente de devis du macon

s est une maison de 160M2 +30M2 de garage ( qu'on amènagerait plus tard en pièce) avec terrasse couverte de environ 30m2
sans étage en forme de u
mur en brique et toiture quatre pent et toiture américaine
chauffage électrique
nous avons un budget de 100 000 Euro

que pensez vous que le budget est suffisant?
savez vous à peu près combien prend un maçon pour une maison de cette taille?
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/02/2008 à 22h09
oui

mais tu fait une erreur

faut que TU fasse le GrosOeuvre, hors d'eau hors d'air et laisse placo, electricite a un pro

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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antonin1976
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 18/02/2008 à 17h20
Bonjours
gros oeuvres je connais pas maconnerie
electricité s est mon cousin il est electricien
je voulais savoir si ce budget etait bon ou pas?
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benoitb

Messages : Env. 700
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
Le 05/03/2008 à 14h50
Tu peux regarder cet exemple, il y a sur une des pages le buget par poste :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-2903.php&start=0
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slicks

Messages : Env. 900
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 14 ans
Le 05/03/2008 à 22h07
antonin1976 a écrit:Bonjours
gros oeuvres je connais pas maconnerie
electricité s est mon cousin il est electricien
je voulais savoir si ce budget etait bon ou pas?


Salut.
Je rejoints jf, si ta maison n'est pas trop compliquée, tu montes tes murs.
Si tu ne te sens pas capable de faire un vide sanitaire et les fondations, fait toi assister par un maçon qui bosse seul.
Ensuite tu montes ton mur à la colle (brique, monomur, sipo, ...).
Si tu te peux te faire livrer le matos sur la dalle, tu n'auras pas besoin d'outillage trés sophistiqué. Mais là tu as de grosse économie à faire.

A+
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mon post : Auto-construction en monomur, finition et extérieur
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/03/2008 à 22h47
tiens un post de girondin que j'ai loupé !!!
bienvenue ami girondin, en plus cuvée 1976 : la meilleure Biggrin
où se situe ton terrain ?
Il y a ZARB 94 , qui est ausi en auto-construction dans la Gironde, peut être pourrai tu lui demander pour ton rpix ce qu'il en pense ?
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/03/2008 à 22h49
je viens de me souvenir que tu avais déjà poster ailleurs.
Bon j'ai ma réponse : à Marcillac Wink soit a àpeine 20 km de chez moi et à peine 15 de zarb94 W00t Le trou du cul du monde se peuple Biggrin
C'est avec grand plaisir que je suivrais ton chantier, voisin Wink


Un conseil : gardes le même post quitte à faire un petit up de temps en temps si tu n'as pas de réponse Wink
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antonin1976
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 06/03/2008 à 16h44
BONJOURS
oui s est bien à marcillac gironde
dans la soiree je posterais un autre message je vous demanderais votre avis sur un devis de macon
il y a un changement s est une maison en forme de V superficie de 150M2 avec en anexe terrasse couverte de 15M2 plus un porche
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antonin1976
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 06/03/2008 à 19h28
bonsoir

voila notre projet commence à prendre forme
terrain donnation des parents, ce terrain se situe à marcillac 33
c est une maison en forme de v

notre terrain n etait pas constructible à la base
donc passer au conseille minicipal qui ont approuvé la decision de demande de construction ( construction sur ce terrain car mon mari reprend société familial donc obligé de se rapprocher du lieu de la societe

le CU a été deposé le 14/02/08 ATTENTE DEUX MOIS
On a été voir banque s est ok
le service public d assainissement est venu voir terrain est nous a aidé à remplir papier

donc s est une maison de 150M2 avec 15M2 de terrasse couverte
maconnerie se fait par un artisan
la toiture qui est à quatre pants est monté par un cousin et mon mari
l electricité par un cousin qui a monté sa société d electricité
un artisan plombier
et tous le reste s est mon mari

donc je voudrais votre avis sur un devis que j ai recu par un macon
le prix se situe à peu preès à 43 800E plus 5000E de vide sanitaire ( car argileux)
dalle de 175,4SM2 ET PORCHE
terrassement : fait par engin avec aisance de 0,5 de chaque coté
si necessaire de decapage sur 0,2 à l emplacement de la construction
fouille en rigole y compris dressement des faces et nivellement du fond pour beton des fondations
fondations : 2kg par cm2 semelle de fondation en beton armé par semmelle filante renforcé LS 35X15 6 fers de diam 8 ou similaire dosage B25 dimension 0,5X0,3
Soubassement libage au dessus des fondations executé en parpaings creux de 0,20 avec poteaux d angle sur hauteur de 0,4 soit deux rangs
remblai sous radier en sable compacté film polyane de 200 micron sous dallage
surfacique d isolant polystyrene de 6cm depaisseur classe 4
dallage beton armé d un chainage triangulaire peripherique et d un treillis soudé p80TS de diametre 4,5 maille 200/200 ou similaire dosage B25 épaisseur 0,12 et tous renforts finition aspect rugeux
mise en place d evacuation des eaux usées dim 100
fourreaux divers eau edf ptt un pour sonette un pour gaz si besoin
traitement anti termites avec certificat
terrasse 15,5 fondations beche parpaings remblai et beton brut tiré a la regle
1 des beton pour appui poteaux bois terrasse
elevation pour charpente en 4 pans murs exterieurs peripheriques murs de refend eventuels pointes de pignon realisé en brique creuses de 0,2 D épaisseur hourdées de mortier, premier rang posé sur mortier hydrofuge
chainage et lintaux en beton armé de C4 0,40/10 ou similaire coffres par elements ceramiques
appuie de fenetre realisé en beton moulé finition lissee
pose de caisson de volets roulants integres dans la maconnerie
arases realisé au mortier de ciment
dressage de tableau y compris garnissage
poteaux BA aux angles
plumets aux ouvertures pour pose des muiniserie
enduit de soubassement au mortier hydrofuge taloché sur surface exterieure hors sol
fourniture et pose d un enduit monocouche finition grain fin colori a definir par le client

TOTAL 43800E PLUS 5000E VIDE SANITAIRE
dite moi se que vous en pensez s il vous plait
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 06/03/2008 à 20h22
As tu essayé de contacter Zarb94 qui lui aussi est en autoconstruction dans notre secteur ? Il pourra certainement te donner un avis Wink
Car moi, j'en sais rien Blush
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Zarb94

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 500
De : Bordeaux 33 (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 07/03/2008 à 21h32
Salut voisin, je suis à Saint Savin pas trés loin!

Pour notre part, le terrassement ne nous à pas coûté cher donc pour le prix, je ne peut pas te dire.
Nous n'avons pas chiffré d'enduit extérieur, nous le ferons plus tard (car hors budget Crying ).
Pour la maçonnerie, nous faisons tout nous même.

43000€ me parait bien. Mais pour en être certain, faites d'autres devis ailleurs. Wink

Bon courage à vous! Biggrin
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Autoconstruction:
Début le 04/03/2008.
Aménagement le 01/06/09
Maintenant, on profite!!!

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=51[...]storder=asc&start=0
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antonin1976
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 08/03/2008 à 08h17
bonjours
merci beaucoup de votre aide on attend d autre devis
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/03/2008 à 23h27
bonsoir

c'est correct

essaye de negocier avec le VS pour le meme prix

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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juju33

Messages : Env. 70
De : Le Haillan (gironde) (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/03/2008 à 23h32
Bonjour antonin,

Celà est assez correct pour la maçonnerie.
Il te faut donc la moitié de ton budget pour le reste et cela risque d'etre limite je pense.
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C'est moi le M.O
Permis de construire le 15/12/06
Début du chantier le 9/02/07
Hors d'eau/d'air le 16/04/07
Platrerie finie le 11/05/07
Carrelages posés le 08/07/07
Nous y sommes depuis le 1/09/07
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antonin1976
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 12/03/2008 à 19h31
bonjours
oui limite augmente budget

je voulais un autre renseignement
si je fais appele à un macon es ce que j ai une garantie ou assurance decenale en cas de probleme avec la maconnerie SI VOUS POUVEZ ME RENSEIGNER MERCI BEAUCOUP

notaire a demandè un bornage du terrain
attente toujours du CU

SI VOUS connaissez en gironde un architecte qui peut me finaliser mes plan et m aider à monter mon permis de construire pas trop cher vous savez des prix
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