Votre avis sur une autoconstruction en gironde 33

oui

mais tu fait une erreur

faut que TU fasse le GrosOeuvre, hors d'eau hors d'air et laisse placo, electricite a un pro

A+

Bonjours
gros oeuvres je connais pas maconnerie
electricité s est mon cousin il est electricien
je voulais savoir si ce budget etait bon ou pas?

Tu peux regarder cet exemple, il y a sur une des pages le buget par poste :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-2903.php&start=0

antonin1976 a écrit:

Bonjours
gros oeuvres je connais pas maconnerie
electricité s est mon cousin il est electricien
je voulais savoir si ce budget etait bon ou pas?

Salut.
Je rejoints jf, si ta maison n'est pas trop compliquée, tu montes tes murs.
Si tu ne te sens pas capable de faire un vide sanitaire et les fondations, fait toi assister par un maçon qui bosse seul.
Ensuite tu montes ton mur à la colle (brique, monomur, sipo, ...).
Si tu te peux te faire livrer le matos sur la dalle, tu n'auras pas besoin d'outillage trés sophistiqué. Mais là tu as de grosse économie à faire.

A+

tiens un post de girondin que j'ai loupé !!!
bienvenue ami girondin, en plus cuvée 1976 : la meilleure
où se situe ton terrain ?
Il y a ZARB 94 , qui est ausi en auto-construction dans la Gironde, peut être pourrai tu lui demander pour ton rpix ce qu'il en pense ?

je viens de me souvenir que tu avais déjà poster ailleurs.
Bon j'ai ma réponse : à Marcillac soit a àpeine 20 km de chez moi et à peine 15 de zarb94 Le trou du cul du monde se peuple
C'est avec grand plaisir que je suivrais ton chantier, voisin


Un conseil : gardes le même post quitte à faire un petit up de temps en temps si tu n'as pas de réponse

BONJOURS
oui s est bien à marcillac gironde
dans la soiree je posterais un autre message je vous demanderais votre avis sur un devis de macon
il y a un changement s est une maison en forme de V superficie de 150M2 avec en anexe terrasse couverte de 15M2 plus un porche

bonsoir

voila notre projet commence à prendre forme
terrain donnation des parents, ce terrain se situe à marcillac 33
c est une maison en forme de v

notre terrain n etait pas constructible à la base
donc passer au conseille minicipal qui ont approuvé la decision de demande de construction ( construction sur ce terrain car mon mari reprend société familial donc obligé de se rapprocher du lieu de la societe

le CU a été deposé le 14/02/08 ATTENTE DEUX MOIS
On a été voir banque s est ok
le service public d assainissement est venu voir terrain est nous a aidé à remplir papier

donc s est une maison de 150M2 avec 15M2 de terrasse couverte
maconnerie se fait par un artisan
la toiture qui est à quatre pants est monté par un cousin et mon mari
l electricité par un cousin qui a monté sa société d electricité
un artisan plombier
et tous le reste s est mon mari

donc je voudrais votre avis sur un devis que j ai recu par un macon
le prix se situe à peu preès à 43 800E plus 5000E de vide sanitaire ( car argileux)
dalle de 175,4SM2 ET PORCHE
terrassement : fait par engin avec aisance de 0,5 de chaque coté
si necessaire de decapage sur 0,2 à l emplacement de la construction
fouille en rigole y compris dressement des faces et nivellement du fond pour beton des fondations
fondations : 2kg par cm2 semelle de fondation en beton armé par semmelle filante renforcé LS 35X15 6 fers de diam 8 ou similaire dosage B25 dimension 0,5X0,3
Soubassement libage au dessus des fondations executé en parpaings creux de 0,20 avec poteaux d angle sur hauteur de 0,4 soit deux rangs
remblai sous radier en sable compacté film polyane de 200 micron sous dallage
surfacique d isolant polystyrene de 6cm depaisseur classe 4
dallage beton armé d un chainage triangulaire peripherique et d un treillis soudé p80TS de diametre 4,5 maille 200/200 ou similaire dosage B25 épaisseur 0,12 et tous renforts finition aspect rugeux
mise en place d evacuation des eaux usées dim 100
fourreaux divers eau edf ptt un pour sonette un pour gaz si besoin
traitement anti termites avec certificat
terrasse 15,5 fondations beche parpaings remblai et beton brut tiré a la regle
1 des beton pour appui poteaux bois terrasse
elevation pour charpente en 4 pans murs exterieurs peripheriques murs de refend eventuels pointes de pignon realisé en brique creuses de 0,2 D épaisseur hourdées de mortier, premier rang posé sur mortier hydrofuge
chainage et lintaux en beton armé de C4 0,40/10 ou similaire coffres par elements ceramiques
appuie de fenetre realisé en beton moulé finition lissee
pose de caisson de volets roulants integres dans la maconnerie
arases realisé au mortier de ciment
dressage de tableau y compris garnissage
poteaux BA aux angles
plumets aux ouvertures pour pose des muiniserie
enduit de soubassement au mortier hydrofuge taloché sur surface exterieure hors sol
fourniture et pose d un enduit monocouche finition grain fin colori a definir par le client

TOTAL 43800E PLUS 5000E VIDE SANITAIRE
dite moi se que vous en pensez s il vous plait

As tu essayé de contacter Zarb94 qui lui aussi est en autoconstruction dans notre secteur ? Il pourra certainement te donner un avis
Car moi, j'en sais rien

Salut voisin, je suis à Saint Savin pas trés loin!

Pour notre part, le terrassement ne nous à pas coûté cher donc pour le prix, je ne peut pas te dire.
Nous n'avons pas chiffré d'enduit extérieur, nous le ferons plus tard (car hors budget ).
Pour la maçonnerie, nous faisons tout nous même.

43000€ me parait bien. Mais pour en être certain, faites d'autres devis ailleurs.

Bon courage à vous!

bonjours
merci beaucoup de votre aide on attend d autre devis

bonsoir

c'est correct

essaye de negocier avec le VS pour le meme prix

A+

Bonjour antonin,

Celà est assez correct pour la maçonnerie.
Il te faut donc la moitié de ton budget pour le reste et cela risque d'etre limite je pense.

bonjours
oui limite augmente budget

je voulais un autre renseignement
si je fais appele à un macon es ce que j ai une garantie ou assurance decenale en cas de probleme avec la maconnerie SI VOUS POUVEZ ME RENSEIGNER MERCI BEAUCOUP

notaire a demandè un bornage du terrain
attente toujours du CU

SI VOUS connaissez en gironde un architecte qui peut me finaliser mes plan et m aider à monter mon permis de construire pas trop cher vous savez des prix

désolé j en'ai pas de réponse pour toi mais bonne continuation a toi voisin girondin

antonin1976 a écrit:

bonjours
oui limite augmente budget

je voulais un autre renseignement
si je fais appele à un macon es ce que j ai une garantie ou assurance decenale en cas de probleme avec la maconnerie SI VOUS POUVEZ ME RENSEIGNER MERCI BEAUCOUP

notaire a demandè un bornage du terrain
attente toujours du CU

SI VOUS connaissez en gironde un architecte qui peut me finaliser mes plan et m aider à monter mon permis de construire pas trop cher vous savez des prix

Oui, tu dois avoir une garantie. Je suis désolé, je ne connais pas d'archi...
Bonne continuation!

bonjours
voila des nouvelles de notre projet

nous avons en notre pocession trois devis de macon
qui se trouve que le prix est presque identique

mais j ai un petit doute : notre terrain est argileux un macon me dis de faire un vide sanitaire et un autre me dis que si on renforce les fondations y a pas besoin de vide sanitaire
A VOTRE AVIS JE NE CONNAIS PAS QUE CHOISIR ?
QUE PENSEZ VOUS?
P.S un macon est obligé de fournir une decenale reponse a ma question

j'opterais pour le vide sanitaire

Bonjour à vous voisin du bordelais, mais je prepare un projet de construction sur la gironde et je m'interroge aussi sur le choix entre un constructeur et sur l'autoconstruction, par contre pour la qualité du terrain tu peux consulter le site argiles.fr et tu en sauras plus precisement le risque auquel tu t'exposes

bonjours
tres mauvaise nouvelle
le sous prefet de blaye a refusé le CU operationnel
on est en colere car la dde et le maire etait d accord à l oral
mon mari doit appeler le sous prefet demain
pour avoir des reponse au refus
en plus c etait pour se rapprocher d une entreprise familial qu il doit reprendre en janvier
quoi faire ?
le maire nous a dis qu on avait comme recourt le tribunal
mais bon sa va etre long
on est deseperè

Ah, m.erde

aie bon courage pour la suite

le vide sanitaire est un surcout qui fait gagner de l'argent aux maçons, mais pas vraiment necessaire.dans les construction bioclimatique, on preconise un terre plein meme parfois non isolé, si la dalle est construit sur un herisson ventilé de 50a 60cm, avec parfois,un drain peripherique. avec cela tu benefiecieras d'une inertie thermqiue supplemnetaire fournie par ta dalle......

le fait que tu sois sur terrain argileux n'a rien avoir

malheureusement les idées recues en construction sont très resistantes