Qui n'a pas pu finir sa maison faute de moyens ??

loukekiou a écrit:

Tout est dans la question, on est en auto construction, on a mal calculé notre budget,c'est tellement difficile de prévoir tous les postes de dépenses de manière précise,on va emprunter surement 20000 euros de plus et j'ai peur que ça ne suffise pas.

Cela est il arrivé à qqun ??

Nous ont est pour le moment dans les clous.

C'est pas cool ce qui t'arrive, mais essaye de bien faire ton budget pour le restant.

Pourquoi pense tu déjà que cela ne va pas suffire ?

Ne peut tu réduire certains postes pour éviter de déborder ?

Bon courage pour la fin.

bonsoir,

pas cool effectivement
çà m'est arrivé pas faute d'avoir mal compté mais le résultat est le même : manque des Zeuros pour finir. pour moi, le "trou" est d'environ 25 000€ pas facile à digerer le jour où tu reçois le courrier ce qui explique... que les travaux n'avancent pas vite depuis quelquies temps

refait un chiffrage détaillé avant de demander un nouveau prêt.
tu dis

Citation:

"emprunter 20 000€ de plus et çà ne suffira pas "

faut voir aussi si peux emprunter + ou pas.

essaie aussi de releguer dans le rayon "superflu" ... l'indispensable quii peut attendre un peu.
t'en es où ? il te reste quoi à faire ? c'est quoi qui coince ou qui t'as planté ?
on peut peut-être essayer de t'aider pour les chiffrages "réalistes", ou trouver d'autres solutions moins couteuses... sans garantie hein on est pas devin

elisa21 a écrit:

bonsoir,



essaie aussi de releguer dans le rayon "superflu" ... l'indispensable quii peut attendre un peu.
t'en es où ? il te reste quoi à faire ? c'est quoi qui coince ou qui t'as planté ?
on peut peut-être essayer de t'aider pour les chiffrages "réalistes", ou trouver d'autres solutions moins couteuses... sans garantie hein on est pas devin

+++1111 en papotant on peut trouver des solutions d'attentes, du genre les robinetteries qui coûtes la peau des fesses peuvent être remplacé pour quelques temps par du matos bon marché et qui pourra être remplacé le cas échéant. Tout ce qui est appareillage électrique aussi (inter, prise....) poser du basic et pratiquer déjà sur les choses simples et facile à remplacer, ensuite voir si les techniques de travaux et les matériaux peuvent faire l'objet de variante.........

Mais comme le dit "élisa" ce faire un bon descriptif avant d'aller à la banque et surtout ne pas changer d'idée en court de route, donc bien étudier le projet.


Cordialement Ludovic

Je suis dans le même cas que toi, il devait manquer environ 20 000€ au départ.

On s'est donc tout de suite assurer de pouvoir les trouver à "pas trop cher" (taux)... mais ça fera quand même mal.

-> plus d'étage... dalle brute et laine de verre, ça a son charme pour un bureau
-> isololation, elec, plomberie, on va faire nous-même (enfin, avec de l'aide, noobs en batiment que je suis!); idem les portes intérieur
-> je gratte à fond pour toute cette partie : ebay, site de vente, demande de bons plans...
- et bien évidemment quasiment tout sur les devis artisans demandé en version 'pas cher', tant pis si on voulait mieux

Et j'y crois . Enfin... vu qu'on a encore du rab (2500€ pour les ardoises, 600€ pour un rang de parpaing, et c'est pas fini), disons que je fais du mieux.

Bref, comme dis, gratte partout où tu peux (d'abord sur le facilement remplaçable). Bon courage

kauffmann ludovic a écrit:

et surtout ne pas changer d'idée en court de route, donc bien étudier le projet.

Facile a dire, mais en auto construction (comme en CCMI d'ailleurs) tu as toujours des nouvelles idées que tu aimerais bien concrétiser...

C'est donc pas facile.
Moi quand j'ai fait chiffrer mon projet je me suis gardé 20% de marge mais ca ne vas pas suffire car madame a des gouts de luxe...

Mais bon on devrait y arriver quand même, du moins je l'espère...

je regrette fortement de ne pas avoir consulté ce site avant d'avoir emprunté sans quoi j'aurais emprunté 10% de plus.Je pense qu'on va commander pas mal d'articles sur ebay ,y'a l'air d'y avoir des trucs intéressants et garantie.
En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.

[quote="coman17"]

kauffmann ludovic a écrit:

et surtout ne pas changer d'idée en court de route, donc bien étudier le projet.

Facile a dire, mais en auto construction (comme en CCMI d'ailleurs) tu as toujours des nouvelles idées que tu aimerais bien concrétiser...

C'est donc pas facile.

Est c'est là qu'est le piège hélas et je pense que pour beaucoup d'entre nous les idées change en court de route ce qui est tout à fait normal.

Comme disent en générale les Architectes une étude reste une étude donc non défini en finition totale.

Ludovic.

loukekiou a écrit:

En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.

9000

vous vous etes sacrément planté quand meme, quand tu vois le prix du carrelage, des appareillages élec, et tout le tutim, ca risque de faire mal.
+1 avec les camarades, essaye de voir plus bas en qualité pour certains achats qui peuvent etre provisoire.

stephrider a écrit:

loukekiou a écrit:

En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.

9000

vous vous etes sacrément planté quand meme, quand tu vois le prix du carrelage, des appareillages élec, et tout le tutim, ca risque de faire mal.
+1 avec les camarades, essaye de voir plus bas en qualité pour certains achats qui peuvent etre provisoire.

Sa t'fais rigoler toi? t'es pas un peux couillon sur les bords?

elle est où la couillonade, tu m'expliques?? et d'où tu as vu que je rigolais??
t'as tes ragnagnas kaufman ou quoi?

Le chiffre de 9000 euros pour terminer une maison hors d'eau/hors d'air, ca me fait un peu sursauter et je ne me permettrai aucune moquerie la dessus, ca peut arriver à chacun

bonsoir,

loukekiou a écrit:

...Je pense qu'on va commander pas mal d'articles sur ebay ,y'a l'air d'y avoir des trucs intéressants et garantie.
ebay c'est bien, mais tu vas commander quoi ? et la garantie fais gaffe si c'est 1 an et que çà traine 9 mois dans ton garage avant d'être posé...

En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.

clos couvert, si j'avais encore disposé de 9000+20000
et suis pas sure d'avoir dépensé 9 000€ pour cloisons, elec, eau, sanitaires... suis même sure d'avoir dépensé moins

tu es en brique ou agglos ? dans quelle région ? l'isolation est faite ? les cloisons sont faites, le plan elec, les schémas plomberie ? les portes intérieures ?
faut commencer par là.
chiffrer exactement les cloisons : rails, montants, placo ET isolant;
passer toutes les gaines, cables elec ;
idem pour la plomberie (le PER hein, pas la baignoire à bulles )

tu passes par un grossiste ? compares quand même les prix avec Leroy M et les autres avant de commander
j'ai lu que tu avais "les remises artisans" (dommage que tu n'aies pas eu les conseils artisans) c'est bien mais compare quand même car en GSB ce n'est peut-être pas du matériel de pro mais parfois c'est moins cher alors quand on compte... placo ferailles et ldverre 45, y a souvent des promos Je sais, les pros te diront souvent qu'en grande surface, c'est du matos de m**de... ils s'en moquent quand ils achètent ce n'est pas eux qui paient, c'est les clients

ensuite tu as prévu quoi comme chauffage ? toujours ton plancher elec ?
tu as réussi à avoir des tarifs précis ?
sinon, mets du PER pour un plancher eau avec une chaudière elec dans un 1er temps.

pour l'elec, j'ai fait (pour l'instant) toute mon install avec les inter et prises Brico Dep en boite de 12 Alvays ou un nom comme çà. Pas cher et j'ai prévu de changer pour du mieux à chaque fois que y en a 1 qui casse... çà va bientot faire 2 ans, pas 1 seul à changer.

- les portes intérieures sont comptés avec les menuiseries ext donc pas dans les 9000 euros.
- Les gaines PER et électriques sont déjà passées dans la chape,pour tout le petit matériel comme prises électriques, bp de choses ne nous seront pas facturés (c'est des amis électricien et plombier qui nous aident et récupèrent des trucs)
- on met un plancher chauffant électrique,3300 euros de devis, chape liquide faut compter 3500 euros je crois pour 120 m2,
- pour le crépis mon beau père (qui est artisan) est en train de s'arranger avec l'artisan pour qu'il nous fasse ça un week end à un prix minimum en échange de services,
- le carrelage j'ai compté 2900 euros à 33 euros le m2 (dites moi si je me trompe) sachant qu'on va le chercher en espagne
- le parquet 750 euros en comptant l'étage de 45m2 qu'on est pas obligé de faire tt de suite
- faience salle de bain 850 euros pour 30 m2 (surement de leroy merlin ça nous suffit)
- l'escalier sera surement fait en béton par nos soins car un escalier c'est minimum 3000 euros
- la cuisine est déjà décompté car déjà débloquée
- la peinture tt compris j'ai compté 1900 euros mais on récupèrera surement de la peinture qui viendra alléger ce prix
- le placo on a un devis à 6200 euros mais je fais pas trop confiance au fournisseur,il a déjà oublié des trucs en faisant ses devis qui faisaient monter les factures
- fosse septique et assainissement j'ai compté un peu au pif 2000 et 2500 euros sachant qu'on fait tt et qu'on dispose d'une pelle

Mais bon ya des postes qui montent très vite comme le branchement au compteur définitif (on a une allée de 35m + 15 m pour arriver à la maison je sais pas si on peut tirer les gaines nous memes ou si on est obligés de passer par edf ,cas très couteux je sais) et puis la salle de bain ou le moindre petit robinet coute 150 euros.

Nous le garage était pas prévu, mais j'ai fait mes calculs et il reste pratiquement 60000 euro sans le chauffage pour faire l'ossature de la maison avec les cloisons.
Ensuite il restera a peu pres 20 000 euro pour la géothermie.

nous c'est les cailloux,le ciment ,le sable qui nous ont mis dedans.Et puis on a du faire les terrasses en plancher hourdis car nous avons un sous sol ,ça aussi pas prévu.J'espère juste qu'il n'y aura pas trop d'imprévus par la suite. Nous en sommes à la couverture.