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Projet d'autoconstruction (17), besoin de plein de conseil.

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Env. 40 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Je démarre un projet d'autoconstruction de MOB BBC,

Ce que je pense faire:

-Environ 100m² habitable.
-Dalle bois sur plot béton.
-Construction de plein pied (Je pense a mes vieux jours ou même si c'est pas le but une éventuelle revente).
-Comble "aménageable" Cad avec un plancher pour pouvoir y mettre du bazar et éventuellement les rendre habitable dans le future.
-Évidement si comble aménageable --> isolation par les rampants.
-Toiture env 30% (c'est la moyenne dans la région).
-Chauffe eau solaire.
-Poêle a granule.
-Un mur derrière le poêle pour l'inertie.
-J'en rajouterai, j'en oublie sûrement.

Là où ça coince,

-Les plans, quelle type de plans faut-il pour le PC, pour le label BBC? Quelqu'un pourrait t'il me montrer un plan qui est passer?
-Les devis, je commence a dégrossir, mais j'ai du mal a chiffrer précisément les quantité de bois a utiliser, et pas que le bois?
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Messages : Env. 40
De : La Rochelle (17)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 200 message Bernay Saint Martin (17)
bonjour,

je fais construire exactement le meme type de mob piloti et dalle bois

pour le plan du PC je les ai fait moi meme et aucun soucis la maison commence lundi
par contre je ne fais pas de demande bbc donc je ne sais pas si il leur faut qqchose de specifiques

vous etes du metier peut etre?
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Bernay Saint Martin (17)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Nico1722 a écrit:
-Toiture env 30% (c'est la moyenne dans la région).


pour cent ou degrés ?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Heu tu me fait douter mais de mémoire il me semble que c'est des pour cent donc % et pas °.
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

30...%; on n'est pas encore en été!!

Pour Nico: ta définition de l'autoconstruction= seul/seul?
Si oui, penses éventuellement à la possibilité castors, qui t'ouvre les portes de certains fournisseurs avec qui il est possible de négocier un peu au-delà de la pratique courante (prix, livraisons, délais...) et le différé de facturation.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Oui tous seul, tous seul, sniff.
Pour les castors, j'ai téléphoner hier soir et j'ai pas eu un très bon contact avec la personne qui m'a répondu, j'avais plus l'impression d'appeler une entreprise qu'une association, du coup j'ai pas eu beaucoup de renseignement.
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

Perso, seul/seul également. Aucun souci à l'agence, mais la secrétaire est seule et en début d'année...du papier!!
Un responsable MOE vient une fois par semaine de La Roche/Yon (réduc. effectifs oblige!!
Mais bon, je n'ai pas de parts de marché...et d'adhésions
Moi j'ai tout pris chez un même fournisseur à Niort, par leur intermédiaire.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Oui, je vais peu être tenter une approche direct plutôt que téléphonique, le feeling sera peut être meilleur.
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

tu peux aussi acheter leur bouquin le "manuel des castors juniors", ou un truc approchant. Plus serieusement leur guide est une veritable bible

a completer avec le livre d'emmanuel carcano chez terre vivante

ensuite trouve un terrain

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Bon ça y est je suis un castor Biggrin
J'avance petit a petit, j'ai chiffrer pas mal de chose mais j'ai encore des trous, plus je cherche et plus je découvre de nouvel méthode, j'ai par exemple découvert que l'on pouvez utiliser des poutre finnjoist 49*240 ou plus 300 pour l'ossature bois.

Je poste mon fichiers excel si vous avez des réflexions a faire n?hésitez pas.

Quelque détails on changer:
-Les comble ne seront pas aménageable, avec si peu de pente ça sert a rien.
-Je me tâte même a faire un toit terrasse mais ça dépendra du PLU.
-Si toiture classique, je me demande si je n'aurai pas intérêt à isoler en rampant quand même afin de limiter les percements (VMC; Luminaire), mais la mise en ouevre du frein vapeur ne sera elle pas plus complexe au niveau des entrait de la charpente.

http://luniversdepolluxe.info/forum/cout.xls
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
tu vas beaucoup trop vite je trouve.
tu n'as même pas idée du terrain que vas avoir... ton projet peut changer du tout au tout en fonction de ça.
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Disons que l'idée c'est de chiffrer une maison a peu près comme je veux pour savoir si j'ai les moyen financièrement parlant.

C'est sur que ça n'a rien de définitif mais une fois une maison type chiffre, je n'aurai plus qu'as faire quelque modifs pour savoir combien me couterai une maison sur un terrain donné.

Mon principale soucis comme tu l'aura compris est le coût, j'ai très peur de me lancer dans l'achat d'un terrain puis de débuter une construction et de m'apercevoir que le budget n'y est pas.
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
pour 100 m² en complète auto construction avec des prestations banales, avec 80 000€ t'es déjà super large.
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Sauf que je tablais plutôt sur 60-70...
C'est pour ça que je veux être sur de mon coup...
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Autre question, j'ai vu sur le forum qui parler d'une règle de 2/3 1/3 pour l'isolant en BBC, c'est obligatoire, je pensais faire une ossature de 240 avec de la cellulose dedans.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

la règle des 2/3 1/3 ce n'est pas pour le BBC, c'est pour éviter la condensation avec les toits terrasse.

240mm de ouate c'est peu
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Env. 40 message La Rochelle (17)
Ben ça fait un R de 6.15 quand même c'est pas mal pour un mur, non?
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
elisa21 a écrit:Bonjour,
la règle des 2/3 1/3 ce n'est pas pour le BBC, c'est pour éviter la condensation avec les toits terrasse.
240mm de ouate c'est peu

24cm de ouate dans les murs c'est peu? tu n'exagères pas un peu? y a en qui sont passif avec ça !!
tu es sur d'avoir bien lu elisa??
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
poky a écrit:
elisa21 a écrit:Bonjour,
la règle des 2/3 1/3 ce n'est pas pour le BBC, c'est pour éviter la condensation avec les toits terrasse.
240mm de ouate c'est peu

24cm de ouate dans les murs c'est peu? tu n'exagères pas un peu? y a en qui sont passif avec ça !!
tu es sur d'avoir bien lu elisa??


pfffff NON, effectivement j'ai mal lu : regardes j'ai répondu pour la toiture !!!
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je ne connais pas les contraintes d'isolation pour les murs des MOB , il y a peut-être aussi cette obligation 2/3 1/3
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Env. 40 message La Rochelle (17)
J'ai trouver un terrain, je posterai mes idées de plans ce soir (pas de scanner au boulot) dans la rubrique plan, voici le terrain
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