Autoconstruction ; Quel coût de reviens ?

Ici autoconstruction, sauf electricité carrelage et terrassement que l'on a fait faire.

Terrain 45000 euros
maison 112 000 euros pour 200 m2 habitable +garage.

Même en prenant hors d'eau hors d'air, il faut tout de même etre un bon bricoleur ou etre bien entouré, parce que parfois le resultat est bof
bon courage

Bonjour,

auto-construction pour 120m2 : maxi 60000€
faire faire le GO ? ce n'est plus de l'auto-construction, je laisse la place.

Il faut compter environ 500euros du m² je crois.
(en fait j'ai mal lu, comme le dis Elisa c'est si tu construis toi même les murs et le toit.)

Apres parler de^prix en autoconstruction est compliqué etant donné les materiaux mis en place dans la maison comme le carrelage vas de 15 euro a plu de 100 euro au metre carré moi je suis sur un projet d'autoconstruction aussi et on parle plus de 30% de gain a peut près biensur

Ne me fais pas peur je vais voir des banques dans deux semaines.
J'espere que je vais avoir ce que je veux.

Ne me fais pas peur je vais voir des banques dans deux semaines.
J'espere que je vais avoir ce que je veux.

Tout depend ce que tu demande moi j'ai été voir la mienne pour une petite aproche et je pense que sa vas le faire mais bon pour l'instant je suis dans les plan et je pense qu'il va me falloir de l'aide

Bonjour

Précisez ce que vous allez construire...
En brique ciment béton, ou en autre structure.
Prendre en compte l'apsect thermique désormais et donc le choix de l'isolation et surtout du type de chauffage, ce qui peut grandement faire des différences importantes.

Le HE/HA n'est pas de l'autoconstructiion, mais de la semi construction.
Donc rien à voir avec l'autoconstruction totale ou partielle selon la gestion de son projet qui peut effectivement vous amener à des prix plus que concurrentiel (500/600 euros le m² si vous êtes un costaud pour tout faire seul de A à Z)

Selon les endroits aussi et les distributeurs de matériaux vous aurez des différences importantes voires incompréhensibles parfois...

Prenez le temps de la réflexion dabord, cela ne coûte rien c'est du temps devant votre PC, faite un cahier des charges précis de votre projet sur chaque corps de métier à laisser ou à faire par vous...

Le HE/HA attention, les pros n'apprécient pas toujours ces demandes, ils gagnent sur la totalité et seond eiruvre, donc au final un calcul à bien faire selon aussi le planning.

Si bien aborder par exemple en MOB (faire faire la structure et la poser rapidement, vous pourriez couper le prix du marché clé en main en deux... (selon de nombreux éléments...)

Ekoloman

Bonjour Domcibiri

La banque est une autre histoire désormais, idem les CCMI. Il devrait y avoir une réforme en ce sens désormais car l'approche de la construction en MI se démocratise de plus en plus des profesionnels habituels avec la diversité des produits . Notamment avec le HE/HA et la MOB. L'auto-construction se développe mais les régles ne sont pas encore bien abordées par les principes des financiers, des assureurs, sans parler des de ceux qui abordent aussi l'autoconstruction souvent en voulant ne pas assumer non plus leurs propres capacités...

Certains voudraient aussi s'assurer face à eux mêmes.

La probléamtique à soulever serait surtout les assurances diverses qui se chevauchent à tous les niveaux et qui au final protèges plus les intervenants de la construction que le client en cas de problème.

Sinon ne pas s'affoler plus que cela, il ne semble pas que les auto-constructeurs aient des maisons moins bonnes que ce que propose le marché, elles seraient souvent mieux faites sur de nombreux détails... (en ayant contrôlé quelques milliers de MI il fut un temps je persiste et signe...)

Ekoloman

Ekoloman a écrit:

Bonjour Domcibiri

Certains voudraient aussi s'assurer face à eux mêmes.

Sinon ne pas s'affoler plus que cela, il ne semble pas que les auto-constructeurs aient des maisons moins bonnes que ce que propose le marché, elles seraient souvent mieux faites sur de nombreux détails... (en ayant contrôlé quelques milliers de MI il fut un temps je persiste et signe...)

Ekoloman

Je suis d'accord avec toi, en auto construction je ne vois pas l'intérêt de s'assurer face à soi même, ce que je ne saurai pas faire je prendrai une entreprise. Mais ce que je fais, je prends mon temps et je le fais dans les règles de l'art.

De plus je ne me dis pas maçon, mais je pense pas travailler plus mal que la plupart d'entre eux, ce qui me différencie le plus (à mon avis) c'est que je mettrai plus de temps pour faire la même chose.

Et surtout (comme tu le dis) je prendrai du temps pour qq détails qui me paraissent important, ce que les maçons ne feraient pas forcément.

Bonjour a vous


je suis en plein dans une auto construction


pour ce qui est du financement il faut déjà savoir : -quelle type de maison on veux -quelques plans -les prestation et matériaux souhaite -faire réalisé un chiffrage par des fournisseurs de matériaux (j'ai été confronte a beaucoup de refus de chiffrage car je n'avait pas de permis !!!! )
pour les banques les RDV sont de très courte durée , je m'explique : des que tu aborde le sujet auto construction il ouvre grand la porte et au revoir monsieur nous ne finançons pas les auto constructions. Pour notre cas seul le CIF nous a suivie dans le projet ...


en ce qui concerne le prix de revient cela dépend tous des prestation et des choix :des matériaux ,des isolant des menuiserie alu ,bois pvc (exemple une porte d’entrée en PVC cout 500€ une en alu coût 3000€ ) du type de chauffage (électrique (même si pour la RT 2012 il sont interdit ) clim réversible , PAC ,chauffage au sol , ballon thermodynamique chauffe eau solaire ) . et surtout la chose la plus importante faire jouer la concurrence (j'ai fait baisse mon budget construction de 25% avec la concurrence )


dans ma situation j'ai de la chance car j'ai dans mon entourage très proche ,mon frère a une entreprise électricité chauffage ,et des amis dans tous les corps de métier . et puis si je sèche sur une opération j'appel mon fournisseur et mes amis je leurs pose les questions et après je vois ce qui me parait le plus facile ou le plus efficace . c'est la première maisons que je réalise SEUL de A à Z mais j'en déjà fais 2 auparavant avec ma belle famille (une neuve partiellement et un rénovation de A à Z)


et enfin dernier point non négligeable c'est le temps et l’énergie consacre à la construction on voit moins sa famille ,ses enfants et quand on est avec eux on n'est toujours procureur par le "chantier" . La contrepartie c'est que on sait comment c' est fait et on sait ce que on aura a la fin du chantier et une certain fièreté de ce dire ça c'est moi qui l'ai fait .


si tu veux plus de renseignement je suis dispo


Bonne journée

Je tiens à vous remercier tous pour vos réponses et vos expériences.

Bonjour à tous,


Comme beaucoup, je suis en auto construction.


Le projet est encore au début, c'est à dire qu'apres avoir acheter mon terrain et avoir eu mon permis de construire, je fais des devis pour les matériaux.Pour cela, mon choix s'est arrêter sur du béton cellulaire en 30cm d'épaisseur.Pour info, ma maison c'est 200m2 habitable +sous sol total.


Comme beaucoup, j'ai eu du mal à trouver une banque, sachez qu'en région parisienne seule une banque a voulut nous suivre.. Bien sur le taux s'en ai fait ressentir.....


Donc je vais commencer mon chantier (Mon 1 er ) et ne manquerais pas de vous en tenir informer...

Bonjour en passant par un courtier immobilier se serait pas plus facile pour obtenir un pret en autocnstruction?