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Maison qui n'en finit plus

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 6.942 fois
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Env. 20 message Luzarches (95)
Je rédige à nouveau mon message puisque le premier n’était pas convenable selon le modérateur. (je m’épanchais trop sur ma vie privée)

Nous construisons une maison depuis maintenant 3 ans...sauf que ça n'avance plus car mon conjoint s’essouffle de faire le travail seul.

Y a t- il, selon vous, des chances de trouver des entreprises qui accepteraient de reprendre le chantier dejà commencé et de le terminer (hors d'eau /d'air) avec tous les risques d'assurances que cela suppose ? (Si des defauts apparaissent après, on ne saura pas si cela dépendait du début de la construction ou de la fin ...)

Peut on demander uniquement l'amenagement d'un sous sol pour y vivre au plus vite alors même qu'il n'y a pas encore de toit ?

Merci pour vos réponses (voir photos sur mon profil)
Messages : Env. 20
De : Luzarches (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Munich
Bonsoir tomate95,
J'ai vu les photos. Vous dites que l'existant date de plus d'un an (peut-être 3 ans). Il n'y a pas de couverture (toiture). J'ai bien peur qu'une partie du travail déjà commencé, se soit abîmée avec le temps.
Votre mari a un emploi. Vous avez la chance d'être hébergés. Alors il doit entendre raison et vous écouter. Faites évaluer ce qui reste à faire, ou ce qu'il faut refaire par un professionnel (ou deux). Faites des devis. Allez voir votre banquier. Prenez un prêt immo, payer des artisans.
Je ne vois pas d'autres solutions à part celle là. C'est la plus sérieuse et la plus rapide !
Là vous vous esquintez la santé à vouloir passer par des chemins de travers.

Des fois, le plus court chemin est le bon.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Edit ...
Message qui n'a plus de sens et qui n'a plus lieu d'être suite au chgmt du message initial ...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Env. 20 message Luzarches (95)
Merci pour vos reponses.
Oui Griottine effectivement le problème est plus profond mais nous n'arrivons pas à nous entendre.. donc en attendant et dans l'urgence je veux juste avoir un toit pour mes enfants et moi même. Après si la cohabitation semble difficile, on aura au moins la possibilité de revendre la maison et chacun de nous 2 pourra alors acheter un appart.

irisdeMunich,oui il faut dorénavant faire appel à des professionnels (il faut juste que je parvienne à le convaincre ) MAIS si ces derniers disent qu'il faut détruire ce qui a déjà été fait par lui... ça risque de clasher. je suis totalement daccord avec vous sur le fait que certains matériaux ont du s'abimer car cette maison prend la pluie depuis 3 ans.
Une amie à moi m'avait parlé d'allergie aux moisissures que les gens developpent parfois dans des maisons neuves : une des sources les plus connues étant l'infiltration d'eau dans des fondations fragilisées.
Messages : Env. 20
De : Luzarches (95)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tomate95 a écrit:Je rédige à nouveau mon message puisque le premier n’était pas convenable selon le modérateur. (je m’épanchais trop sur ma vie privée)

Nous construisons une maison depuis maintenant 3 ans...sauf que ça n'avance plus car mon conjoint s’essouffle de faire le travail seul.

Y a t- il, selon vous, des chances de trouver des entreprises qui accepteraient de reprendre le chantier dejà commencé et de le terminer (hors d'eau /d'air) avec tous les risques d'assurances que cela suppose ? (Si des defauts apparaissent après, on ne saura pas si cela dépendait du début de la construction ou de la fin ...)

Peut on demander uniquement l'amenagement d'un sous sol pour y vivre au plus vite alors même qu'il n'y a pas encore de toit ?

Merci pour vos réponses (voir photos sur mon profil)


Le modérateur n'a jamais dit qu'il n'était pas convenable .

Un membre l'a indiqué et vous avez souhaité qu'il soit retiré

Si vous le souhaitez, il peut être remis en ligne, mais alors vous gérerez les remarques des uns et des autres
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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Env. 4000 message Munich
tomate95 a écrit:Merci pour vos reponses.
Oui Griottine effectivement le problème est plus profond mais nous n'arrivons pas à nous entendre.. donc en attendant et dans l'urgence je veux juste avoir un toit pour mes enfants et moi même. Après si la cohabitation semble difficile, on aura au moins la possibilité de revendre la maison et chacun de nous 2 pourra alors acheter un appart.

irisdeMunich,oui il faut dorénavant faire appel à des professionnels (il faut juste que je parvienne à le convaincre ) MAIS si ces derniers disent qu'il faut détruire ce qui a déjà été fait par lui... ça risque de clasher. je suis totalement daccord avec vous sur le fait que certains matériaux ont du s'abimer car cette maison prend la pluie depuis 3 ans.
Une amie à moi m'avait parlé d'allergie aux moisissures que les gens developpent parfois dans des maisons neuves : une des sources les plus connues étant l'infiltration d'eau dans des fondations fragilisées.




Quand on a une problématique, on s'assoit deux secondes, on regarde les possibilités
La première et la meilleure de toute c'est de faire expertiser l'existant, de faire de devis, et voir si en empruntant, on peut résoudre le problème.
Finir que le sous-sol dans un bâtiment qui a pris l'eau depuis 3 ans, pour y vivre, c'est repartir dans une situation critique ! Et galérer encore quelques années :-/

En tant que père de famille et époux, sa première préoccupation serait de mettre sa famille au chaud correctement et d'éviter l'endettement.
Il a un super métier. Vous êtes hébergés. Si vos parents savent que tout est mis en œuvre pour finir cette baraque correctement - je dis bien correctement - alors ils prendront eux aussi leur mal en patience.
Régler un véritable problème par des solutions de bouts de chandelle, c'est courir à la catastrophe. C'est s'embourber.


Si vous étiez mon amie je vous aurais carrément dit "c'est fini les k0nneries maintenant".
Et si vous étiez mon amie, je vous aurais aussi dit : "tu es également l'adulte dans tout cela, s'il ne veut pas entendre raison, agis."
A votre place, et cela je vous le dis franchement, j'aurais appelé le CAUE c'est gratuit qu'il soit d'accord ou pas. C'est le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement. Ils donnent des conseils gratuits pour la rénovation et la construction. C'est un organisme d'état. Il faut téléphoner, passer avec les plans et s'ils sont disponibles, ils peuvent se déplacer pour vous conseiller. Ensuite j'aurais fait faire des devis.

Avec ou sans son accord.

Vous êtes aussi chef de famille. Et votre rôle c'est quelque fois de prendre le relais quand votre chéri est perdu.
Vous le laissez bougonner. Il ne va pas apprécier. Mais si financièrement, vous pouvez finir la maison dans l'année, je suis persuadée qu'il se calmera avec le temps.
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Une question à se poser : celle de la validité du permis !
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Env. 4000 message Munich
Ha ben zut griottine, tu as raison.... explique-lui. Je ne suis pas certaine qu'elle sache de quoi tu parles.
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Env. 20 message Luzarches (95)
Mr le modérateur vous dites :"Le modérateur n'a jamais dit que le 1er message n'était pas convenable .Un membre l'a indiqué et vous avez souhaité qu'il soit retiré"

Effectivement un membre a émis un avis... que VOUS avez approuvé .

Étant nouvelle sur le site je n'allais pas entrer ds la polémique , je l'ai donc modifié ;mais très honnetement, j'ai trouvé plutôt violent de rembarrer les gens de cette façon là...

je viens effectivement demander des conseils d'ordre technique, il se trouve que je me suis laissée à raconter ma vie pour mieux expliquer la situation (et peut etre aussi car je suis en détresse face à cette situation), je ne vois pas en quoi ça dérange ...au pire des cas si on trouve ça inutile, on le dit avec un minimum de bienveillance en message PRIVé ...bref j'avoue avoir du mal avec la "méchanceté gratuite".

Ceci dit, ce site reste très intéressant et je suis bien ravie de l'avoir trouvé.


IrisdeMunich Merci bcp pour vos conseils , effectivement je dois agir même si je sens que je vais essuyer disputes sur disputes avec lui et j'ai justement horreur de ça...


MON argument est que ça ne peut plus durer ..........
LE SIEN est que " Il n' y a rien qui urge, puisque mes parents nous hébergent avec plaisir et que s'il fait tout lui même ça reviendra moins cher"
A ses yeux ,je passe pour la petite fille gâtée qui veut "tout ,très vite" .


Les 2 choses qui nous opposent sont :

1-contracter un crédit ou pas :
pour moi cela semblait évident .
pour lui on devait économiser chaque mois sur notre budget mensuel et construire au fur et à mesure (ce qui impliquait un train de vie austère)

2- Quand finalement il a accepté de faire un crédit il m'a expliqué que ce serait UNIQUEMENT pour acheter les matériaux mais que "JAMAIS qqun d'autre que lui Ne construirait sa maison !! "

Voilà donc la situation....

Donc je récapitule : demande d'expertise (je ne savais même pas que ça existait / qui s'en charge d'ailleurs ?) devis par plusieurs entreprises et demande de prêt auprès des banques .

j’apprécie également le conseil concernant le sous sol, cela aurait pu parer à l'urgence mais c'est effectivement gaspiller des sous et de l’énergie dans du provisoire.


Je ne connaissais pas le CAUE ( Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement) est -ce eux qui font l'expertise ?

Validité du permis ?? .si c'est une question de date ,je vérifierai ..là encore je ne savais pas qu'il y avait une validité...

je ne découvre que maintenant les détails de ce que peut être une construction puisque jusqu'à présent, je n'avais pas mon mot à dire sur le projet (à part sur l’aménagement intérieur)

Je vous tiendrai au courant de l'avancement , sur ce post.

MERCI ENCORE
Messages : Env. 20
De : Luzarches (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 4000 message Munich
Pour le permis :

Le permis de construire est valable 2 ans.
C'est à dire qu'on a deux ans pour commencer les travaux.
Vous c'est ok.
Mais vous ne devez pas laisser passer 1 an sans avancer dans vos travaux : à vous de calculer.
Vous pouvez demander une prolongation du délai : mais vous devez faire la demande 2 mois avant la fin de la 3ème année.

Donc il faut retrouver la date de l'acceptation du Permis de construire et voir si vous êtes dans les clous.

Si vous n'êtes pas dans les clous, mais qu'il vous reste du temps pour demander une prolongation : vous devez le faire en urgence

Si vous n'êtes pas dans les clous et que vous êtes hors délai pour la prolongation : vous devrez déposer un autre Permis de construire.

Ca vous pouvez le faire de suite. Ensuite, donnez nous l'info.

Bon pour avoir un avis gratuit : le CAUE : il y en a un par département. Il suffit de leur téléphoner demain matin. De leur expliquer juste que vous étiez en auto construction, que pour des raisons personnelles les travaux ont pris du temps, et que le bâtiment n'a pas de couverture.
Ils vous diront s'ils peuvent passer. J'avais dû attendre 3 semaines.

Ensuite j'avais appelé un bureau d'études : mais eux sont payant. Vous avez des spécialistes ici qui pourraient vous donner un avis. Mais vous pouvez toujours appeler un bureau d'études et leur demander combien coûterait un devis. N'hésitez pas à pleurer un peu.... lol

Bon déjà ça, ce serait une avancée.

Pour le prêt immo, vous pouvez tenter de faire une simulation sur internet. Vous choisissez le calcul de votre Capacité de remboursement.
Par exemple ici :
http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-[...]ibilites-d-emprunt.html

Pour votre mari, c'est l'orgueil mâle qui lui prend à la gorge. Des fois, c'est rassurant. Mais là, c'est dommage.
Qu'est ce qu'ils peuvent être bornés !

Bon courage vraiment. Mais avant de vous le mettre à dos, faites déjà les démarches.... validité du Permis de construire, expertise, simulation de prêt....
Messages : Env. 4000
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pour finir avec le HS, ce n'est pas le modérateur qui a approuvé , mais le membre

Ce membre , qui également modérateur a ensuite mis le post a la corbeille


Et je vous rappelle que vous aviez approuvé la démarche

Faut pas tout mélanger Dry

À présent, si vous souhaitez que le post soit remis en ligne, suffit de le demander, mais après faudra pas se plaindre
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

bon courage a toi

je me reconnais un peu dans ton histoire sauf que j'ai "finis" presque la maison assez vite mais nous avons vecus 6 mois dans le sous sol. Madame en avait marre de vivre chez ses parents

ce fut assez humide et froid et pourtant il y avait le toit.

tu trouveras sans pb des artisans qui finiront le boulot

tu peux meme embaucher toi meme des ouvriers/tacherons et demander au constructeur de bosser sur SA maison (hum) un WE ou deux avec un ou deux ouvriers avec lui, tu verras cela ira tres tres vite

a 2 on vas 3* plus vite et a 3 5* plus au dela cela s'effondre.

nous sommes tous la pour t'aider n'hesites surtout pas

A+
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De : Toulouse (31)
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Env. 900 message Saumur (49)
griottine a écrit:Une question à se poser : celle de la validité du permis !


lorsque les travaux sont commencés il n y a pas de limite pour finir du moment que les travaux ne sont pas interompue plus d un an..
pourquoi pas envisager une ossature bois ça ira beaucoup plus vite et les fondations tiendront
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

il est prevu un etage supplementaire ?

A+
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Membre utile Env. 7000 message Drome
foulquenerra a écrit:
griottine a écrit:Une question à se poser : celle de la validité du permis !


lorsque les travaux sont commencés il n y a pas de limite pour finir du moment que les travaux ne sont pas interompue plus d un an..
pourquoi pas envisager une ossature bois ça ira beaucoup plus vite et les fondations tiendront



Vu l'état où c'est au bout de 9 ans, cela veut dire qu'il y a bien plus d'un an que le chantier est interrompu ...

De toute façon, au vu de ce que racontait tomate au début ... c'est la question de l'opportunité même de construire cette maison que je me poserais ...
Et à mon sens ... la réponse est non.
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Env. 4000 message Munich
Pourquoi griottine?
Je n'ai pas compris ta dernière phrase.
Pourquoi il leur serait impossible de construire?
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Non je n'ai pas dit que ce n'était pas possible ... mais que ce n'était pas forcément opportun.


Pour moi, une maison demande de tels investissements, sur le plan financier mais également humain, qu'il est nécessaire de pouvoir s'y projeter pour mener ce projet à bien.
Et il est nécessaire que ce projet soit porté par les 2 membres d'un couple.
Il est inenvisageable pour moi de se lancer là dedans si un membre du couple n'y adhère pas, ou pire freine des 4 fers.


Elle prend le pb à l'envers à mon avis, mais je l'ai déjà dit.
Et encore une fois, ce n'est que mon avis ...
Et ces choses là sont tellement personnelles ...
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Env. 900 message Saumur (49)
griottine a écrit:
foulquenerra a écrit:
griottine a écrit:Une question à se poser : celle de la validité du permis !


lorsque les travaux sont commencés il n y a pas de limite pour finir du moment que les travaux ne sont pas interompue plus d un an..
pourquoi pas envisager une ossature bois ça ira beaucoup plus vite et les fondations tiendront



Vu l'état où c'est au bout de 9 ans, cela veut dire qu'il y a bien plus d'un an que le chantier est interrompu ...

De toute façon, au vu de ce que racontait tomate au début ... c'est la question de l'opportunité même de construire cette maison que je me poserais ...
Et à mon sens ... la réponse est non.


on peut toujours refaire demarer une construction mais je suis de votre avis le malaise est plus profonds quand on construit meme avec des artisans ou un constructeur on s engage dans deux ans de galére la différence des galériens on s ait pourquoi on rame
si on auto construit on sengage pour 10 ans et on sait que ça ne sera jamais fini
il faut que le couple soit soudé, sinon c est la cata annoncé
donc dans ce cas la il est vrai que le mieux c est de partir chacun de son coté , et laisser les dettes au responsable sans autres état d ame.. aprés en espérant que ça ne se retrouve pas dans les faits divers... car il me semble un peu bredin et tetu le type..
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Env. 4000 message Munich
Non mais euh.... quand même ...

Il est têtu comme beaucoup d'hommes qui auraient un projet en tête et qui ne veulent pas lâcher leur programme.

Il suffit juste de débloquer ce truc là. Pourquoi il tient à construire seul. Il y a toujours une histoire derrière une obsession. Ça peut être une revanche, un pari, une promesse, à cause d'un regret.. etc...

Tu trouves la goupille et tu désamorces. Et ensuite on avance..
Messages : Env. 4000
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Iris,
Quand je te lis, je me dis que j'aimerais beaucoup vivre dans le monde de Oui-oui, moi aussi ...
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Env. 4000 message Munich
Il y a deux façons de répondre à ta remarque : raconter ma vie ou penser à la forumeuse qui nous lit.

Je préfère le 2e axe.

Foulquenerra lui suggère de divorcer
Toi tu suggères qu'ils règlent leur pb de couple
Moi je suppose que l'obsession du gars est motivé par un truc du passé.

Et que s'il ne règle pas ce pt de détail, il va tout perdre.
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Membre utile Env. 7000 message Drome
IrisdeMunich a écrit:Il y a deux façons de répondre à ta remarque : raconter ma vie ou penser à la forumeuse qui nous lit.

Je préfère le 2e axe.

Foulquenerra lui suggère de divorcer
Toi tu suggères qu'ils règlent leur pb de couple
Moi je suppose que l'obsession du gars est motivé par un truc du passé.

Et que s'il ne règle pas ce pt de détail, il va tout perdre.


Je suis d'accord sur le fond ...
Au détail près que pour moi ce problème est tout sauf un détail ...
Et ne se réglera surement pas d'un claquement de doigt ... et encore s'il peut être réglé ...

De la façon dont tu en parles, on a l'impression que c'est très facile.
C'est tout.
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Env. 4000 message Munich
Okay ! Non du tout. Je sais que c'est tout un travail et que ça peut prendre du temps. Par contre, je pars du principe que si on met le doigt sur un problème, si on l'identifie : c'est déjà un pas essentiel. Après, il y a tout un cheminement pour arriver à une solution ou un éclaircissement. Le temps qu'il change sa vision des choses, ça peut prendre des mois. Il se peut même que rien n'y fera.

Après je me dis, que si elle, trouve des solutions, il va finir par se détendre un peu.


Il y a des tas de raisons pour lesquelles il réagit comme ça. Problème avec les banques dans le passé, déteste le principe de l'emprunt, un parent qui n'a jamais assuré, un caractère d'ogre des cavernes pour tout, une promesse, un pari... etc...devoir tenir parole par rapport à tout ce qu'il a pu dire sur sa construction. Quand on dit à l'ensemble de ses amis "hey oui les gars, je construis ma maison tout seul".. et devoir ravaler sa fierté et dire "bon ben là je suis KO, j'ai besoin d'une aide extérieure". Ce n'est pas simple pour certains.

Sad
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Y a des couples, c'est pas possible.

LA télé à encore de belles émissions devant elle
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
J'ai vu les photos sur le recit

en clair c'est deseperant

il reste enormement de boulot, a peine 15 a 20% de realisé

vaut mieux laisser tomber

le projet, la maison et le pseudo macon

a ce niveau, ce n'est plus une aventure, un projet, mais un boulet !

desolé

A+
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Env. 4000 message Munich
REEDIT :
S'ils peuvent avoir un prêt pourquoi ne pas continuer? Quitte à démolir avant?

Je l'ai fait pour une association de réinsertion (démolition, reconstruction), il a fallu convaincre tous les membres (têtus et bornés x 30). Ce n'était pas du gâteau mais voilà...... il faut savoir ce qu'on veut.
Si les finances suivent, alors banco.
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Env. 20 message Luzarches (95)
Re...

Merci pour vos avis et conseils.

Pour mettre tout le monde d'accord :
Oui mon mari est têtu et borné / oui on a beaucoup de divergences notamment sur la gestion de notre budget et de fait sur comment construire.
Mais à coté de ça, nous restons un couple sans gros problème (pas de violence, d'alcoolisme , d'infidélité ou autres... ) , nous bossons tous les 2 et avions une vie ordinaire si ce n'était pas ce problème de construction.
Le seul énorme problème est qu'il est très peu communicatif...

Merci à ceux qui m'ont ecrit sur ma page « recit » et qui me conseillent de « faire le point » ou « d'avoir une discution constructive » avec mon mari.
SAUF qu'il n'y a pas moyen de discuter. Ça tourne au reglement de compte.
Il faut dorenavant que je trouve un mediateur ,une personne neutre comme un conseiller en economie sociale et familiale ou meme aller au comissariat deposer une main courante, pour qu'il soit convoqué et que la police lui fasse comprendre qu'il n'est pas seul à decider d'un bien acheté à 2 .


Foulquenerra et JF je ne me vois pas me séparer de lui dans l'immédiat alors que j'ai 2 enfants de 10 et 12 ans... qui veulent continuer à vivre avec leur père
Par ailleurs les dettes seraient partagées (je serai donc perdante) puisqu'on a acheté, à l'époque, le terrain, ensemble . j'essaye de songer à d'autres solutions avant ça...Apres la construction s'il est resté trop d'amertume entre nous..eh bien on avisera mais au moins on pourra revendre.(on a un credit de 110 000 euros sur le dos)

La poste à julien ; tu fais allusion à quelle émission ? « tous ensemble » ou « c'est ma vie »
pour la première, j'y ai songé mais en demandant à ma sœur de se faire passer pour moi (sinon je n' oserai plus mettre le nez dehors ;-(.... et pour l'autre je suis à l'opposé de ce type de personne capable de se dévoiler physiquement devant des millions de gens … Ici sur le site ,certes je raconte ma vie mais de façon anonyme .


Griottine effectivement ce projet n'est pas porté par nous 2 de la meme façon.
Peut etre meme, que si la maison se construit , je n'aurai plus envie de vivre avec lui avec tout ce qu'on a traversé MAIS au moins on pourra revendre et vivre dignement chacun de notre coté .
DONC mon seul but actuellement et de finir la construction meme si c'est pour revendre par la suite.
Je vais donc le menager (au depart) puis eventuellement employer la maniere forte s'il ne m'ecoute pas (conseiller juridique ...)

Iris Merci pour ton positivisme... tu as raison ; c'est tout à fait ça...d'une part je pense qu'il a dû faire le fanfaron devant les voisins, les copains etc en disant qu'il allait construire sa maison seul et d'autre part il a toujours eu une sainte horreur des credits.
meme si ça me coute beaucoup de devoir prendre sur moi car il y a des jours où j'ai envie de lui foutre un parpaing sur la tronche... je le fais dans l'espoir de l'amadouer pour qu'il accepte que qqun lui vienne en aide et que tout ça se termine vite apres j'aurai tout le temps de lui dire ce que je pense de sa gestion approximative d'une auto- construction.

Je vais entamer les demarches necessaire pendant les vacances de la toussaint où j'aurai davantage de temps. Je vous tiens au courant

PS
Pour repondre aux questions que j'ai eu en privé :

-Oui un etage est prevu et meme un grenier... je ne sais pas si ça change qque chose?

-nous sommes tous les 2 proprio mais il me rappelle svt que c'est lui qui a construit le debut donc que je n'ai pas à réclamer mon dû si on devait vendre maintenant

-je ne sais pas combien on peut emprunter mais on est tous 2 en CDI ( lui ds une boite pas tres solide... et moi fonctionnaire ) avec un salaire chacun de 1800 euros et avec dejà un emprunt de 110 000 euros à 700 euros/ mois de remboursement. Pas d'autre crédit en cours.

- Tenter de l'accompagner sur le chantier ? ..non ça ne va pas etre possible ...j'ai dejà essayé ,il est juste infecte ! Mais effectivement je vais tenter de le convaincre d'embaucher un manœuvre sachant que c'est lui qui supervisera .
Avec le manoeuvre ? certes , ça serait l’idéal en terme d'economie (plutot qu'une boite privée) mais je n'ai plus confiance en sa gestion des choses car :

1- j'ai peur de faire un credit avec lui pour les matériaux et qu'une fois de plus ça traine ou bien que le credit ne suffise pas pour finir car il aura mal évalué les couts...et là on sera définitivement coincés car on n'obtiendra pas de 2nd credit.

2- Par ailleurs, il est peut etre preferable d'avoir à faire à une entreprise en qui j'aurai toute confiance avec un contrat en bonnet du forme ...mais j'aimerai avoir un ordre de prix au vu de ce qu'il reste à faire.

Certains pourraient ils à vue d'oeuil me dire approximativement ce que peut couter :

Dalle du 1 étage + murs
parquet du grenier + toiture

Installation des portes et fenêtres exterieurs
installation électrique
puis, lui ferait l'installation plomberie

placo sur les murs... je crois que c'est le minimum pour pouvoir y vivre au plus vite...n'est ce pas?
La maison fait 8 m x 10 m

MERCI
Messages : Env. 20
De : Luzarches (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 4000 message Munich
Il faudrait évaluer ce qui reste à faire.

Mais vu le caractère général de votre mari (apparemment, quelque soit le sujet, il est terriblement borné), je ne pense pas que c'est une bonne idée de continuer la construction. Ce serait comme l'erreur de faire un bébé pour ressouder le couple Ohmy

Effectivement la question financière serait :
- est-ce qu'avec la rallonge financière, vous pourrez finir la construction, et la revendre assez tôt ET bien, pour rembourser le crédit immobilier
- est-ce que détruire, et revendre ce terrain viabilisé en remboursant en anticipé la grande partie du prêt, et finir de rembourser le solde dans le temps : est l'autre bonne solution.

Je préfère la solution deux.
Mais ça peut se calculer.

Il faut aussi se dire que la revente ne se passe forcément comme on le voudrait, ça peut prendre une année voire deux dans certains cas. Et pas forcément dans les montants qu'on imaginait :-( . Les gens jouent aussi sur votre détresse pour baisser les prix.
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Env. 900 message Saumur (49)
Essayer de le convaincre de faire une ossature bois ou qu il rencontre quelqu un pour en discuter en ossature bois c est deux mois de boulot a deux ou trois pour arriver au hors d 'eau hors d 'air,
Est il au courrant de votre demarche sur le forum...
si il veut ou vous voulez une finition type maçonnerie (enduits) ça pourra se faire
mais dites lui que l ossature bois c est l avenir en terme de thermique
pensez y et pour décembre vous aurez les murs..
Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

bon on va donc arreter de lui dire de le quitter ce n'est pas le sujet de forum construire, il y a au feminin.com sont plus subtil que nous les maçons

essayons d'etre constructif

quelle est la superficie au sol de la maison quelles sont les dimensions

avec le métré on pourra te donner un ordre d'idée de ce qu'elle pourrait vous couter a finir

ensuite tu pourras aller voir le banquier pour un pret complementaire

de toutes facons il y a deja les fondations et le RDC de construit c'est une bonne base pour continuer

comme c'est du parpaing/beton le chantier n'a pas souffert de l'abandon

ensuite en fonction de ton budget tu pourras etudier une construction tradi (parpaing/placo/pvc) ou en bois

comme le permis est ancien tu vas eviter pas mal de tracas frais du a la nouvelle reglementation thermique (RT2012)

donc il y a plein d'aspect positif

en revanche il y a un BIG probleme

si tu construit/finit cette maison elle sera difficilement revendable rapidement (durant 10 ans)

pourquoi

elle n'aura pas d'assurance décennale. C'est la garantie que souscrit une entreprise de maçonnerie afin de corriger reparer les erreurs/desordres/fissures qui peuvent apparaître meme si le constructeur a fait faillite

et une entreprise ne voudra pas ne pourras pas garantir ce qui es deja realisé par ton mari.

et un futur acheteur renaclera a acheter ce bien sans garantie

bref si tu la construit te faut y vivre dedans ...

a toi de jouer

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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 20 message Luzarches (95)
Iris : vous dites "revendre ce terrain viabilisé en remboursant en anticipé la grande partie du prêt, et finir de rembourser le solde dans le temps"
J'aurai trop mal au coeur à continuer de payer un truc dans lequel je ne vis plus... j’espère trouver une autre solution.

Foulquenera : non il n'est pas au courant de ma démarche sur le forum mais je compte bien lui faire lire les réponses que j'ai obtenues sans lui dire d'où ça vient(en retirant bien évidemment tout ce qui est de l'ordre du privé "quitte ton mari ..etc )Cela peut être intéressant qu'il puisse voir qu'il n'a pas la science infuse.

Pour l'ossature bois, je ne sais pas ce que c'est mais je sais qu'il m'avait parlé de faire l’étage en brique rouge (les briques super légères..)

JF : La maison fait 10 x 8 mètres. Merci de me rassurer concernant le fait que le debut est fait en parpaing et qu'il y a peu de risques que ça se soit détérioré...bon il faut quand meme que je verifie comme l'a dit Iris avec un expert.
Sinon merci pour cette nouvelle info que tu m'apportes concernant la garantie decennale. (c'est là que je me rends compte à quel point ,je ne savais pas dans quoi je m'engageais en acceptant l'auto construction !!!)
Effectivement qui accepterai de racheter un bien construit par un plombier et sans garantie...?
Bref l'autre option à laquelle je songeais aussi puisque on ne pourra pas revendre , etait de faire 2 etages et que chacun ait son étage indépendant (oui je sais , ça paut paraitre bizarre de penser comme ça...en general ds un couple quand on ne se parle plus trop, on se separe...mais je crois que j'ai tjrs eu du mal avec ça et je prefere vivre ds une maison ...plutot que devoir retourner en appart.)
Cela implique que je referai mes plans interieur puisqu'au depart je revais d'avoir une mezzanine...
Dans ce derniers cas, nous serions tous les 2 gagnants financièrement ; Et si la cohabitation devient difficile, l'un des 2 a toujours moyen de louer sa partie.
Je ne sais pas si je dis des conneries, si pour avoir 2 étages separés il faut des aménagements specialisés mais bon on en est pas encore là...

MERCI
Messages : Env. 20
De : Luzarches (95)
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Env. 4000 message Munich
Si vous arrivez à un stade ou rien ne va et que vous cohabitez :
- vous serez cosolidaires du pret. En cas de défaillance financière de l'un, l'autre devra raquer
- si l'un refait sa vie mais veut rester dans le bâtiment : ça risque d'être tendu.


Pour rassénir l'ambiance, et éliminer les zones d'ombres, la 1ere étape est d'évaluer la qualité de ce qui a été construit par 2 parties indépendantes au moins.

Puis quand ça c'est fait, chiffrer les 3 possibilités :
- détruire, revendre, remboursement du prêt
-détruire, rallonge de la banque, reconstruire en ossature bois
- demander rallonge à la banque, faire devis ossature bois et/ou parpaing, revente OU finalement on la garde


L'ossature bois c'est un principe de construction où le squelette de la maison est en bois (poteaux, panneaux à combler avec de l'isolant). Tout est fabriqué sur mesure en usine puis livré pour le montage. En moins d'une semaine de montage, vous avez les murs et la toiture.

Il faut penser au délai de fabrication. Mais je me dis qu il faut un 2e Permis de construire. Je ne pense pas que l ancien PC puisse être respecté.

le forum sur l'ossature bois : https://www.forumconstruire.com/construire/forum-35.php
Messages : Env. 4000
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Env. 900 message Saumur (49)
On peut toujours vendre, tout depends comment c est vendu, on vend un terrain avec un truc dessus on est vendeur c est nous qui decidons, et puis elle a été commencé il y a 9 ans on est au bout des 10 ans on peut jouer sur les mots
Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
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Env. 900 message Saumur (49)
Vous pourrez faire un modificatif pour lossature bois jepeux vous aider a voir
Messages : Env. 900
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Env. 20 message Luzarches (95)
Merci foulquenerra pour vos conseils. je vous tiens tous au courant de mes démarches sur le site
(Ps : la maison a été acheté il y a 10 ans mais détruite et en autoconstruction depuis 3 ans seulement)
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

oui cela arrive de temps en temps
les maisons sont divisé en deux avec des parties communes

pour les pret present et futur le notaire apportera la solution

A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 900 message Saumur (49)
La construction participative est dans l 'ai du temps.. , meme chaufferie, meme lingerie, etc...
Messages : Env. 900
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Env. 900 message Saumur (49)
Et puis faut passer par dessus tout oublier et un jour quand vous serez vieux vous en rigolerez... je peux en partir savament.. j étais cavaleur.. et maintenant on en parle en rigolant.. vous ça sera pareil, o
Messages : Env. 900
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En cache depuis le vendredi 19 avril 2024 à 22h03
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