La fin des dessinateur indépendants

Ce n'est pas ça que j'ai lu : le seuil des 170 m2 pour faire appel obligatoirement à un architecte reste à priori d'actualité. Là où il y a des craintes, c'est dans le calcul des 170 m2, craintes qui pourraient faire abaisser ce seuil à moins de surfaces par rapport à ce qui se pratique aujourd'hui, donc piquer des parts de marché aux indépendants. Ceci dit, je ne voit pas en quoi ça favoriserait les constructeurs : eux aussi sont obligés de faire appel à un archi si surface réglementaire dépassée.

Il va falloir attendre que les textes soient clarifiés.

Merci pour ta réponse,

oui je sais exactement comment cela se passe à partir du 1er mars et egalement à partir du 1er janvier 2013 (BBC) mais des echos à la DDE me disent que l'objectif de l'état est d'empecher les particuliers de réaliser les plans et la construcion par eux-memes pour favoriser l'emploi dans le batiment et enrailler le travail au black .

C'est cette rumeur qui m'inquiète, est-ce que qq'un à les memes echos que moi ?

bonsoir,

vous n'allez quand même pas dire que les autos constructeurs vous mangent le marché......si ??

bonsoir,

en Belgique il me semble que l'archi est obligatoire au 1er m2 .

ceci étant, les plans sont une chose mais ils ne pourront pas obliger les gens à passer par des pros pour la construction ou les travaux... pourquoi pas une couturière diplomée pour faire un ourlet de jean's et des cuisiniers étoilés pour les repas familiaux pendant qu'on y est

tout est possible dans un etat bureaucratique et dirigiste.

Le nombre de lois explose et tout devine de plus en plus cher et complexe.

regarde le Controle technique automobile a ses debuts et maintenant ...

ceci n'est qu'un exemple

A+

jf a écrit:

tout est possible dans un etat bureaucratique et dirigiste.

Le nombre de lois explose et tout devine de plus en plus cher et complexe.

A+

C'est effectivement une dérive inquiétante, mais qui va de pair avec la volonté d'ouvrir des "parapluies" partout...
Ceci dit, c'est justement parce que tout devient de plus en plus réglementé que les prix s'envolent et que de plus en plus de gens cherchent à faire les choses eux-mêmes...
Un législateur éclairé ferait bien de réfléchir à tout cela...

bonjour à vous,

je suis dessinatrice en bâtiment et comme vous avec la nouvelle reforme (concernant les surfaces de plancher et d'emprise au sol)
je me trouve amputée de la moitié de mes projets, qui vont vite dépasser les 170m2 !!!!
je me sent un peu seule face à ce sentiment d'injustice, comment réagir à cette nouvelle mesure qui va tuer bon nombre de dessinateurs qu'ils soient indépendants ou employés,
avez vous une idée d'action à mener?
ou allons nous tous dans notre coin subir en silence? (et continuer d'acheter le "tampon de l'architecte")
merci de me contacter si vous avez une idée

pas vus pas pris

faut devenir l'as des comble amenagé invisible

des immenses garages

des mezzanine tardive

doit y avoir d'autres astuces que je ne connais pas

bref faire grand mais declarer petit ...

jf a écrit:

pas vus pas pris

faut devenir l'as des comble amenagé invisible

des immenses garages

des mezzanine tardive

doit y avoir d'autres astuces que je ne connais pas

bref faire grand mais declarer petit ...

Bonsoir,

Et au moment de la vente, on fait comment, on déclare petit aussi?

deja tu construit, ensuite tu habite vendre viendra plus tard

pas sur que le futur acheteur soit insensible au fait que la maison soit plus grande ..

la valeur locative est plus faible, donc les taxes aussi

puis vaut mieux en tant qu'acheteur avoir des m2 en plus qu'en moins ....

bref le systeme D

A+

Bonjour,

Encore une fois on risque de subir les élucubration des bureaucrates et politiciens en fauteuil.
La part de l'autoconstruction en France est estimé à environ 1 000 /180 000 en neuf, soit moins de 6 pour 1000; supprimer (directement ou indirectement) l'autoconstruction ne résoudra pas le problème du chômage, même dans le domaine du bâtiment où il est le plus faible.

Raymond037 a écrit:

Bonjour,

Encore une fois on risque de subir les élucubration des bureaucrates et politiciens en fauteuil.
La part de l'autoconstruction en France est estimé à environ 1 000 /180 000 en neuf, soit moins de 6 pour 1000; supprimer (directement ou indirectement) l'autoconstruction ne résoudra pas le problème du chômage, même dans le domaine du bâtiment où il est le plus faible.

D'autant que la plupart des projets d'autoconstruction ne verraient jamais le jour s'ils étaient confiés à des entreprises : la plupart du temps, les auto-constructeurs créent un marché (pour les matériaux notamment) qui n'existerait pas autrement...

la dessinatrice a écrit:

bonjour à vous,

je suis dessinatrice en bâtiment et comme vous avec la nouvelle reforme (concernant les surfaces de plancher et d'emprise au sol)
je me trouve amputée de la moitié de mes projets, qui vont vite dépasser les 170m2 !!!!
je me sent un peu seule face à ce sentiment d'injustice, comment réagir à cette nouvelle mesure qui va tuer bon nombre de dessinateurs qu'ils soient indépendants ou employés,
avez vous une idée d'action à mener?
ou allons nous tous dans notre coin subir en silence? (et continuer d'acheter le "tampon de l'architecte")
merci de me contacter si vous avez une idée

Je pense simplement que les archi ont très bien défendu leur gagne-pain, tout comme ils l'avaient fait lors du texte prévoyant le recours à l'archi lors de constructions de plus de 170m² (cette surface et purement arbitraire et ne semble reposer sur aucun fondement technique si ce n'est de leur fournir du taf...)

Les géomètres ( je suis du métietr) ont eux bien moins pris part au gateau...

Actuellement, on retrouve 2 surfaces :
la surface Taxable = surface de plancher de tout niveau clos et couvert - surface dont h<1,80m - vide et trémie
La surface de plancher = surface taxable - stationnement - combles non aménageables - locaux technique

Donc on déduit toujous pas mal de chose (quasiment les même chose qu'avant pour passer de la SHOB à la SHON...)

Bonsoir,

Dans le cadre d'un permis de construire pour une surface habitable de 170 m² (ou 169 m² si l'on est parano ?), quelle est la surface maximale possible pour le garage ? j'ai lu dans un autre topic que c'était variable selon les communes, dans quel document peut-on le vérifier en mairie ?

Les combles aménageables et autre mezzanine réduite avec haut-plafond transformable plus tard en "étage" complet, sont autant d'astuces possibles également ? Quelles autres possibilités ? buanderie ? local à vélo ?...

Bonne soirée,
Marie