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La fin des dessinateur indépendants

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 18.815 fois
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Env. 10 message Falleron (85)
Bonjour,

je suis dessinateur indépendant depuis quelques années, je réalise des permis de construire pour des budgets modérés qui n'ont pas les moyens de faire appel à un architecte ou maitre d'oeuvre .

J'ai entendu dire que dans peu de temps une nouvelle réforme obligerait les auto-constructeurs à faire appel à (au minimum) à un maitre d'oeuvre (ou constructeur ou architecte) pour les plans et suivi de chantier .

Ainsi l'état souhaiterai intérdire les gens de faire eux-meme leur projet pour redonner du boulot et des emplois aux constructeurs et associés .

Est-ce que quelqu'un à entendu parler de ça ?

Merci d'avance .
Messages : Env. 10
De : Falleron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce n'est pas ça que j'ai lu : le seuil des 170 m2 pour faire appel obligatoirement à un architecte reste à priori d'actualité. Là où il y a des craintes, c'est dans le calcul des 170 m2, craintes qui pourraient faire abaisser ce seuil à moins de surfaces par rapport à ce qui se pratique aujourd'hui, donc piquer des parts de marché aux indépendants. Ceci dit, je ne voit pas en quoi ça favoriserait les constructeurs : eux aussi sont obligés de faire appel à un archi si surface réglementaire dépassée.

Il va falloir attendre que les textes soient clarifiés.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Falleron (85)
Merci pour ta réponse,

oui je sais exactement comment cela se passe à partir du 1er mars et egalement à partir du 1er janvier 2013 (BBC) mais des echos à la DDE me disent que l'objectif de l'état est d'empecher les particuliers de réaliser les plans et la construcion par eux-memes pour favoriser l'emploi dans le batiment et enrailler le travail au black .

C'est cette rumeur qui m'inquiète, est-ce que qq'un à les memes echos que moi ?
Messages : Env. 10
De : Falleron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
bonsoir,

vous n'allez quand même pas dire que les autos constructeurs vous mangent le marché......si ??
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

en Belgique il me semble que l'archi est obligatoire au 1er m2 .

ceci étant, les plans sont une chose mais ils ne pourront pas obliger les gens à passer par des pros pour la construction ou les travaux... pourquoi pas une couturière diplomée pour faire un ourlet de jean's et des cuisiniers étoilés pour les repas familiaux pendant qu'on y est
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
tout est possible dans un etat bureaucratique et dirigiste.

Le nombre de lois explose et tout devine de plus en plus cher et complexe.

regarde le Controle technique automobile a ses debuts et maintenant ...

ceci n'est qu'un exemple

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message
jf a écrit:tout est possible dans un etat bureaucratique et dirigiste.

Le nombre de lois explose et tout devine de plus en plus cher et complexe.

A+



C'est effectivement une dérive inquiétante, mais qui va de pair avec la volonté d'ouvrir des "parapluies" partout...
Ceci dit, c'est justement parce que tout devient de plus en plus réglementé que les prix s'envolent et que de plus en plus de gens cherchent à faire les choses eux-mêmes...
Un législateur éclairé ferait bien de réfléchir à tout cela...
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Isere
bonjour à vous,

je suis dessinatrice en bâtiment et comme vous avec la nouvelle reforme (concernant les surfaces de plancher et d'emprise au sol)
je me trouve amputée de la moitié de mes projets, qui vont vite dépasser les 170m2 !!!!
je me sent un peu seule face à ce sentiment d'injustice, comment réagir à cette nouvelle mesure qui va tuer bon nombre de dessinateurs qu'ils soient indépendants ou employés,
avez vous une idée d'action à mener?
ou allons nous tous dans notre coin subir en silence? (et continuer d'acheter le "tampon de l'architecte")
merci de me contacter si vous avez une idée
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
pas vus pas pris

faut devenir l'as des comble amenagé invisible

des immenses garages

des mezzanine tardive

doit y avoir d'autres astuces que je ne connais pas

bref faire grand mais declarer petit ...
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
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De : Toulouse (31)
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
jf a écrit:pas vus pas pris

faut devenir l'as des comble amenagé invisible

des immenses garages

des mezzanine tardive

doit y avoir d'autres astuces que je ne connais pas

bref faire grand mais declarer petit ...


Bonsoir,

Et au moment de la vente, on fait comment, on déclare petit aussi?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
deja tu construit, ensuite tu habite vendre viendra plus tard

pas sur que le futur acheteur soit insensible au fait que la maison soit plus grande ..

la valeur locative est plus faible, donc les taxes aussi

puis vaut mieux en tant qu'acheteur avoir des m2 en plus qu'en moins ....

bref le systeme D

A+
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Messages : Env. 20000
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Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,

Encore une fois on risque de subir les élucubration des bureaucrates et politiciens en fauteuil.
La part de l'autoconstruction en France est estimé à environ 1 000 /180 000 en neuf, soit moins de 6 pour 1000; supprimer (directement ou indirectement) l'autoconstruction ne résoudra pas le problème du chômage, même dans le domaine du bâtiment où il est le plus faible.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message
Raymond037 a écrit:Bonjour,

Encore une fois on risque de subir les élucubration des bureaucrates et politiciens en fauteuil.
La part de l'autoconstruction en France est estimé à environ 1 000 /180 000 en neuf, soit moins de 6 pour 1000; supprimer (directement ou indirectement) l'autoconstruction ne résoudra pas le problème du chômage, même dans le domaine du bâtiment où il est le plus faible.


D'autant que la plupart des projets d'autoconstruction ne verraient jamais le jour s'ils étaient confiés à des entreprises : la plupart du temps, les auto-constructeurs créent un marché (pour les matériaux notamment) qui n'existerait pas autrement...
autoconstructeur
Messages : Env. 70

Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Moselle
la dessinatrice a écrit:bonjour à vous,

je suis dessinatrice en bâtiment et comme vous avec la nouvelle reforme (concernant les surfaces de plancher et d'emprise au sol)
je me trouve amputée de la moitié de mes projets, qui vont vite dépasser les 170m2 !!!!
je me sent un peu seule face à ce sentiment d'injustice, comment réagir à cette nouvelle mesure qui va tuer bon nombre de dessinateurs qu'ils soient indépendants ou employés,
avez vous une idée d'action à mener?
ou allons nous tous dans notre coin subir en silence? (et continuer d'acheter le "tampon de l'architecte")
merci de me contacter si vous avez une idée


Je pense simplement que les archi ont très bien défendu leur gagne-pain, tout comme ils l'avaient fait lors du texte prévoyant le recours à l'archi lors de constructions de plus de 170m² (cette surface et purement arbitraire et ne semble reposer sur aucun fondement technique si ce n'est de leur fournir du taf...)

Les géomètres ( je suis du métietr) ont eux bien moins pris part au gateau...

Actuellement, on retrouve 2 surfaces :
la surface Taxable = surface de plancher de tout niveau clos et couvert - surface dont h<1,80m - vide et trémie
La surface de plancher = surface taxable - stationnement - combles non aménageables - locaux technique

Donc on déduit toujous pas mal de chose (quasiment les même chose qu'avant pour passer de la SHOB à la SHON...)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Alès (30)
Bonsoir,

Dans le cadre d'un permis de construire pour une surface habitable de 170 m² (ou 169 m² si l'on est parano ?), quelle est la surface maximale possible pour le garage ? j'ai lu dans un autre topic que c'était variable selon les communes, dans quel document peut-on le vérifier en mairie ?

Les combles aménageables et autre mezzanine réduite avec haut-plafond transformable plus tard en "étage" complet, sont autant d'astuces possibles également ? Quelles autres possibilités ? buanderie ? local à vélo ?...

Bonne soirée,
Marie
Picto recompense Super bloggeur
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De : Alès (30)
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En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 22h13
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