Retour
Menu utilisateur
Menu

Autoconstruction maison de 92 m2

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 989 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Montreal (7)
Bonsoir, petit nouveau ici donc voila je vous fait part du projet que je vais réaliser pour ma sœur,ont a trouver un terrain de 700 m2 à 34000 euros plat, j'ai compter environ 55000 euros pour faire la maison, bien sur je fait tous de A aZ sauf la chape liquide.
Je posterais des photos des que possible.
Petits détails de la construction:
Fondation: semelles 15x35 6T10 et tor de 10 en équerres sortis poteaux 04x10 2T10.
Radiers: bloques a bancher, isolation TMS 100, treillis soudés st25-cs
Briques de 20 BGV 4G isolation int GR32 100mm placos faux plafond laine de verre IBR 320mm placos
cloison placos double peau
fermettes et tuiles dcl
fenêtres pvc
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

terrain plat ? l'étude de sol est faite ? pas compris les fondations + radier Unsure

en tous cas, je vous souhaite bon courage et bonne construction.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Montreal (7)
Bonsoir oui le terrain est plat chose pas facile a trouver ici en Ardèche Biggrin études de sol pas obligatoire.
Pour les fondation c'est le modèles de ferrailles que je vais utiliser pour les couler.
Un radier isoler avec chape béton dessus.
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Montreal (7)
Oups et merci pour les encouragement BlushBlush
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
stef07110 a écrit: études de sol pas obligatoire.
Pour les fondation c'est le modèles de ferrailles que je vais utiliser pour les couler.
Un radier isoler avec chape béton dessus.


l'étude de sol n'est JAMAIS obligatoire, on le sait.
par contre on sait également qu'en cas de sinistre c'est le 1er document qui sera demandé par les assurances alors autant l'avoir ;
d'autant plus qu'en auto-construction ce sera la seule garantie.

oui, pour les 15x35 j'avais bien compris que ce sont les aciers prévus mais... soit vous les avez en stock et c'est la raison pour laquelle vous avez prévu de les utiliser ;
soit... je ne sais pas

pas compris les poteaux : 4x10 ok mais la suite : 2T10

et donc : fondations à 80cm (hors gel) en semelles filantes + poteaux + ...


Citation:
Radiers: bloques a bancher, isolation TMS 100, treillis soudés st25-cs

je ne comprends pas le "radier", ou alors on a pas la même définition

le terrain est-il concerné par : http://www.ardeche.gouv.fr/IMG/pdf/reglement_PPR_miniers_Lar[...]Chassiers_cle724e2c.pdf ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Montreal (7)
Oui c'est sur en qua de problèmes c'est peut être mieux, mais bon si tu a peur de tous, il faut pas ce lancé dans des projets d'auto construction, pour ma part c'est pas la première que je vais sortir de terre et il y a jamais eu de souci(je touche du bois).
Non les semelles je les est pas d'avances,c'est pas bien comme modèles?
Oui pour le radier moi je parle de ça: RADIER
Non je fait pas parti de ce problèmes qui est plus du jour maintenant ici.
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Narbonne (11)
Bonjour,

C'est pas un Dallage sur terre plein ça ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Narbonne (11)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Florian46 a écrit:
C'est pas un Dallage sur terre plein ça ?


même pas puisqu'il porte sur les fondations, mais uniquement sur 5cm

je n'avais pas continué à cause de :
Stef07 a écrit:Oui c'est sur en qua de problèmes c'est peut être mieux, mais bon si tu a peur de tous, il faut pas ce lancé dans des projets d'auto construction,


et... j'parle'pas anglais
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
à 55000€, les raccordements et les finitions ne sont pas comprises ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
titeuf12300 a écrit:à 55000€, les raccordements et les finitions ne sont pas comprises ?


si mais pas les assurances
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Ca fait 598€/m², je serai curieux de voir les plans et le mode de chauffage parce qu'avec PV4G, TMS100, radiers blocs à bancher, on est pas sur les matériaux les moins chers.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Montreal (7)
Bonjour si les finitions aussi sont prévues,pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres.
De quelle assurances tu parle esla 21?
Après il faut savoir discuter sur les prix, sinon ça monte super vite,j'ai un bon commercial qui me fait des bons prix.
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Montreal (7)
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

le prix au m2 ne me semble pas trop saugrenu avec un bémol par rapport à la base (fondations, dalle).

stef07110 a écrit:...pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres...


92m2 en RT2012 : le poele pourra chauffer la maison.... et celle du voisin

on est pas dans la bonne rubrique mais pour le plan :


- le poele est mal placé, il serait mieux au centre de l'habitation.
- les 2 chambres vont être inconfortables pour le phonique : les 2 sont contre le wc et contre une pièce "sonore" (electro et sanitaires).
- j'aime bien la largeur confortable pour couloir et wc : pour une fois que ce n'est pas 90 c'est à souligner Smile
- l'entrée directe dans la pièce de vie est à réfléchir : çà permet de noter une surface plus grande pour l'ensemble mais les invités (et leurs blousons) tombent direct sur le canapé ou la table, le froid également...
- menuiseries pvc avec 1 baie coulissante ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Bien sûr le nord est à droite du plan ?

Pensez aussi à tout ce qui touche à la RT2012 (étude, tests, niveau d'isolation etc...)
D'ailleurs 11kw de chauffe sur cette surface me semble très surdimensionné.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
stef07110 a écrit:Bonjour si les finitions aussi sont prévues,pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres.
De quelle assurances tu parle esla 21?
Après il faut savoir discuter sur les prix, sinon ça monte super vite,j'ai un bon commercial qui me fait des bons prix.


Par finitions j'entends : cuisine, meubles salle de bain, wc, peinture, carrelage, empierrement accés terrain. Effectivement le plan est très simple donc pourquoi pas si on a de très très bon prix sur les matériaux et qu'on fait tout au moins cher, menuiseries PVC, volets bois, habillage toiture bois, gouttière zinc, cuisine brico pipo ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
En autoconstruction, pour une maison simple (ce qui est le cas), on peut tabler sur environ 500€ par m2 habitable... A ce prix, on a tout ce qui est indispensable pour une maison, mais pas les meubles, ni la cuisine... On n'a pas non plus la Rolls dans le garage...

Les finitions, ce n'est pas obligatoirement très cher si on ne se laisse pas avoir par les vendeurs de carrelage ou de sanitaire; d'ailleurs les pros non plus ne se laissent pas avoir, qui obtiennent des remises de 50% sur ces produits...

Par ailleurs, une rt2012 de 100 m2, en Ardèche, doit avoir des déperditions de l'ordre de 3 kW; à ce niveau, le chauffage, installé par un pro, se trouve à 2000€ maxi (pour l'ensemble de la maison); ce n'est pas ce qui pèse lourd dans le budget.

Reste la question de l'étude de sol; il semble y avoir un plan de prévention des risques naturels dans cette commune; il suffit de le lire, et soit le terrain est exposé à un risque, et l'étude de sol n'est pas un luxe; soit rien n'apparait, et on peut se passer de dépenser 1500€ pour pas grand-chose...

N'oublie pas les frais annexes, qui finissent par peser lourd: taxe d'aménagement, branchements divers, étude thermique obligatoire... on arrive rapidement à près de 10 000€...

Enfin, à propos de "tout faire": faire faire le terrassement coûte peu, et fait gagner énormément de temps, de sueur et de fatigue; inutile de s'en priver à mon avis. Et le béton livré en toupie ne coûte pas plus cher que fait à la main, est de bien meilleure qualité, et fait gagner temps et énergie...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Montreal (7)
Bonsoir, Pour le bruit entre les chambres ça serait fait avec du placo phonique( 50% de bruits en moins) de chaque cotés ça devrait quand mm bien couper des bruits divers.
Pour le chauffage oui je préfère voir plus grand ici il fait pas chaud parfois , les hivers sont dur.(2300 euros un 11 kw avec la pose.)
Pour les fondations, on me loue une mini pelle pas chères donc je vais le faire moi mm et bien sur que je me fait livrer le béton a la toupie, je vais pas faire 15 m2 a la main je suis pas aussi fou quand mm , en plus ça te revient au mm prix presque.
Oui fenêtres en pvc et baie en alu,volets en bois et roulant.
Messages : Env. 20
De : Montreal (7)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Ca sonne vachement amateur tout ça mais bon, bonne chance quand même.

(Pour le chauffage installer 11kw quand il faut 3kw est totalement absurde, contre productif, pas économique ni écologique et démontre ce que je viens d'écrire au dessus)

(et le Nord alors il est où ?)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
titeuf12300 a écrit:
Par finitions j'entends : cuisine, meubles salle de bain, wc, peinture, carrelage, empierrement accés terrain. Effectivement le plan est très simple donc pourquoi pas si on a de très très bon prix sur les matériaux et qu'on fait tout au moins cher, menuiseries PVC, volets bois, habillage toiture bois, gouttière zinc, cuisine brico pipo ...


je sens un petit air supérieur...de moquerie par rapport à certains choix

cuisine, meubles sdb : c'est comme le salon cuir, la loveuse et lit à baldaquin : çà ne fait pas partie de la construction Tongue

carrelage ou disons sols : pour moi ce n'est pas dans les finitions mais dans l'indispensable. ah oui, les cst proposent les chapes brutes dans les chambres et les cloisons à peindre

empierrement accès : c'est INDISPENSABLE sinon on ne commence pas le chantier.

je préfère des menuiseries PVC qui passent en passif plutot que des merdouilles alu-machin-ral7016-à-ponts-thermiques qui ne passeront pas 2 hivers.

volets bois : no comment , pour faire chic il faut dire BSO coulissants mais dans ce cas : soit on casse la tirelire, soit on sort les mains de ses poches.

habillage toiture bois : connais pas

gouttières zinc : çà aussi çà fait "1er prix" ? le plastique est mieux ? certainement quand ne connait que les "soudures" laser SIK* Laugh

cuisine... encore la cuisine faut pas construire une maison, faites un fast-food
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis avant-hier à 03h15
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Quels matériaux choisir pour votre maison ?
Quels matériaux choisir pour votre maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir