Autoconstruction maison de 92 m2

Bonjour

terrain plat ? l'étude de sol est faite ? pas compris les fondations + radier

en tous cas, je vous souhaite bon courage et bonne construction.

Bonsoir oui le terrain est plat chose pas facile a trouver ici en Ardèche études de sol pas obligatoire.
Pour les fondation c'est le modèles de ferrailles que je vais utiliser pour les couler.
Un radier isoler avec chape béton dessus.

Oups et merci pour les encouragement

stef07110 a écrit:

études de sol pas obligatoire.
Pour les fondation c'est le modèles de ferrailles que je vais utiliser pour les couler.
Un radier isoler avec chape béton dessus.

l'étude de sol n'est JAMAIS obligatoire, on le sait.
par contre on sait également qu'en cas de sinistre c'est le 1er document qui sera demandé par les assurances alors autant l'avoir ;
d'autant plus qu'en auto-construction ce sera la seule garantie.

oui, pour les 15x35 j'avais bien compris que ce sont les aciers prévus mais... soit vous les avez en stock et c'est la raison pour laquelle vous avez prévu de les utiliser ;
soit... je ne sais pas

pas compris les poteaux : 4x10 ok mais la suite : 2T10

et donc : fondations à 80cm (hors gel) en semelles filantes + poteaux + ...

Citation:

Radiers: bloques a bancher, isolation TMS 100, treillis soudés st25-cs

je ne comprends pas le "radier", ou alors on a pas la même définition

le terrain est-il concerné par : http://www.ardeche.gouv.fr/IMG/pdf/reglement_PPR_miniers_Lar[...]Chassiers_cle724e2c.pdf ?

Oui c'est sur en qua de problèmes c'est peut être mieux, mais bon si tu a peur de tous, il faut pas ce lancé dans des projets d'auto construction, pour ma part c'est pas la première que je vais sortir de terre et il y a jamais eu de souci(je touche du bois).
Non les semelles je les est pas d'avances,c'est pas bien comme modèles?
Oui pour le radier moi je parle de ça:
Non je fait pas parti de ce problèmes qui est plus du jour maintenant ici.

Bonjour,

C'est pas un Dallage sur terre plein ça ?

Bonsoir,

Florian46 a écrit:

C'est pas un Dallage sur terre plein ça ?

même pas puisqu'il porte sur les fondations, mais uniquement sur 5cm

je n'avais pas continué à cause de :

Stef07 a écrit:

Oui c'est sur en qua de problèmes c'est peut être mieux, mais bon si tu a peur de tous, il faut pas ce lancé dans des projets d'auto construction,

et... j'parle'pas anglais

à 55000€, les raccordements et les finitions ne sont pas comprises ?

titeuf12300 a écrit:

à 55000€, les raccordements et les finitions ne sont pas comprises ?

si mais pas les assurances

Ca fait 598€/m², je serai curieux de voir les plans et le mode de chauffage parce qu'avec PV4G, TMS100, radiers blocs à bancher, on est pas sur les matériaux les moins chers.

Bonjour si les finitions aussi sont prévues,pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres.
De quelle assurances tu parle esla 21?
Après il faut savoir discuter sur les prix, sinon ça monte super vite,j'ai un bon commercial qui me fait des bons prix.

Le plan:
http://www.archifacile.fr/plan/fd8aba87398b12a0-800E600.jpg

Bonjour

le prix au m2 ne me semble pas trop saugrenu avec un bémol par rapport à la base (fondations, dalle).

stef07110 a écrit:

...pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres...

92m2 en RT2012 : le poele pourra chauffer la maison.... et celle du voisin

on est pas dans la bonne rubrique mais pour le plan :


- le poele est mal placé, il serait mieux au centre de l'habitation.
- les 2 chambres vont être inconfortables pour le phonique : les 2 sont contre le wc et contre une pièce "sonore" (electro et sanitaires).
- j'aime bien la largeur confortable pour couloir et wc : pour une fois que ce n'est pas 90 c'est à souligner
- l'entrée directe dans la pièce de vie est à réfléchir : çà permet de noter une surface plus grande pour l'ensemble mais les invités (et leurs blousons) tombent direct sur le canapé ou la table, le froid également...
- menuiseries pvc avec 1 baie coulissante ?

Bien sûr le nord est à droite du plan ?

Pensez aussi à tout ce qui touche à la RT2012 (étude, tests, niveau d'isolation etc...)
D'ailleurs 11kw de chauffe sur cette surface me semble très surdimensionné.

stef07110 a écrit:

Bonjour si les finitions aussi sont prévues,pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres.
De quelle assurances tu parle esla 21?
Après il faut savoir discuter sur les prix, sinon ça monte super vite,j'ai un bon commercial qui me fait des bons prix.

Par finitions j'entends : cuisine, meubles salle de bain, wc, peinture, carrelage, empierrement accés terrain. Effectivement le plan est très simple donc pourquoi pas si on a de très très bon prix sur les matériaux et qu'on fait tout au moins cher, menuiseries PVC, volets bois, habillage toiture bois, gouttière zinc, cuisine brico pipo ...

En autoconstruction, pour une maison simple (ce qui est le cas), on peut tabler sur environ 500€ par m2 habitable... A ce prix, on a tout ce qui est indispensable pour une maison, mais pas les meubles, ni la cuisine... On n'a pas non plus la Rolls dans le garage...

Les finitions, ce n'est pas obligatoirement très cher si on ne se laisse pas avoir par les vendeurs de carrelage ou de sanitaire; d'ailleurs les pros non plus ne se laissent pas avoir, qui obtiennent des remises de 50% sur ces produits...

Par ailleurs, une rt2012 de 100 m2, en Ardèche, doit avoir des déperditions de l'ordre de 3 kW; à ce niveau, le chauffage, installé par un pro, se trouve à 2000€ maxi (pour l'ensemble de la maison); ce n'est pas ce qui pèse lourd dans le budget.

Reste la question de l'étude de sol; il semble y avoir un plan de prévention des risques naturels dans cette commune; il suffit de le lire, et soit le terrain est exposé à un risque, et l'étude de sol n'est pas un luxe; soit rien n'apparait, et on peut se passer de dépenser 1500€ pour pas grand-chose...

N'oublie pas les frais annexes, qui finissent par peser lourd: taxe d'aménagement, branchements divers, étude thermique obligatoire... on arrive rapidement à près de 10 000€...

Enfin, à propos de "tout faire": faire faire le terrassement coûte peu, et fait gagner énormément de temps, de sueur et de fatigue; inutile de s'en priver à mon avis. Et le béton livré en toupie ne coûte pas plus cher que fait à la main, est de bien meilleure qualité, et fait gagner temps et énergie...

Bonsoir, Pour le bruit entre les chambres ça serait fait avec du placo phonique( 50% de bruits en moins) de chaque cotés ça devrait quand mm bien couper des bruits divers.
Pour le chauffage oui je préfère voir plus grand ici il fait pas chaud parfois , les hivers sont dur.(2300 euros un 11 kw avec la pose.)
Pour les fondations, on me loue une mini pelle pas chères donc je vais le faire moi mm et bien sur que je me fait livrer le béton a la toupie, je vais pas faire 15 m2 a la main je suis pas aussi fou quand mm , en plus ça te revient au mm prix presque.
Oui fenêtres en pvc et baie en alu,volets en bois et roulant.

Ca sonne vachement amateur tout ça mais bon, bonne chance quand même.

(Pour le chauffage installer 11kw quand il faut 3kw est totalement absurde, contre productif, pas économique ni écologique et démontre ce que je viens d'écrire au dessus)

(et le Nord alors il est où ?)

titeuf12300 a écrit:

Par finitions j'entends : cuisine, meubles salle de bain, wc, peinture, carrelage, empierrement accés terrain. Effectivement le plan est très simple donc pourquoi pas si on a de très très bon prix sur les matériaux et qu'on fait tout au moins cher, menuiseries PVC, volets bois, habillage toiture bois, gouttière zinc, cuisine brico pipo ...

je sens un petit air supérieur...de moquerie par rapport à certains choix

cuisine, meubles sdb : c'est comme le salon cuir, la loveuse et lit à baldaquin : çà ne fait pas partie de la construction

carrelage ou disons sols : pour moi ce n'est pas dans les finitions mais dans l'indispensable. ah oui, les cst proposent les chapes brutes dans les chambres et les cloisons à peindre

empierrement accès : c'est INDISPENSABLE sinon on ne commence pas le chantier.

je préfère des menuiseries PVC qui passent en passif plutot que des merdouilles alu-machin-ral7016-à-ponts-thermiques qui ne passeront pas 2 hivers.

volets bois : no comment , pour faire chic il faut dire BSO coulissants mais dans ce cas : soit on casse la tirelire, soit on sort les mains de ses poches.

habillage toiture bois : connais pas

gouttières zinc : çà aussi çà fait "1er prix" ? le plastique est mieux ? certainement quand ne connait que les "soudures" laser SIK*

cuisine... encore la cuisine faut pas construire une maison, faites un fast-food