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Autoconstruction maison de 92 m2

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 965 fois
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stef07110
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Le 05/04/2015 à 19h55
Autoconstruction maison de 92 m2
Bonsoir, petit nouveau ici donc voila je vous fait part du projet que je vais réaliser pour ma sœur,ont a trouver un terrain de 700 m2 à 34000 euros plat, j'ai compter environ 55000 euros pour faire la maison, bien sur je fait tous de A aZ sauf la chape liquide.
Je posterais des photos des que possible.
Petits détails de la construction:
Fondation: semelles 15x35 6T10 et tor de 10 en équerres sortis poteaux 04x10 2T10.
Radiers: bloques a bancher, isolation TMS 100, treillis soudés st25-cs
Briques de 20 BGV 4G isolation int GR32 100mm placos faux plafond laine de verre IBR 320mm placos
cloison placos double peau
fermettes et tuiles dcl
fenêtres pvc
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elisa21

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Le 05/04/2015 à 20h07
Bonjour

terrain plat ? l'étude de sol est faite ? pas compris les fondations + radier Unsure

en tous cas, je vous souhaite bon courage et bonne construction.
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stef07110
Auteur du sujet

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Le 05/04/2015 à 20h12
Bonsoir oui le terrain est plat chose pas facile a trouver ici en Ardèche Biggrin études de sol pas obligatoire.
Pour les fondation c'est le modèles de ferrailles que je vais utiliser pour les couler.
Un radier isoler avec chape béton dessus.
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stef07110
Auteur du sujet

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Le 05/04/2015 à 20h27
Oups et merci pour les encouragement BlushBlush
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

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Le 05/04/2015 à 23h51
stef07110 a écrit: études de sol pas obligatoire.
Pour les fondation c'est le modèles de ferrailles que je vais utiliser pour les couler.
Un radier isoler avec chape béton dessus.


l'étude de sol n'est JAMAIS obligatoire, on le sait.
par contre on sait également qu'en cas de sinistre c'est le 1er document qui sera demandé par les assurances alors autant l'avoir ;
d'autant plus qu'en auto-construction ce sera la seule garantie.

oui, pour les 15x35 j'avais bien compris que ce sont les aciers prévus mais... soit vous les avez en stock et c'est la raison pour laquelle vous avez prévu de les utiliser ;
soit... je ne sais pas

pas compris les poteaux : 4x10 ok mais la suite : 2T10

et donc : fondations à 80cm (hors gel) en semelles filantes + poteaux + ...


Citation:
Radiers: bloques a bancher, isolation TMS 100, treillis soudés st25-cs

je ne comprends pas le "radier", ou alors on a pas la même définition

le terrain est-il concerné par : http://www.ardeche.gouv.fr/IMG/pdf/reglement_PPR_miniers_Lar[...]Chassiers_cle724e2c.pdf ?
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stef07110
Auteur du sujet

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Le 06/04/2015 à 07h36
Oui c'est sur en qua de problèmes c'est peut être mieux, mais bon si tu a peur de tous, il faut pas ce lancé dans des projets d'auto construction, pour ma part c'est pas la première que je vais sortir de terre et il y a jamais eu de souci(je touche du bois).
Non les semelles je les est pas d'avances,c'est pas bien comme modèles?
Oui pour le radier moi je parle de ça: RADIER
Non je fait pas parti de ce problèmes qui est plus du jour maintenant ici.
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Florian46

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Le 10/04/2015 à 01h45
Bonjour,

C'est pas un Dallage sur terre plein ça ?
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elisa21

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Le 10/04/2015 à 02h01
Bonsoir,

Florian46 a écrit:
C'est pas un Dallage sur terre plein ça ?


même pas puisqu'il porte sur les fondations, mais uniquement sur 5cm

je n'avais pas continué à cause de :
Stef07 a écrit:Oui c'est sur en qua de problèmes c'est peut être mieux, mais bon si tu a peur de tous, il faut pas ce lancé dans des projets d'auto construction,


et... j'parle'pas anglais
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titeuf12300

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Le 11/04/2015 à 00h52
à 55000€, les raccordements et les finitions ne sont pas comprises ?
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elisa21

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Le 11/04/2015 à 01h24
titeuf12300 a écrit:à 55000€, les raccordements et les finitions ne sont pas comprises ?


si mais pas les assurances
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titeuf12300

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Le 11/04/2015 à 01h28
Ca fait 598€/m², je serai curieux de voir les plans et le mode de chauffage parce qu'avec PV4G, TMS100, radiers blocs à bancher, on est pas sur les matériaux les moins chers.
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stef07110
Auteur du sujet

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Le 11/04/2015 à 08h03
Bonjour si les finitions aussi sont prévues,pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres.
De quelle assurances tu parle esla 21?
Après il faut savoir discuter sur les prix, sinon ça monte super vite,j'ai un bon commercial qui me fait des bons prix.
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stef07110
Auteur du sujet

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Le 11/04/2015 à 08h05
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elisa21

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Le 11/04/2015 à 11h34
Bonjour

le prix au m2 ne me semble pas trop saugrenu avec un bémol par rapport à la base (fondations, dalle).

stef07110 a écrit:...pour le chauffage un poêle a pellets de 11kw,et deux radiants pour les chambres...


92m2 en RT2012 : le poele pourra chauffer la maison.... et celle du voisin

on est pas dans la bonne rubrique mais pour le plan :


- le poele est mal placé, il serait mieux au centre de l'habitation.
- les 2 chambres vont être inconfortables pour le phonique : les 2 sont contre le wc et contre une pièce "sonore" (electro et sanitaires).
- j'aime bien la largeur confortable pour couloir et wc : pour une fois que ce n'est pas 90 c'est à souligner Smile
- l'entrée directe dans la pièce de vie est à réfléchir : çà permet de noter une surface plus grande pour l'ensemble mais les invités (et leurs blousons) tombent direct sur le canapé ou la table, le froid également...
- menuiseries pvc avec 1 baie coulissante ?
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Pax24

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Le 11/04/2015 à 11h37
Bien sûr le nord est à droite du plan ?

Pensez aussi à tout ce qui touche à la RT2012 (étude, tests, niveau d'isolation etc...)
D'ailleurs 11kw de chauffe sur cette surface me semble très surdimensionné.
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Mon récit : http://pax24.forumconstruire.com
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