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Banque et assurance en autoconstruction

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 6.275 fois
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jay-line
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Indre
Ancienneté : + de 7 ans
Le 13/11/2012 à 09h04
Banque et assurance en autoconstruction
Bonjour,

Je voudrais savoir si suite à votre autoconstruction vous avez eu du mal à trouver une assurance acceptant votre dossier ?

D'autre part, j'ai également une question par rapport au prêt : nous allons déposer d'ici fin décembre un permis de construire pour une maison dont nous souhaitons faire faire uniquement un hors d'eau par des artisans, les deux banques consultées nous suivent ... or, ces derniers jours on se demande si on ne se garderait pas la toiture également ( le cousin et l'oncle de monsieur sont charpentiers et nous proposent leur aide ) mais je me demande si les banques nous suivront de la même façon si la charpente n'est pas posée par un pro ( Crédit Mut*** et banque pos****) . Avez vous eu des soucis à ce niveau là ?
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Auto-promo
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
fredo81

Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 13/11/2012 à 12h09
Bonjour,

Si tu parles de l'assurance habitation non pas de problème et y a pas de raison.

Perso mon dossier était accepté au deux banques que tu donnes en autoconstruction total. Donc il ne devrait pas y avoir de problème.
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 13/11/2012 à 22h39
Pareil assurance habitation ???

j'ai eu du mal a en trouver une pas chere

pour la banque ... c'est une autre histoire mais on arrive qd meme avec ou sans !

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Yety

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/11/2012 à 22h47
Re: Banque et assurance en autoconstruction
jay-line a écrit:Je voudrais savoir si suite à votre autoconstruction vous avez eu du mal à trouver une assurance acceptant votre dossier ?

L'estimation de ptits nouveaux sera pas jugée crédible

Constituer un dossier avec des devis pour obtenir des prêts

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-87756.php

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jay-line
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Indre
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/11/2012 à 09h09
Merci ;)

Yeti, nous avons effectivement des devis pour chaque lot ;)
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sahel27

Messages : Env. 10
De : Léry (27)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 19/11/2012 à 22h07
Je voudrais bien savoir quelles sont les banques qui vous ont financé votre auto construction de maison et surtout à quelles conditions ???? (dommages ouvrages, contrat maîtrise d'oeuvre, apport personnel etc....)
car moi je galère pour trouver une banque qui me financerait mon projet d'autoconstruction par contrat d'entreprises sans ces conditions énoncées plus haut !!!
dans quelles régions vous trouvez vous ????
autre question : quel est l organisme qui a assuré votre risque dommages ouvrages ???
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alex27310

Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/11/2012 à 15h54
Alors pour avoir construit par tous les moyens de construire. (Auto construction + Auto-Artisan (Construction via la société dans laquelle je travaille : pas de ccmi, pas de DO)

En auto-construction (De A à Z ou n importe quel corps d'état du hors d'eau hors d'air non fait par un pro, vous êtes dans cette catégorie):
-> Pas besoin de maitrise d'oeuvre
-> Pas besoin de Dommage Ouvrage
-> Pas besoin d'étude de sol
--> Banques qui finance -> Crédit Agricole, Banque Postale ( Ok à 100 % mais capacité d'emprunt plus intéressante au crédit Agricole)
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sahel27

Messages : Env. 10
De : Léry (27)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/11/2012 à 02h38
Bonsoir Alex, avec un contrat de maîtrise d oeuvre sur le gros et second oeuvre, des artisans sur le gros oeuvre avec garantie decennale, une étude de sol, un permis de construire validé, le crédit foncier va peut être me prêter de l argent ! Mais ce n est pas gagné !
Je suis surpris que le crédit agricole et la banque postale acceptent l auto construction ! Toutes les deux ont refusé de me suivre ! Un comble car je suis à la banque postale depuis longtemps ! Il faut dire que la banque postale m avait dit non par téléphone il y a plus d un an !
Peux tu me dire les lieux d agences de ces 2 banques qui pourraient me suivre ?
Sinon je vais rencontrer un courtier bientôt !
Y a bien une banque qui va finir me dire oui !
Oh secours !!!! À l aide !! Je n en peux plus......
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lacdessapins

Messages : Env. 10
De : Les Sauvages (69)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/11/2012 à 11h08
Bonjour

je fait construire une maison hors d'eau ( maconnerie, charpente , toiture) le reste c'est moi qui le fait , qu'est ce qu'est l'assurance dommage ouvrage, quel est sont cout et est ce qu'elle est bien obligatoire!!!!!
et si elle est obligatoire quand est ce l'avoir.....

Merci a tous ceux qui me donne des indications sur le sujet
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sahel27

Messages : Env. 10
De : Léry (27)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/11/2012 à 11h58
Non l assurance dommage ouvrage n est pas obligatoire mais simplement recommandée ou parfois imposée par certaines banques !
Elle doit sans doute permettre de régler un problème lorsque des artisans se rejettent la responsabilité en cas de dommage sur la construction de la maison ! Attention toutefois car les assureurs refusent de signer parce que c est de l auto construction ! Il faut compter environ 5000 euros pour avoir une dommage ouvrage (d après mes renseignements)
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Aurélie et Morgan

Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/11/2012 à 19h57
Bonjour a tous,
nous sommes sur le point de réaliser notre rêve nous aussi, nous somme de Caen dans le calvados et aucunes banque ne nous suis sans la DO. Nous sommes obliger d'aller sur Flers. On attend une réponse de la banque cette semaine mais normalement pas de soucis!
Nous faisons réaliser tous le gros oeuvre par des artisans sauf l'isolation exterieur. Par téléphone l'assurance nous à confirmer que nous ne pouvions pas souscrire de DO si on ne passer pas QUE par des artisans la seule chose tolérée et la peinture et le papier peint !! La porte d'entrée ne doit pas avoir de vitre et les fenêtres qui n'on pas de volets doivent avoir des barreaux !!! juste ça !!!
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competencebois

Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/11/2012 à 23h44
Bonjour
pour contracter une assurance dommage ouvrage il faut que tous les travaux scéllé de la construction soient réalisés par des artisans ayant une decenale
terrassier, , maçon , vrd, gros oeuvre, charpente couverture, plâtrerie, électricité, plomberie, carrelage sanitaire, chauffage, vous ne pourrez faire que la peinture et les papiers peints..
et si sachez que les banques regardent en premier vos capacités a rembourser, et votre apport.. pas d apport pas de financement.. c est a peu pret la regle
comment allez vous rembourser un emprunt si vous n avez pas pu économiser...
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alex27310

Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 7 ans
Le 27/11/2012 à 23h45
sahel27 a écrit:Peux tu me dire les lieux d agences de ces 2 banques qui pourraient me suivre ?


A Bourg Achard pour CA
A St ouen de Thouverville de la banque postale
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alex27310

Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 7 ans
Le 27/11/2012 à 23h46
sahel27 a écrit:! Il faut compter environ 5000 euros pour avoir une dommage ouvrage (d après mes renseignements)


Je dirai que c'est le minimun pour avoir fait des devis récemment pour 125000 € de travaux j'ai des devis dans les 6000 e.
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sahel27

Messages : Env. 10
De : Léry (27)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/11/2012 à 07h31
alex27310 a écrit:
sahel27 a écrit:Peux tu me dire les lieux d agences de ces 2 banques qui pourraient me suivre ?


A Bourg Achard pour CA
A St ouen de Thouverville de la banque postale


Quelles sont les conditions de prêt à la banque postale de et ouen de thouberville ?
DO ? Contrat maîtrise d oeuvre ? Garanties décennales des artisans ? Apport personnel ? Ont ils de la souplesse sur le taux d endettement ? Enfin, favorisent ils leurs clients domiciliés à la banque postale ?
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En cache depuis le mercredi 14 aout 2019 à 05h36

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