Notre projet tombe a l'eau

Bonjour,

Avez-vous signé un CCMI avec un constructeur ou passé des contrats avec chacun des artisans qui doivent intervenir ?

Nous avons rien encore signé, même le maçon nous a fait le terrassement sans "bon pour accord" ni vermsement d'argent !

Mais vous avez eu un devis du maçon ? Ou alors il s'agit d'un constructeur ?

Nous passons par plusieurs artisans, pas de constructeurs car nous nous réservons beaucoup de choses à faire.
Le maçon nous a fait un devis mais qui spécifié qu'il pourrait être modifié selon l'étude de sol...

effectivement,le sol porteur à 14 mètres, çà fait beaucoup !
du fait, cela entraine l'utilisation de techniques et de matériels spéciaux qui entrainent un surcout conséquent.

si ce sol porteur est aussi profond ,je pense qu'il faudrait changer de procédé de réalisation des fondations, et se diriger plutot vers un radier, qui lui n'obligerai pas à aller atteindre "le dur", il faudrait que quelqu'un sur place puisse vous conseiller en fonction de la nature du sol.

Vous avez également la possibilité de construire une maison à ossature bois qui éviterait une charge trop importante sur le sol

tout çà est à voir sur place, il est difficile de vous conseiller précisément à distance

au plaisir

Donc en effet vu que vous n'êtes pas en CCMI, cela reste à votre charge, donc pas de recours possible.

+1

un radier ne coute pas tres cher

en tous les cas change de macon


et une M.O.B en autoconstruction c'est possible

ne perd pas espoir

A+

+1

Les fondations en radier pour éviter de faire des poteaux profonds et trés cher...

De plus, au dessus, s'il était possible d'alléger la structure. Comme du bois mais il y a plein de possibilités...

Par contre, la vraie impossibilité pour moi, c'est le sous sol. Il ne tiendra, à mon avis, que si tu rajoutes les poteaux qui vont en profondeur.

T'est-il vraiment impossible de prévoir le garage, petit ou grand, à coté ?

Merci pour vos réponses,

Alors voici des nouvelles d'aujourd'hui, le macon me parle en effet de radié qui diminurait le cout, il pense être autour de minimun 10 000 € de plus value mais il m'a dit qu'il peut rien me dire tant que l'on fait pas une étude de béton !!! Pour le sous sol obligation car terrrain en pente on va essayer de faire un demi peut être.
Pour le bois, j'y ai pensé mais c'est vrai que c'est pas à notre gout à tout les deux mais si c'est la seule solution, pourquoi pas...

Hum, ok, j'avais pas fait attention pour le coté en pente...

Sur un radier il vaut mieux équilibrer les charges donc si sous-sol, autant le faire entier.

En bois ne veux pas dire bois apparent... Tu le crépis à l'extèrieur et du placo dedans, rien ne transparait ^_^.
Tu as le béton cellulaire aussi... Puis surement d'autres chose aussi mais je ne suis pas un spécialiste ^_^.

Bonne chance pour la suite.

Alors, tu as des nouvelles ? des avancées ?

J'espères que ça s'arrange...

cher périgourdains, vive votre région et vivement que j'y retourne en vacances.

alors, moi aussi je vous envoie un petit mot pour vous rassurer, ainsi que mon expérience personnelle en vous envoyant une photo de mes terrassements en auvergne.

lundi le terrassier m'a fait les terrassementS sur un terrain en pente de près de 40%

je n'avais pas non plus d'étude de sol

En fait l'objectif était de creuser de moitié le talus, pour remblayer d'autant de l'autre coté.

il a donc fallu trouver le dur coté qui avait été remblayé , et du coup aller chercher le dur beaucoup plus bas.

le terrassier sur place m'a proposé de faire des barrettes.
c'est en fait une courte tranchée réalisée au niveau des appuis de la maison qui est creusée en profondeur jusqu'au dur.
plusieurs barrettes ont été faites, cela ressemblait à des pointillés. Pour certaines de ces barrettes on a atteint une profondeur de 3 à 4 mètres.

il a fallu couler 15 m3 de béton des le lendemain après curage des éboulis pour que les tranchées ne s'effondrent pas.

a présent, je vais repartir de ces barrettes pour réaliser des fondations de forme rectangulaires verticales qui s'appuieront sur ces barrettes

tout çà pour vous dire qu'il y a toujours une solution.Pour ce qui me concerne, ces travaux ne m'ont pas couté une fortune.

mon objectif est de faire le sous-sol en dur, et le rez de chaussée en ossature bois



a bientot

+1

mais le radier parait représenter une bonne solution afin de pallier à la profondeur nécessaire vs. pieux de béton.
Dites-vous bien qu' en terme de cout, cela aurait été bien pire en 2008 (prix du fer à béton depuis env. -40% et du béton env. -20%)
Surcoût "gérable", ex: notre situation (moins grave, j'avoue), fondations à env. 2.20m au lieu de 0.80m prévus = Vide sanitaire+dalle VS pas prévus à l'origine . Il y a toujours de surprises, et d'une certaine manière, ce n'est que le début (les autres touchent moins à la structure même).
Pour un particulier, assure la MOE c'est presque jouer à Christophe Colomb, on ne sait pas trop ou l'on va.
Fort heureusement il y a des professionnels de bon conseil, votre entourage, et ...les nombreux participants de ce forum auquel je rends hommage

oui, c'est vrai , le radier est une solution acceptable d'un point de vue budget, et surtout, beaucoup moins chère que les pieux ...

vous avez tout à fait raison pour ce qui concerne le radier.

Dans mon cas décrit au dessus , on a pas opté pour le radier (sur les conseils de mon terrassier) par peur de la poussée des terres lors du remblaiement, ces terres auraient eu tendance à "pousser la maison dans le vide" puisque bâtie à la limite déblai remblai quasiment en bascule

si j'avais insisté pour le radier, il aurait fallu faire la plate-forme beaucoup plus bas pour eviter cet effet de balancier, et du fait le cout de terrassement aurait été plus conséquent

à plus

merci pour vos réponse, on a eu le rapport de l'étude de sol, qui propose deux variantes : soit des pieux (5 sondages ont été effectués : la roche a été trouvé à 2m, 4m, 1 m et plus de14m) soit le radier nervuré ! donc le macon est venu nous voir et nous a dit que le radier serait moins couté ! par contre une étude de béton est nécessaire ! Il arrive pas à nous dire le cout que ca va représenter, la plus value !!!

pensez vous qu'il est bien nécessaire d'entreprendre des travaux aussi conséquents sachant que lors de mon dernier passage dans votre secteur, j'ai constaté que beaucoup d'habitations troglodytiques sont encores inoccupées; à une période ou les énergies fossiles deviennent rares et que l'on pense de plus en plus à stocker l'énergie naturelle du soleil par inertie des masses structurelles des batiments; ne serait-il pas préférable de fermer simplement ces troglodytes avec de grandes baies vitrées, pour les réutiliser à notre époque.

Comme disait un grand sage, on invente rien, on redécouvre

bonne route