Banque qui accepte autoconstruction et taux proposé

Personne!

Je trouve que l'assurance est extrement chère, nous par exemple on paye 50 € par mois pour moi et ma copine.
Vous pouvez aller voir le credit agricole, il finance l'autoconstruction

nava81 a écrit:

Je trouve que l'assurance est extrement chère, nous par exemple on paye 50 € par mois pour moi et ma copine.
Vous pouvez aller voir le credit agricole, il finance l'autoconstruction

merci pour votre conseil ,cest pour ca que je met ce poste pour quon puissent comparer alors si vous puviez mettre le details de votre pret pour auto construction

C est impossible de comparer un taux et une assurance.

Il y a des différences en fonction de la zone ou vous construisez, en fonction de votre profil financier, en fonction de ce que l organisme financier que vous consultez a comme objectif pour le mois et pour l année etc...

Aujourdhui vendre du prêt pour une banque ça ne les intéressent pas, ils veulent prendre du cash, ou du flux de revenu etc...

pour exemple,sur un organisme que je ne connaissais pas, un taux sur 15 ans a 3.2 avec ass groupe obligatoire sinon ils financent pas , et sur un autre rdv quand j amène un compte d entreprise il me font un 2.6% fixe sans pénalité et avec délégation d ass pour le meme projet !!
tout ça pour répondre a ta question qui pour moi ne peut pas recevoir de réponse constructive, car quel intérêt de savoir que moi en auto construction totale on me prête a x% dans une banque situé dans le languedoc roussillon . Nous avons pas le meme profil financier, pas le même age, pas le même cash sur les comptes, pas le même patrimoine immobilier, pas le même statut(fonctionnaire, salarier , gérant ou prof lib) etc.... donc on aura forcement pas les mêmes conditions de financement car la banque ne gagnera pas la meme chose en finançant un fonctionnaire ou un gérant de société !

un banquier est un commerçant qui doit faire de l argent avec le moins de risque possible! pour bien vendre son projet, d apres moi faut aborder le pb dans ce sens pour préparer au mieux un dossier bancaire.

@+

xa34 a écrit:

C est impossible de comparer un taux et une assurance.

Il y a des différences en fonction de la zone ou vous construisez, en fonction de votre profil financier, en fonction de ce que l organisme financier que vous consultez a comme objectif pour le mois et pour l année etc...

Aujourdhui vendre du prêt pour une banque ça ne les intéressent pas, ils veulent prendre du cash, ou du flux de revenu etc...

pour exemple,sur un organisme que je ne connaissais pas, un taux sur 15 ans a 3.2 avec ass groupe obligatoire sinon ils financent pas , et sur un autre rdv quand j amène un compte d entreprise il me font un 2.6% fixe sans pénalité et avec délégation d ass pour le meme projet !!
tout ça pour répondre a ta question qui pour moi ne peut pas recevoir de réponse constructive, car quel intérêt de savoir que moi en auto construction totale on me prête a x% dans une banque situé dans le languedoc roussillon . Nous avons pas le meme profil financier, pas le même age, pas le même cash sur les comptes, pas le même patrimoine immobilier, pas le même statut(fonctionnaire, salarier , gérant ou prof lib) etc.... donc on aura forcement pas les mêmes conditions de financement car la banque ne gagnera pas la meme chose en finançant un fonctionnaire ou un gérant de société !

un banquier est un commerçant qui doit faire de l argent avec le moins de risque possible! pour bien vendre son projet, d apres moi faut aborder le pb dans ce sens pour préparer au mieux un dossier bancaire.

@+

bonsoir,
En faite ce n'est pas une question que je pose et je n'attend aucune repose ! tous ce que vous dites est vrai et justement le faite est que ce forum est aide les autoconstructeurs pour leurs demarches , et justement etant moi meme dans le meme bateau j'ai reussi a negocie avec deux banques apres avoir lus deux ou trois topic(sur ces memes anques) , c'est pour cela qu' avec ce sujet j'essai d'apporter des informations qui peuvent aider les nouveau ou ceux qui se casse la tete pour l'auto financement de leurs projet .
Certe chaque region est differente c'est pour ca que j'ai bien precisé ma ville , peut etre que ca peut aider , on ne sait jamais .
Pour ce qui est des taux je ne suis pas d'accord a vec vous en general il tournent atour d'un chiffre (selon la periode de pret) , regarder pour moi jai eu 3.90 pour 20 ans alors que c'est trop elevée et si il y'avait pas eu plusieurs recit sur ce forum , j'aurai signe

3.9 en ce moment sur 20 ans tu peux negocier a 3.08

horca a écrit:

3.9 en ce moment sur 20 ans tu peux negocier a 3.08

un 3.20 m'aurait suffit

Oui 3.2 sur 20 ans est tout a fait jouable, mais faut pas leur dire que c est en auto construction dans ce cas la

xa34 a écrit:

Oui 3.2 sur 20 ans est tout a fait jouable, mais faut pas leur dire que c est en auto construction dans ce cas la

vous pensez que c'est parceque c'est de l'autoconstruction qu'on me propose ce taux??,

Et bien disons que si c est 3.9 sur 20 ans, comme vous le dites, c est simplement totalement déconnecté du marché des taux sur le financement classique de construction en RP.


une banque qui finance une opération avec 30 ou 40% d apport , avec un financement sur deux tètes et une domiciliation d un de vos revenus du couple et si vous n avez jamais eté ficher BDF, il n y a aucune raison d avoir un taux comme celui ci.


une raison aussi qu il faut analyser, si un de vous deux est en libéral ou en société, c est la cotation par l analyste prof du service crédit qui peut jouer, dans ce cas la , il faut aller les rencontrer, car personne ne connais mieux ses sociétés que celui qui les gères, donc vous, si c est le cas !!


si vous n etes pas dans ces cas la, je ne vois qu une grande frilosité de la banque pour les auto constructions. Pour ma part, avant je le disais au banquier, maintenant je dis plus rien

Miniona a écrit:

xa34 a écrit:

Oui 3.2 sur 20 ans est tout a fait jouable, mais faut pas leur dire que c est en auto construction dans ce cas la

vous pensez que c'est parceque c'est de l'autoconstruction qu'on me propose ce taux??,

Non nous somme tous les deux en non liberale , de toute facon je reviendrai alimenter ce topic demain car rdv avec courtier demain a 15h30 qui m'a promis 3.20 , on vera demain par contre lui il est a cote de la plaque parceque il demande une decennale

Bonsoir,
Effectivement, votre intention est bonne Miniona mais je ne sais pas si c'est forcément utile. Je m'explique..cela fait près d'un an que nous recherchons un financement, nous sommes de dreux et nous avons été voir pratiquement ttes les banques dont le crédit mutuel qui nous a rétorqué que nous n'avions pas assez d'apport.. je précise que nous passons par des artisans qui ont leur décénale. Nous avons même trouvé une DO raisonnable mais rien n'y fait, soit c'est l'apport qui pose prb ou le fait que nous n'ayons pas de contrat de maitre d'oeuvre.
Nous sommes au bout du rouleau.. et envisageons peut être de passer par un constructeur pour faire un HE/HA mais encore faut il que l'on s'y retrouve niveau budget..
En tout cas je serai ravie de suivre votre récit si vous en faite un.

babou28 a écrit:

Bonsoir,
Effectivement, votre intention est bonne Miniona mais je ne sais pas si c'est forcément utile. Je m'explique..cela fait près d'un an que nous recherchons un financement, nous sommes de dreux et nous avons été voir pratiquement ttes les banques dont le crédit mutuel qui nous a rétorqué que nous n'avions pas assez d'apport.. je précise que nous passons par des artisans qui ont leur décénale. Nous avons même trouvé une DO raisonnable mais rien n'y fait, soit c'est l'apport qui pose prb ou le fait que nous n'ayons pas de contrat de maitre d'oeuvre.
Nous sommes au bout du rouleau.. et envisageons peut être de passer par un constructeur pour faire un HE/HA mais encore faut il que l'on s'y retrouve niveau budget..
En tout cas je serai ravie de suivre votre récit si vous en faite un.

Bonsoir, pour avoir une idee nous nous avons un apport de 20000 e pour un pret de 100000 e (terrain inclus) et le credit mutuelle de vernouillet est notre banque et accepte de nous financer en autoconstruction totale , nous somme tous les deux en cdi , apres effectuivement chaques dossier est different.
A pres ce que je vous conseil c'est de vous adressez au courtier meilleur taux a dreux ,ou chartre (ceux de dreux ne font pas l'auto construction).
En tous les cas bon courage

Nous avons été voir meilleur taux à Dreux et ils nous disent comme tout le monde que de passer par des artisans c'est risqué.. ça nous énerve parce que nous avons toutes les assurances et tout.. j'irai voir à chartres, pourquoi pas..