Retour
Menu utilisateur
Menu

Kit chalet en bois habitable avis

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 79 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Ma compagne et moi même projetons l’achat d’un kit de construction de chalet en bois en auto construction , le seul problème c’est que nous n’avons aucun recul sur le projet j’ai beau chercher sur Internet je ne trouve pas énormément d’avis.

Mes questions sont les suivantes :
- que penser de l’isolation de ces maisons bien qu’elles respectent la norme RT 2012 ?
- Y a-t-il de réelles difficultés quant à l’obtention d’un permis de construire Pour ce type d’habitation ?
- Sont-elles réellement habitables à l’année ?

Pour info notre choix se porte pour le moment sur ce site qui a l’air très fiable :

https://www.chaletdejardin.fr/chalet-en-bois-habitable-linda[...]8-m-38-m-terrasse.html#

Pour les gens qui ont fait l’expérience de l’auto construction de ce type de kit de chalet en bois pourriez-vous me dire quels type de dépenses vous avez du rajouter après la pose de la maison ? (installation de l’électricité plomberie chape de béton installation cuisine et salle de bain ...)
Si vous avez fait l’expérience notamment avec ce site N’hésitez pas je suis vraiment preneuse de tous vos conseils et avis !

Merci pour votre gentillesse

Anthony
0
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Je dirais qu'il faut rajouter :
- le traitement du bois (proposé en option)
- le terrassement
- les fondations
- les VRD
- la toiture (proposée en option, bac acier ou bardeau bitumeux)
- la VMC
- le chauffage (poêle ? PAC ? Radiateurs ? chaudière gaz ? bois ? ... )
- la fumisterie si installation d'un poêle ou d'une chaudière
- l'électricité
- la plomberie
- l'eau chaude sanitaire
- la robinetterie
- les lavabos, douche, baignoire ...
- les meubles salle de bain, cuisine, ...
- les parements intérieurs (je ne sais pas si on peut laisser brut, à priori peut-être faut-il faire un doublage ?) murs, et sols (parquets, carrelages, peinture ...)
- la terrasse si vous en voulez une


Ne pas oublier
- le terrain
- les frais de notaire
- le chemin d'accès
- le permis de construire
- les raccordements
- la taxe d'aménagement


J'en oublie peut-être.

Pour le reste, je ne peux pas dire si c'est confortable ou pas. Aucune info sur la quantité d'isolant, les valeurs d'isolation des fenêtres et autres. On ne sait pas combien d'épaisseur font les murs ou le toit. Les valeurs d'isolation ne sont pas données. On n'est même pas certain que cela respecte la RT2012 (les quantité d'isolant pourrait ne pas suffire suivant la zone d'implantation, ou l'altitude).


Pour l'obtention du permis de construire, ça dépend un peu des règlements d'urbanismes qui s'appliquent. Si vous n'êtes pas en montagne et que vous avez un PLU qui interdit les constructions typiques des autres régions, le chalet bois vous sera interdit. Vous pourrez faire un parement extérieur pour qu'il ne ressemble plus à un chalet. Idem pour la couverture, le PLU pourrait vous imposer des tuiles, ce qui vous interdit le bac acier ou le bardeau bitumeux ... et dans ce cas il faut s'assurer que la charpente est dimensionnée pour supporter un toit lourd.
Bref, avant tout, il faut trouver une zone où vous souhaitez construire, puis un terrain.


A ce prix là, ça n'a rien de révolutionnaire. Le kit, c'est facile car c'est livré tout découpé, et on n'a plus qu'à suivre le plan (bon, faut pas être rebuté par les Lego ou les meubles Ikéa, parce que là les pièces sont un poil plus lourdes et encombrantes).
Il vous faudra également un peu de matériel (est-ce que ce genre de chalet peut se monter sans engin de levage ? Possible, en revanche on ne travaille pas sur le toit comme ça, même sur une construction de plain pied).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
0
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Au passage, sur le site donné pour ce modèle (pas vérifié les autres) ils montrent une vue 3D, et non une photo réelle. C'est pas bon signe ! ^^
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
0
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour Woofy, 

Tout d'abord, merci pour ta réponse très intéressante.

Concernant l'isolation, ils ont des maisons qui peuvent être choisis avec l'isolation respectant la norme RT2012. 

Je me suis un peu renseigné depuis mon premier message, en les appelant et en fouillant un peu partout sur internet.
De tous, j'ai bien l'impression qu'ils ont l'air d'être les plus fiables.

Nous projetons pas d'acheter ce chalet en particulier, nous aimerions en acheter un de 20m2 pour pouvoir y habiter en attendant la construction de notre maison, ce qui limite le risque même financier mais je ne veux pas faire n'importe quoi. 

Je les ai donc contacté et ils m'ont proposé de prendre contact avec d'anciens clients à eux de ma région pour aller voir directement leurs chalets qui est celui que nous projetons d'acheter, ce que j'ai fais. Nous avons rdv samedi, je vous en dirai des nouvelles, se sera surement décisif pour nous ! 
Le propriétaire de ce petit chalet, que j'ai eu au téléphone a été très satisfait et très surpris de la qualité des menuiseries notamment. 
En revanche, sur les petit chalets, ils ne proposent aucune isolation car ils ne sont pas soumis au RT2012. Sur 20m2 isoler seul, se n'est pas sorcier, c'est encore quelque chose que nous pouvons entreprendre, maintenant, j'attend de voir la qualité des matériaux. 

En tout cas merci beaucoup car je n'avais pas pensé par exemple qu'un PLU pouvait imposer une couverture spécifique, j'ai vu sur leur site par le biais de photos clients qu'effectivement, certains ont posé des tuiles. 

Concernant le permis de construire, pour 20m2 donc, nous devrions uniquement déposer une demande d'autorisation de travaux, ce qui me motive vraiment à choisir ce type de modèle. 

Une dernière petite question, pourriez vous m'expliquez la différence entre ces 3 type de couvertures et ce que vous en pensez ? La couverture est un domaine que je connais très mal. 
- Bardeau bitumeux
- Bac acier
- Tuiles

Je vous remercie beaucoup,

Très bonne journée à vous

Woofy a écrit:Bonjour,
Je dirais qu'il faut rajouter :
- le traitement du bois (proposé en option)
- le terrassement
- les fondations
- les VRD
- la toiture (proposée en option, bac acier ou bardeau bitumeux)
- la VMC
- le chauffage (poêle ? PAC ? Radiateurs ? chaudière gaz ? bois ? ... )
- la fumisterie si installation d'un poêle ou d'une chaudière
- l'électricité
- la plomberie
- l'eau chaude sanitaire
- la robinetterie
- les lavabos, douche, baignoire ...
- les meubles salle de bain, cuisine, ...
- les parements intérieurs (je ne sais pas si on peut laisser brut, à priori peut-être faut-il faire un doublage ?) murs, et sols (parquets, carrelages, peinture ...)
- la terrasse si vous en voulez une


Ne pas oublier
- le terrain
- les frais de notaire
- le chemin d'accès
- le permis de construire
- les raccordements
- la taxe d'aménagement


J'en oublie peut-être.

Pour le reste, je ne peux pas dire si c'est confortable ou pas. Aucune info sur la quantité d'isolant, les valeurs d'isolation des fenêtres et autres. On ne sait pas combien d'épaisseur font les murs ou le toit. Les valeurs d'isolation ne sont pas données. On n'est même pas certain que cela respecte la RT2012 (les quantité d'isolant pourrait ne pas suffire suivant la zone d'implantation, ou l'altitude).


Pour l'obtention du permis de construire, ça dépend un peu des règlements d'urbanismes qui s'appliquent. Si vous n'êtes pas en montagne et que vous avez un PLU qui interdit les constructions typiques des autres régions, le chalet bois vous sera interdit. Vous pourrez faire un parement extérieur pour qu'il ne ressemble plus à un chalet. Idem pour la couverture, le PLU pourrait vous imposer des tuiles, ce qui vous interdit le bac acier ou le bardeau bitumeux ... et dans ce cas il faut s'assurer que la charpente est dimensionnée pour supporter un toit lourd.
Bref, avant tout, il faut trouver une zone où vous souhaitez construire, puis un terrain.


A ce prix là, ça n'a rien de révolutionnaire. Le kit, c'est facile car c'est livré tout découpé, et on n'a plus qu'à suivre le plan (bon, faut pas être rebuté par les Lego ou les meubles Ikéa, parce que là les pièces sont un poil plus lourdes et encombrantes).
Il vous faudra également un peu de matériel (est-ce que ce genre de chalet peut se monter sans engin de levage ? Possible, en revanche on ne travaille pas sur le toit comme ça, même sur une construction de plain pied).
0
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Encore heureux qu'ils proposent une isolation compatible RT2012 pour les chalets de plus de 20m², c'est le minimum réglementaire !

Attention car comme je l'ai dit, avant l'aspect du toit, c'est l'aspect chalet qui risque de poser problème pour le PLU (à vérifier). Pour 20m² cependant ça devrait passer.

Pour la couverture, joker. Il y a déjà l'aspect qui change (bac acier, ce sont les tôles ; bardeau bitumeux, ce sont des bandes de goudron à clouer qui ressemblent vaguement à des tuiles au niveau de la forme ; les tuiles vous connaissez, il y en a de toutes sortes).
La couverture protège de la pluie, de la neige, du soleil, ... elle n'apporte aucune isolation, aucun confort thermique (normalement vous ventilez sous la couverture pour éviter l'effet de serre, en revanche attention aux couvertures sombres qui chauffent plus en été que les couvertures claires, si vous ne ventilez pas suffisamment en dessous vous allez empirer la fournaise perçue dans la maison).
Donc c'est principalement l'aspect je pense qui va prédominer.
La durabilité n'est pas la même, mais sur ces 3 là je pense que c'est à peu prêt comparable. Niveau entretien aussi, je ne sais pas trop.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
0
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le jeudi 06 février 2020 à 09h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir