Kit chalet en bois habitable avis

Bonjour,
Je dirais qu'il faut rajouter :
- le traitement du bois (proposé en option)
- le terrassement
- les fondations
- les VRD
- la toiture (proposée en option, bac acier ou bardeau bitumeux)
- la VMC
- le chauffage (poêle ? PAC ? Radiateurs ? chaudière gaz ? bois ? ... )
- la fumisterie si installation d'un poêle ou d'une chaudière
- l'électricité
- la plomberie
- l'eau chaude sanitaire
- la robinetterie
- les lavabos, douche, baignoire ...
- les meubles salle de bain, cuisine, ...
- les parements intérieurs (je ne sais pas si on peut laisser brut, à priori peut-être faut-il faire un doublage ?) murs, et sols (parquets, carrelages, peinture ...)
- la terrasse si vous en voulez une


Ne pas oublier
- le terrain
- les frais de notaire
- le chemin d'accès
- le permis de construire
- les raccordements
- la taxe d'aménagement


J'en oublie peut-être.

Pour le reste, je ne peux pas dire si c'est confortable ou pas. Aucune info sur la quantité d'isolant, les valeurs d'isolation des fenêtres et autres. On ne sait pas combien d'épaisseur font les murs ou le toit. Les valeurs d'isolation ne sont pas données. On n'est même pas certain que cela respecte la RT2012 (les quantité d'isolant pourrait ne pas suffire suivant la zone d'implantation, ou l'altitude).


Pour l'obtention du permis de construire, ça dépend un peu des règlements d'urbanismes qui s'appliquent. Si vous n'êtes pas en montagne et que vous avez un PLU qui interdit les constructions typiques des autres régions, le chalet bois vous sera interdit. Vous pourrez faire un parement extérieur pour qu'il ne ressemble plus à un chalet. Idem pour la couverture, le PLU pourrait vous imposer des tuiles, ce qui vous interdit le bac acier ou le bardeau bitumeux ... et dans ce cas il faut s'assurer que la charpente est dimensionnée pour supporter un toit lourd.
Bref, avant tout, il faut trouver une zone où vous souhaitez construire, puis un terrain.


A ce prix là, ça n'a rien de révolutionnaire. Le kit, c'est facile car c'est livré tout découpé, et on n'a plus qu'à suivre le plan (bon, faut pas être rebuté par les Lego ou les meubles Ikéa, parce que là les pièces sont un poil plus lourdes et encombrantes).
Il vous faudra également un peu de matériel (est-ce que ce genre de chalet peut se monter sans engin de levage ? Possible, en revanche on ne travaille pas sur le toit comme ça, même sur une construction de plain pied).

Au passage, sur le site donné pour ce modèle (pas vérifié les autres) ils montrent une vue 3D, et non une photo réelle. C'est pas bon signe ! ^^

Bonjour Woofy, 

Tout d'abord, merci pour ta réponse très intéressante.

Concernant l'isolation, ils ont des maisons qui peuvent être choisis avec l'isolation respectant la norme RT2012. 

Je me suis un peu renseigné depuis mon premier message, en les appelant et en fouillant un peu partout sur internet.
De tous, j'ai bien l'impression qu'ils ont l'air d'être les plus fiables.

Nous projetons pas d'acheter ce chalet en particulier, nous aimerions en acheter un de 20m2 pour pouvoir y habiter en attendant la construction de notre maison, ce qui limite le risque même financier mais je ne veux pas faire n'importe quoi. 

Je les ai donc contacté et ils m'ont proposé de prendre contact avec d'anciens clients à eux de ma région pour aller voir directement leurs chalets qui est celui que nous projetons d'acheter, ce que j'ai fais. Nous avons rdv samedi, je vous en dirai des nouvelles, se sera surement décisif pour nous ! 
Le propriétaire de ce petit chalet, que j'ai eu au téléphone a été très satisfait et très surpris de la qualité des menuiseries notamment. 
En revanche, sur les petit chalets, ils ne proposent aucune isolation car ils ne sont pas soumis au RT2012. Sur 20m2 isoler seul, se n'est pas sorcier, c'est encore quelque chose que nous pouvons entreprendre, maintenant, j'attend de voir la qualité des matériaux. 

En tout cas merci beaucoup car je n'avais pas pensé par exemple qu'un PLU pouvait imposer une couverture spécifique, j'ai vu sur leur site par le biais de photos clients qu'effectivement, certains ont posé des tuiles. 

Concernant le permis de construire, pour 20m2 donc, nous devrions uniquement déposer une demande d'autorisation de travaux, ce qui me motive vraiment à choisir ce type de modèle. 

Une dernière petite question, pourriez vous m'expliquez la différence entre ces 3 type de couvertures et ce que vous en pensez ? La couverture est un domaine que je connais très mal. 
- Bardeau bitumeux
- Bac acier
- Tuiles

Je vous remercie beaucoup,

Très bonne journée à vous

Woofy a écrit:

Bonjour,
Je dirais qu'il faut rajouter :
- le traitement du bois (proposé en option)
- le terrassement
- les fondations
- les VRD
- la toiture (proposée en option, bac acier ou bardeau bitumeux)
- la VMC
- le chauffage (poêle ? PAC ? Radiateurs ? chaudière gaz ? bois ? ... )
- la fumisterie si installation d'un poêle ou d'une chaudière
- l'électricité
- la plomberie
- l'eau chaude sanitaire
- la robinetterie
- les lavabos, douche, baignoire ...
- les meubles salle de bain, cuisine, ...
- les parements intérieurs (je ne sais pas si on peut laisser brut, à priori peut-être faut-il faire un doublage ?) murs, et sols (parquets, carrelages, peinture ...)
- la terrasse si vous en voulez une


Ne pas oublier
- le terrain
- les frais de notaire
- le chemin d'accès
- le permis de construire
- les raccordements
- la taxe d'aménagement


J'en oublie peut-être.

Pour le reste, je ne peux pas dire si c'est confortable ou pas. Aucune info sur la quantité d'isolant, les valeurs d'isolation des fenêtres et autres. On ne sait pas combien d'épaisseur font les murs ou le toit. Les valeurs d'isolation ne sont pas données. On n'est même pas certain que cela respecte la RT2012 (les quantité d'isolant pourrait ne pas suffire suivant la zone d'implantation, ou l'altitude).


Pour l'obtention du permis de construire, ça dépend un peu des règlements d'urbanismes qui s'appliquent. Si vous n'êtes pas en montagne et que vous avez un PLU qui interdit les constructions typiques des autres régions, le chalet bois vous sera interdit. Vous pourrez faire un parement extérieur pour qu'il ne ressemble plus à un chalet. Idem pour la couverture, le PLU pourrait vous imposer des tuiles, ce qui vous interdit le bac acier ou le bardeau bitumeux ... et dans ce cas il faut s'assurer que la charpente est dimensionnée pour supporter un toit lourd.
Bref, avant tout, il faut trouver une zone où vous souhaitez construire, puis un terrain.


A ce prix là, ça n'a rien de révolutionnaire. Le kit, c'est facile car c'est livré tout découpé, et on n'a plus qu'à suivre le plan (bon, faut pas être rebuté par les Lego ou les meubles Ikéa, parce que là les pièces sont un poil plus lourdes et encombrantes).
Il vous faudra également un peu de matériel (est-ce que ce genre de chalet peut se monter sans engin de levage ? Possible, en revanche on ne travaille pas sur le toit comme ça, même sur une construction de plain pied).

Encore heureux qu'ils proposent une isolation compatible RT2012 pour les chalets de plus de 20m², c'est le minimum réglementaire !

Attention car comme je l'ai dit, avant l'aspect du toit, c'est l'aspect chalet qui risque de poser problème pour le PLU (à vérifier). Pour 20m² cependant ça devrait passer.

Pour la couverture, joker. Il y a déjà l'aspect qui change (bac acier, ce sont les tôles ; bardeau bitumeux, ce sont des bandes de goudron à clouer qui ressemblent vaguement à des tuiles au niveau de la forme ; les tuiles vous connaissez, il y en a de toutes sortes).
La couverture protège de la pluie, de la neige, du soleil, ... elle n'apporte aucune isolation, aucun confort thermique (normalement vous ventilez sous la couverture pour éviter l'effet de serre, en revanche attention aux couvertures sombres qui chauffent plus en été que les couvertures claires, si vous ne ventilez pas suffisamment en dessous vous allez empirer la fournaise perçue dans la maison).
Donc c'est principalement l'aspect je pense qui va prédominer.
La durabilité n'est pas la même, mais sur ces 3 là je pense que c'est à peu prêt comparable. Niveau entretien aussi, je ne sais pas trop.