Kit chalet en bois habitable avis

Bonjour,
Je dirais qu'il faut rajouter :
- le traitement du bois (proposé en option)
- le terrassement
- les fondations
- les VRD
- la toiture (proposée en option, bac acier ou bardeau bitumeux)
- la VMC
- le chauffage (poêle ? PAC ? Radiateurs ? chaudière gaz ? bois ? ... )
- la fumisterie si installation d'un poêle ou d'une chaudière
- l'électricité
- la plomberie
- l'eau chaude sanitaire
- la robinetterie
- les lavabos, douche, baignoire ...
- les meubles salle de bain, cuisine, ...
- les parements intérieurs (je ne sais pas si on peut laisser brut, à priori peut-être faut-il faire un doublage ?) murs, et sols (parquets, carrelages, peinture ...)
- la terrasse si vous en voulez une


Ne pas oublier
- le terrain
- les frais de notaire
- le chemin d'accès
- le permis de construire
- les raccordements
- la taxe d'aménagement


J'en oublie peut-être.

Pour le reste, je ne peux pas dire si c'est confortable ou pas. Aucune info sur la quantité d'isolant, les valeurs d'isolation des fenêtres et autres. On ne sait pas combien d'épaisseur font les murs ou le toit. Les valeurs d'isolation ne sont pas données. On n'est même pas certain que cela respecte la RT2012 (les quantité d'isolant pourrait ne pas suffire suivant la zone d'implantation, ou l'altitude).


Pour l'obtention du permis de construire, ça dépend un peu des règlements d'urbanismes qui s'appliquent. Si vous n'êtes pas en montagne et que vous avez un PLU qui interdit les constructions typiques des autres régions, le chalet bois vous sera interdit. Vous pourrez faire un parement extérieur pour qu'il ne ressemble plus à un chalet. Idem pour la couverture, le PLU pourrait vous imposer des tuiles, ce qui vous interdit le bac acier ou le bardeau bitumeux ... et dans ce cas il faut s'assurer que la charpente est dimensionnée pour supporter un toit lourd.
Bref, avant tout, il faut trouver une zone où vous souhaitez construire, puis un terrain.


A ce prix là, ça n'a rien de révolutionnaire. Le kit, c'est facile car c'est livré tout découpé, et on n'a plus qu'à suivre le plan (bon, faut pas être rebuté par les Lego ou les meubles Ikéa, parce que là les pièces sont un poil plus lourdes et encombrantes).
Il vous faudra également un peu de matériel (est-ce que ce genre de chalet peut se monter sans engin de levage ? Possible, en revanche on ne travaille pas sur le toit comme ça, même sur une construction de plain pied).

Au passage, sur le site donné pour ce modèle (pas vérifié les autres) ils montrent une vue 3D, et non une photo réelle. C'est pas bon signe ! ^^

Bonjour Woofy, 

Tout d'abord, merci pour ta réponse très intéressante.

Concernant l'isolation, ils ont des maisons qui peuvent être choisis avec l'isolation respectant la norme RT2012. 

Je me suis un peu renseigné depuis mon premier message, en les appelant et en fouillant un peu partout sur internet.
De tous, j'ai bien l'impression qu'ils ont l'air d'être les plus fiables.

Nous projetons pas d'acheter ce chalet en particulier, nous aimerions en acheter un de 20m2 pour pouvoir y habiter en attendant la construction de notre maison, ce qui limite le risque même financier mais je ne veux pas faire n'importe quoi. 

Je les ai donc contacté et ils m'ont proposé de prendre contact avec d'anciens clients à eux de ma région pour aller voir directement leurs chalets qui est celui que nous projetons d'acheter, ce que j'ai fais. Nous avons rdv samedi, je vous en dirai des nouvelles, se sera surement décisif pour nous ! 
Le propriétaire de ce petit chalet, que j'ai eu au téléphone a été très satisfait et très surpris de la qualité des menuiseries notamment. 
En revanche, sur les petit chalets, ils ne proposent aucune isolation car ils ne sont pas soumis au RT2012. Sur 20m2 isoler seul, se n'est pas sorcier, c'est encore quelque chose que nous pouvons entreprendre, maintenant, j'attend de voir la qualité des matériaux. 

En tout cas merci beaucoup car je n'avais pas pensé par exemple qu'un PLU pouvait imposer une couverture spécifique, j'ai vu sur leur site par le biais de photos clients qu'effectivement, certains ont posé des tuiles. 

Concernant le permis de construire, pour 20m2 donc, nous devrions uniquement déposer une demande d'autorisation de travaux, ce qui me motive vraiment à choisir ce type de modèle. 

Une dernière petite question, pourriez vous m'expliquez la différence entre ces 3 type de couvertures et ce que vous en pensez ? La couverture est un domaine que je connais très mal. 
- Bardeau bitumeux
- Bac acier
- Tuiles

Je vous remercie beaucoup,

Très bonne journée à vous

Woofy a écrit:

Bonjour,
Je dirais qu'il faut rajouter :
- le traitement du bois (proposé en option)
- le terrassement
- les fondations
- les VRD
- la toiture (proposée en option, bac acier ou bardeau bitumeux)
- la VMC
- le chauffage (poêle ? PAC ? Radiateurs ? chaudière gaz ? bois ? ... )
- la fumisterie si installation d'un poêle ou d'une chaudière
- l'électricité
- la plomberie
- l'eau chaude sanitaire
- la robinetterie
- les lavabos, douche, baignoire ...
- les meubles salle de bain, cuisine, ...
- les parements intérieurs (je ne sais pas si on peut laisser brut, à priori peut-être faut-il faire un doublage ?) murs, et sols (parquets, carrelages, peinture ...)
- la terrasse si vous en voulez une


Ne pas oublier
- le terrain
- les frais de notaire
- le chemin d'accès
- le permis de construire
- les raccordements
- la taxe d'aménagement


J'en oublie peut-être.

Pour le reste, je ne peux pas dire si c'est confortable ou pas. Aucune info sur la quantité d'isolant, les valeurs d'isolation des fenêtres et autres. On ne sait pas combien d'épaisseur font les murs ou le toit. Les valeurs d'isolation ne sont pas données. On n'est même pas certain que cela respecte la RT2012 (les quantité d'isolant pourrait ne pas suffire suivant la zone d'implantation, ou l'altitude).


Pour l'obtention du permis de construire, ça dépend un peu des règlements d'urbanismes qui s'appliquent. Si vous n'êtes pas en montagne et que vous avez un PLU qui interdit les constructions typiques des autres régions, le chalet bois vous sera interdit. Vous pourrez faire un parement extérieur pour qu'il ne ressemble plus à un chalet. Idem pour la couverture, le PLU pourrait vous imposer des tuiles, ce qui vous interdit le bac acier ou le bardeau bitumeux ... et dans ce cas il faut s'assurer que la charpente est dimensionnée pour supporter un toit lourd.
Bref, avant tout, il faut trouver une zone où vous souhaitez construire, puis un terrain.


A ce prix là, ça n'a rien de révolutionnaire. Le kit, c'est facile car c'est livré tout découpé, et on n'a plus qu'à suivre le plan (bon, faut pas être rebuté par les Lego ou les meubles Ikéa, parce que là les pièces sont un poil plus lourdes et encombrantes).
Il vous faudra également un peu de matériel (est-ce que ce genre de chalet peut se monter sans engin de levage ? Possible, en revanche on ne travaille pas sur le toit comme ça, même sur une construction de plain pied).

Encore heureux qu'ils proposent une isolation compatible RT2012 pour les chalets de plus de 20m², c'est le minimum réglementaire !

Attention car comme je l'ai dit, avant l'aspect du toit, c'est l'aspect chalet qui risque de poser problème pour le PLU (à vérifier). Pour 20m² cependant ça devrait passer.

Pour la couverture, joker. Il y a déjà l'aspect qui change (bac acier, ce sont les tôles ; bardeau bitumeux, ce sont des bandes de goudron à clouer qui ressemblent vaguement à des tuiles au niveau de la forme ; les tuiles vous connaissez, il y en a de toutes sortes).
La couverture protège de la pluie, de la neige, du soleil, ... elle n'apporte aucune isolation, aucun confort thermique (normalement vous ventilez sous la couverture pour éviter l'effet de serre, en revanche attention aux couvertures sombres qui chauffent plus en été que les couvertures claires, si vous ne ventilez pas suffisamment en dessous vous allez empirer la fournaise perçue dans la maison).
Donc c'est principalement l'aspect je pense qui va prédominer.
La durabilité n'est pas la même, mais sur ces 3 là je pense que c'est à peu prêt comparable. Niveau entretien aussi, je ne sais pas trop.

Bonjour,
Je viens de découvrir ce forum et je me pose la même question : est-il faisable de vivre (le temps de l'auto-construction de notre future maison) dans un chalet en kit en madrier 44mm d'épaisseur ? Niveau isolation, avez-vous un retour d'expérience ? Est-ce habitable l'hiver sans ajouter d'isolation supplémentaire ?
Merci infiniment pour vos retours,
Au plaisir,
Mary

MaryCh a écrit:

Bonjour,
Je viens de découvrir ce forum et je me pose la même question : est-il faisable de vivre (le temps de l'auto-construction de notre future maison) dans un chalet en kit en madrier 44mm d'épaisseur ? Niveau isolation, avez-vous un retour d'expérience ? Est-ce habitable l'hiver sans ajouter d'isolation supplémentaire ?
Merci infiniment pour vos retours,
Au plaisir,
Mary

Je n'ai jamais fait ce genre de choses mais à vous lire il me semble que vous aller dépenser beaucoup d'argent et surtout de temps à monter et aménager votre abri de 20m² (je compte sur 6 mois) . Tout ce temps ne sera pas dédié à l'autoconstruction de votre maison.
A une époque lointaine, j'ai eu un collègue il a fait ça mais a mis deux caravanes (une pour le couple, une pour les enfants) sur son terrain le temps des travaux de sa maison qui ont bien duré 2 ans. Voilà, je me demande si vous n'auriez pas plus d'intérêt à prendre des caravanes ou des mobil-home plutôt que ces chalets à construire.
Mes deux cents.

Bonjour,
La caravane est bien pour quelqu'un seul ou un couple.
Avec des enfants, un mobile home 4 saisons (et un bon chauffage électrique) ça se fait, ou sinon une Yourte (avec un poêle à bois au centre).
Le problème de la yourte, c'est que les enfants ne veulent plus la quitter lorsque la maison est terminée.
La yourte a par contre l'avantage de se replier, de se transporter, et de se remonter où vous voulez (enfin pas aussi facile qu'une tente, il faut quelques jours pour la monter).

PS : une fois la construction terminée, que faites-vous du chalet ?
Une caravane se revends facilement (ou se garde pour partir en vacances), un mobil'home se revend bien (à condition de trouver un moyen de transport), une yourte se revends facilement (on démonte et on la met dans le coffre de la 205 ... bon ok faudra ptet une remorque, et surtout démonter tout le sol). Mais un chalet en kit ? On peut l'utiliser comme pièce annexe éventuellement, à condition qu'il soit au bon endroit dès le début.

On peut mettre un poêle à granulés dans une caravane, ou un mobil-home, surement aussi dans une yourte.

Je passe mon deuxième hiver en montagne dans ma caravane, je suis au chaud avec mon poêle à granulés, tout simple, ça m'a coûté moins de 700€, avec les tuyaux.
Article sur mon récit : RACCORDEMENT DU POÊLE À PELLETS DANS CARAVANE

Et en gros, c'est 3 fois moins cher que l'électricité pour se chauffer.

Bonjour Sitro,

sitro a écrit:

MaryChBonjour,
Je viens de découvrir ce forum et je me pose la même question : est-il faisable de vivre (le temps de l'auto-construction de notre future maison) dans un chalet en kit en madrier 44mm d'épaisseur ? Niveau isolation, avez-vous un retour d'expérience ? Est-ce habitable l'hiver sans ajouter d'isolation supplémentaire ?
Merci infiniment pour vos retours,
Au plaisir,
Mary

Je n'ai jamais fait ce genre de choses mais à vous lire il me semble que vous aller dépenser beaucoup d'argent et surtout de temps à monter et aménager votre abri de 20m² (je compte sur 6 mois) . Tout ce temps ne sera pas dédié à l'autoconstruction de votre maison.
A une époque lointaine, j'ai eu un collègue il a fait ça mais a mis deux caravanes (une pour le couple, une pour les enfants) sur son terrain le temps des travaux de sa maison qui ont bien duré 2 ans. Voilà, je me demande si vous n'auriez pas plus d'intérêt à prendre des caravanes ou des mobil-home plutôt que ces chalets à construire.
Mes deux cents.

Merci pour ta réponse ! Quand tu dis que tu estimes à 6 mois le temps de montage du chalet en kit, tu te bases sur des expériences autour de toi ? Nous on avait en tête une durée beaucoup plus rapide à vrai dire
Pour la seconde vie du chalet, justement on prévoit d'en faire un atelier de bricolage et jardinage/espace de stockage pour la suite, donc c'est pour ça que ça nous semble un bon investissement (financier).
d'où notre interrogation sur la possibilité d'y vivre quelques mois le temps de mettre hors d'eau hors vent notre maison.
Merci encore,
Mary

Manu-d.en-haut a écrit:

On peut mettre un poêle à granulés dans une caravane, ou un mobil-home, surement aussi dans une yourte.

Je passe mon deuxième hiver en montagne dans ma caravane, je suis au chaud avec mon poêle à granulés, tout simple, ça m'a coûté moins de 700€, avec les tuyaux.
Article sur mon récit : RACCORDEMENT DU POÊLE À PELLETS DANS CARAVANE

Et en gros, c'est 3 fois moins cher que l'électricité pour se chauffer.

Bonjour Manu d'en haut !
Merci pour ton retour, un poele à granulé pour se chauffer semble une bonne idée en effet : ça peut tout à fait s'envisager dans un chalet en kit, ou bien carrément un poele à bois vu qu'on aura pas mal de superficie de bois avec notre terrain

Par rapport à ton expérience, on aimerait avoir quelques infos sur la vie en caravane : tu n'as pas de problème d'humidité (surtout en hiver) ? Aussi, comment tu fais pour te doucher ? Et côté assainissement, la caravane est raccordée à un système assainissement indiv ou collectif ?
Tu comptes revendre la caravane une fois ta maison finie ?

Encore un grand merci à toi !
Mary

C'est une grande caravane, de 7,50m, je vis seul dedans.

Non, pas de problème d'humidité, même en hiver. Sauf la fois où j'ai eu une fuite sur le tuyau d'eau sous l'évier.
Il faut dire que la caravane est dans le garage. M'enfin le garage et la maison ont été construits autour. Du coup, il ne pleut pas sur la caravane, pas de bruit de la pluie, pas de boue devant, pas de neige dessus.
J'ai essayé de faire un complément d'isolation avec des bottes de paille, je ne sais pas si c'est bien efficace. J'ai notamment fermé le dessous, et ça c'est efficace...

J'ai un chauffe-eau électrique de 15 litres : parfait pour la douche ou la vaisselle. L'avantage, outre sa compacité, et que ça re-chauffe très vite quand je rentre après quelques jours quand je le re-branche.

Alors pour me doucher : en hiver je choisi un moment où le poêle a bien chauffé, puis je me mets nu dans la douche, je me mouille, je me savonne, puis je me rince, avant de me sécher avec une serviette, et je me rhabille avec des sous-vêtements propres

Avant de mettre la caravane où elle est maintenant, j'ai fait faire les réseaux d'eau et les évacuations EU (branché en collectif) et EP définitifs de la maison, et la caravane est raccordée dessus.

J'ai des toilettes sèches, c'est pour l'instant dans mon container.

J'ai eu cette caravane à pas cher, d'autant plus qu'elle roul[ait] impeccable. Oui, je vais la revendre, peut-être autant que ce qu'elle m'a coûté, surtout si je laisse le poêle (pas sûr...).

Si mon récit, il y a plein de photos, et notamment de la caravane.

Bonjour, je me pose les mêmes questions que vous. Pouvez vous nous faire un retour un an plus tard ?
Avez vous acheté chez ce constructeur ? Avez vous vécu dedans ? Comment est l'isolation ?
Merci !

Tls3110 a écrit:

Bonjour,

Ma compagne et moi même projetons l’achat d’un kit de construction de chalet en bois en auto construction , le seul problème c’est que nous n’avons aucun recul sur le projet j’ai beau chercher sur Internet je ne trouve pas énormément d’avis.

Mes questions sont les suivantes :
- que penser de l’isolation de ces maisons bien qu’elles respectent la norme RT 2012 ?
- Y a-t-il de réelles difficultés quant à l’obtention d’un permis de construire Pour ce type d’habitation ?
- Sont-elles réellement habitables à l’année ?

Pour info notre choix se porte pour le moment sur ce site qui a l’air très fiable :

https://www.chaletdejardin.fr/chalet-en-bois-habitable-linda[...]8-m-38-m-terrasse.html#

Pour les gens qui ont fait l’expérience de l’auto construction de ce type de kit de chalet en bois pourriez-vous me dire quels type de dépenses vous avez du rajouter après la pose de la maison ? (installation de l’électricité plomberie chape de béton installation cuisine et salle de bain ...)
Si vous avez fait l’expérience notamment avec ce site N’hésitez pas je suis vraiment preneuse de tous vos conseils et avis !

Merci pour votre gentillesse

Anthony

Maunaloa a écrit:

Bonjour, je me pose les mêmes questions que vous. Pouvez vous nous faire un retour un an plus tard ?
Avez vous acheté chez ce constructeur ? Avez vous vécu dedans ? Comment est l'isolation ?
Merci !

Bonjour, je me pose les memes questions.....,
Notez que certains chalets voir la plupart ont augmentes de 30% ces derniers jours sur leur site pretextant l augmentation du prix du bois aussi j attendais mon permis pour un modele qui etait a 10200 , il est passe a 13000 Euros !

Tls3110 a écrit:

Bonjour,

Ma compagne et moi même projetons l’achat d’un kit de construction de chalet en bois  en auto construction ,  le seul problème c’est que nous n’avons aucun recul sur le projet j’ai beau chercher sur Internet je ne trouve pas énormément d’avis.

Mes questions sont les suivantes :
-  que penser de l’isolation de ces maisons bien qu’elles respectent la norme RT 2012  ?
-  Y a-t-il de réelles difficultés quant à l’obtention d’un permis de construire Pour ce type d’habitation ?
-   Sont-elles réellement habitables à l’année  ?

Pour info notre choix se porte pour le moment sur ce site qui a l’air très fiable  :

https://www.chaletdejardin.fr/chalet-en-bois-habitable-linda[...]8-m-38-m-terrasse.html#

Pour les gens qui ont fait l’expérience de l’auto construction de ce type de kit de chalet en bois pourriez-vous me dire quels type de dépenses  vous avez du rajouter après la pose de la maison ? (installation de l’électricité plomberie chape de béton installation cuisine et salle de bain ...)
Si vous avez fait l’expérience notamment avec ce site  N’hésitez  pas je suis vraiment preneuse de tous vos conseils  et avis !

Merci pour votre gentillesse  

Anthony

Pourquoi vous ne faites aucun retour sur le site chalet de jardin . fr ?
Si vs avez commande chez eux, comment cela s est il passe jusqu a la livraison et savoir si cela reste habitable a l annee, l isolation, les menuiseries, les madriers, la toiture, dalle ciment ou plots pvc ect...SVP ?