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Comment savoir le budget pour construction sa maison?

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 11.708 fois
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Env. 100 message Morbihan
bonjour


en fait nous aimerions revendre notre maison actuelle pour aller vivre plus pres de mon boulot
le problème s'est pourra t'on construire ailleurs?
et oui je fais estimer notre maison jeudi prochain par une agence immo
nous aimerions une maison en ossature bois de 100 à 110m², mais si pas possible une maison en parpaing :
rdc : 1 chambre, sde, wc, salon/salle à manger/cuisine de 45 à 50m²
et à l'étage : 3 chambres, sdb, wc
et un double garage d'au moins 40m²


je pense que notre projet global sera maxi de 200000 euros : terrain+construction+frais annexes


en sachant que le terrain serai entre 60000 et 70000 euros, que je garde 15000 euros pour notaire, raccordement, dommages ouvrages....
nous serons nous meme les maitres d'oeuvre, nous rechercherons donc les differents artisans et nous gardons pour nous isolation, lambris, parquet, les ouvertures


alors ma grande question est ce que notre projet pourrai tenir avec 115000 euros?
pour faire des demandes de devis faut il absolument un plan énormement détaillé, car on pourra choisir notre terrain en fonction d'un coup eventuel de notre maison
merci d'avance pour vos conseils
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Puy De Dome
bonjours
Plus votre plan sera précis,plus le devis le sera.Pour ce qui est de la superficie, moi je retrouve au moins 190m²(rdc50m²+étage50m²(voir 90m² si sur garage)+garage40m²) donc soit pour 115000euro du 600euro /m².Si vous voulez faire faire le gros œuvre ça risque d'être trop juste
Sinon ça peu passer si vous faites le gros oeuvre vous même.
Messages : Env. 500
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Je pense que le double garage de 40 m2 va pénaliser le budget
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Morbihan
merci pour votre réponse ca fera en fait 110m²+40m² de garage
en fait nous avons déjà fais une bonne partie de notre maison actuelle(charpente, éléctricité, ouvertures, isolation,...)
mais là nous sommes trop fatigué, trop de travail donc on limite
après on diminuera certaines de nos exigences
et tout depend de combien peut on vendre notre maison aussi
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
gigimimi a écrit:
et tout depend de combien peut on vendre notre maison aussi



ben je pense que tu as mis le temps, mais tu viens de dire ce qu'il fallait dire

Combien vais-je vendre ma maison

Et malheureusement, Dieu seul le sait, et il n'est pas bavard !
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Morbihan
bah déjà j'aurai une petite idée jeudi prochain
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
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Env. 60000 message
gigimimi a écrit:bah déjà j'aurai une petite idée jeudi prochain



VAut mieux une grosse idée dans l'immobilier

Malheureusement, sans vouloir te décourager, la période ne vas être la meilleure

le Scellier en 2012, c'est fini

Les banques vont regarder à deux fois pour prêter

Et les Français sont moroses, voire déprimés

Donc ne t'attends pas à des merveilles dans la vente à partir de maintenant
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Quand on a un budget ric-rac, on ne fait pas un double garage d'emblée (mais on le prévoit plus tard).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Bloggeur Env. 50 message Saint Michel Chef Chef (44)
Autrement faut prévoir le garage en parpaing sur une fondation différente; même s'il est attenant à la maison. J'ai desiné les plans de celui des mes beaux-parents; cout 2200€ pour 39m² soit un peu plus de 55€/m²
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Saint Michel Chef Chef (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Morbihan
merci pour les conseils
donc demain selon le prix qu'il nous dit on va voir pour faire deux plans un de plein pied et un avec étage et demande de devis

bon l'entreprise de maçonnerie se sera celle de mon cousin bon comme il est pas maçon il peut pas la faire lui meme
mais bon peut etre que j'aurai une ristourne, car il faut quand meme qu'il paye son personnel donc à voir

apès le plombier sera le frere d'une amie aussi qui fait du bon boulot, je pense pas de ristourne car il commence en dependant mais au moins on pourra voir tranquillement avec lui ce que l'on veut.

il y a plus qu'a trouver un electricien, un charpentier, un couvreur, mais je demandrai a mon cousin vu qu'il bosse avec certains.

et apres on verra si on peut demenager bah on mettra la maison en vente
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
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Env. 100 message Morbihan
bon alors l'agent immobilier doit m'envoyer par ecrit la somme qu'il pense pouvoir vendre
je lui ai demandé une approximation il m'a dit 180000/190000 euros pas au dessus de 200000 euros

il m'a demandé ce que je pensais moi , je lui ai dit 190000/195000 euros il a dit "oui s'est ca se serai bien 200000 euros frais d'agence comprise"
en sachant qu'ils prennent 6% donc j'attend de voir mais se serai bien pour nous

pour ce qui est de la maison on fera surement un grand carport comme ca quand on aura plus de sous on fera un grand garage a la place
et sous le carport on fera quand meme une petite piece fermée pour faire sas/atelier

et je pense qu'on la fera a étage ce qui couterai moins cher
on va commencer des pseudos plans pour demander des devis, surtout ce qu'on ne sait pas s'est le prix pour une charpente, d'une dalle pour un étage et on va demander aussi pour de l'ossature bois, apres meme si ca augmente on a une idée des prix electricite, plomberie, enduit.

bah oui pour la premiere maison on a mis nous meme la charpente on a fait un plancher bois
j'ai oublié de dire que tout ce qui est ouvertures, portes, parquet, isolation on peut avoir des prix
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Haute Garonne
labricotier a écrit:
gigimimi a écrit:bah déjà j'aurai une petite idée jeudi prochain



VAut mieux une grosse idée dans l'immobilier

Malheureusement, sans vouloir te décourager, la période ne vas être la meilleure

le Scellier en 2012, c'est fini

Les banques vont regarder à deux fois pour prêter

Et les Français sont moroses, voire déprimés

Donc ne t'attends pas à des merveilles dans la vente à partir de maintenant



Concernant l'immobillier si ta maison est bien placée elle se vendra bien si elle est éloigné des zones actives au niveau de l'emploi cela risque d'être plus délicat

concernant les banques cela ne changera rien elles continueront à prêter c'est leur métier et c'est leur première arme pour récupérer des clients

et ce sont ce genre de discours que vous tenez qui dépriment les français avant tout, arrêtons de prendre pour argent comptant tout ce que racontent les médias, rappelons que m^me si nous nous plaignons en permanence nous n'avons jamais aussi bien vécu en terme de confort, après j'avoue que les prix de l'iommobilier sont délirants, mais justement la fin dui scelleir que vou scitez va peut-être permettre d'arrêter d'entretenir la hausse de ce marché
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

(Vous avez une rubrique spéciale pour les MOB....)

En auto construction ou partiellement disons vous pouvez vous en sortir pour 1000/1150 euros le m² (terminée tous corps de travaux).

Donc en faisant une grande partie c'est jouable mais laissez la dalle libre pour le garage et éventuellement réaliser le garage pour plus tard. l'extension bois est facile ensuite...

Avec 500/600 euros le m² vous pouvez avoir toute la struture bois posée...
Bien moins cher si vous tenez la scie et le marteau seul en achetant le bois...

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Morbihan
merci ekoloman pour les renseignements
on aurai pu faire la pose nous même de l'ossature bois, le soucis s'est qu'on a construit une bonne partie de notre maison actuelle il y a 3 ans et mon compagnon est fatigué en plus du boulot donc on a dit le minimum de travaux
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
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Membre utile Env. 3000 message
gigimimi a écrit:merci ekoloman pour les renseignements
on aurai pu faire la pose nous même de l'ossature bois, le soucis s'est qu'on a construit une bonne partie de notre maison actuelle il y a 3 ans et mon compagnon est fatigué en plus du boulot donc on a dit le minimum de travaux


Bonjour

La MOB est une approche totalement différente techniquement qu'une maison en brique ciment, sachez-le, rien à voir.

Vous pouvez sans poser planche par planche vous même faire réaliser toute la structure en modules ou faire préparer seulement l'ensemble des pièces par un atelier et soit la poser en quelques jours (4 jour/100m² selon type) ou alors prendre un pros pour le montage cela ne cassera pas le budget. Le second oeuvre est facilité ensuite dans une MOB.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Doubs
Bonsoir,

pour idée moi j'ai mon frere qui à bati tout seul (pour la charpente il a juste son beau pere qui est venu en tant que manoeuvre) 3 maisons de A à Z soit les plans, gros oeuvre, second oeuvre etc... enfin tout quoi.
La premiere à 22 ans qu'il a vendu 1,8 fois sont prix de revient
la 2eme à ses 27 ans qu'il a vendu 1,7 fois sont prix
Les 2 premieres il a mis 1 an 1/2 à les batir car il travaillait en meme temps (en magasin de bricolage)
et la écouter bien sa 3ème (à 29 ans qu'il va garder) de 220m2 il s'est mis au chomage pour la faire et en 5 mois (avril 2011 à sept 2011) il l'a bati integralement avec la piscine creusé en prime !!! toute finition faite. En amont de ça il a eu son permis de construire en 10 jrs (quand tu voit qu'un architecte va mettre 2 mois à l'attendre...) enfin bref, je suis fiere de lui voila pourquoi j'en parle ici.


Voilà

bonne soirée

Laura
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonsoir ,

Il S'est mis a toucher le chômage pour construire sa maison , c'est sur vous avez de quoi être fier de lui!

Crying
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
laura_du_25 a écrit:Bonsoir,

pour idée moi j'ai mon frere qui à bati tout seul (pour la charpente il a juste son beau pere qui est venu en tant que manoeuvre) 3 maisons de A à Z soit les plans, gros oeuvre, second oeuvre etc... enfin tout quoi.
La premiere à 22 ans qu'il a vendu 1,8 fois sont prix de revient
la 2eme à ses 27 ans qu'il a vendu 1,7 fois sont prix
Les 2 premieres il a mis 1 an 1/2 à les batir car il travaillait en meme temps (en magasin de bricolage)
et la écouter bien sa 3ème (à 29 ans qu'il va garder) de 220m2 il s'est mis au chomage pour la faire et en 5 mois (avril 2011 à sept 2011) il l'a bati integralement avec la piscine creusé en prime !!! toute finition faite. En amont de ça il a eu son permis de construire en 10 jrs (quand tu voit qu'un architecte va mettre 2 mois à l'attendre...) enfin bref, je suis fiere de lui voila pourquoi j'en parle ici.


Voilà

bonne soirée

Laura


Ah ben ça c'est une idée pour avoir du temps pour construire la maison de se "mettre" au chomage !!

S'il a eu son permis en 10 jours, tant mieux, mais c'est assez peu courant. Et les 2 mois d'attente n'ont rien à voir avec un architecte ou autre, c'est le délai, tout simplement
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
moi mon fils d'un an fait des sauts périlleux avant depuis le canapé.
quelqu'un a un chat qui parle non?
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Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Doubs
biensur,
si vous ete du coin je vous donne mes coordonnées, vous passer, je vous amene cher lui et il vous montrera toute les preuves que vous souhaitez si vous douter, de plus vous pourrez en profiter pour questionner le voisinage...
apres c sur que c'est rare et peu courant mais tout le monde à un don, il suffit de le trouver et l'exploiter...
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Mosles (14)
laura_du_25 a écrit:biensur,
si vous ete du coin je vous donne mes coordonnées, vous passer, je vous amene cher lui et il vous montrera toute les preuves que vous souhaitez si vous douter, de plus vous pourrez en profiter pour questionner le voisinage...
apres c sur que c'est rare et peu courant mais tout le monde à un don, il suffit de le trouver et l'exploiter...


le don d'exploiter les assedics... euh non merci!
Messages : Env. 100
De : Mosles (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Le sujet est "comment savoir budget construction maison ?"
Ton post ne fait pas avancer le chmilblick !
Et vanter une personne qui profite du chomdu pour faire sa maison avec piscine, c'est quoi l'intéret de dire ça ? ..........CryingCrying
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
laura_du_25 a écrit:biensur,
si vous ete du coin je vous donne mes coordonnées, vous passer, je vous amene cher lui et il vous montrera toute les preuves que vous souhaitez si vous douter, de plus vous pourrez en profiter pour questionner le voisinage...
apres c sur que c'est rare et peu courant mais tout le monde à un don, il suffit de le trouver et l'exploiter...

c'est pas ça, c'est... qu'on... s'en tape en fait
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
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Env. 10 message Doubs
je trouve les 2 dernier message inutile et hors sujet,
dans le haut de mon premier message j'explique bien le ratio entre prix que vau une maison et son prix de revient en autoconstruction (donc sujet à donc toute sa place)
apres les gens parle d'autre chose, chomage... (d'ailleurs beaucoup en profite à ce sujet, lui à cotiser quand meme 10 ans avant au assedic et il bossait 60h par semaine dans sa maison, dc sait pas un tire-au-cul... ceux qui paye des impots profite aussi du systeme legalement comme lui avec les ventes en vefa ou loi scellier alors arretons)
nan pour moi ces 2 personnes qui resortent que le negatif des gens et qui on la critique facile son simplement des JALOUX, (vous etes blaser ok mais critiquer pas les gens qui bosse du matin au soir pour s'en sortir et offrir une vie convenable à leur famille (comme mon frere par exemple).
maintenant si vous repondez encore hors du sujet de ce forum j'espere que le moderateur saura filtrer...
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour tout le monde,

laura_du_25 a écrit:... lui à cotiser quand meme 10 ans avant au assedic et il bossait 60h par semaine dans sa maison

et les ASSEDIC payent les heures supp ?

laura_du_25 a écrit:
mais critiquer pas les gens qui bosse du matin au soir pour s'en sortir et offrir une vie convenable à leur famille

fais des phrases complètes, c'est ceux qui trichent, volent et profitent du système qu'on critique...

laura_du_25 a écrit:
je trouve les 2 dernier message inutile et hors sujet...
maintenant si vous repondez encore hors du sujet de ce forum j'espere que le moderateur saura filtrer...


pour moi c'est TOUTE ton intervention qui est hors sujet, et venir sur un forum ouvert à tous faire du racolage pour donner les coordonnées (supprimées par la modération) d'un mec qui bosse hors la loi faut déjà pas être bien malin...
s'il a un rappel à l'ordre et une demande de rbt j'espère qu'il passera ici pour te remercier...
peut-être pour çà que les modos n'ont pas "filtré"
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 3000 message
philyu a écrit:Bonsoir ,

Il S'est mis a toucher le chômage pour construire sa maison , c'est sur vous avez de quoi être fier de lui!

Crying


Il y a des gens trés honnêtes qui acceptent de payer le crédit deux fois plus longtemps en faisant confiance au système général qui leur tond la laine sur le dos... on les nomme en ce moment les indignés partout en europe et dans le monde...

Ekoloman
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Bloggeur Env. 300 message Proche Auneau (28)
laura_du_25 a écrit:il s'est mis au chomage pour la faire


Cool. Etant gérant et salarié de ma très très petite TPE, je paye des cotisations chomage ET je n'aurais jamais le droit au chomage. Je suis donc ravi d'avoir pu aider ton frère à construire sa maison C'est donc avec grand plaisir que j'accepte ton invitation et viendrais passer mes prochaines vacances dans la maison de 220 m² de ton frère. Il pourra me faire une fausse facture d'hébergement pour que je puisse la rajouter à mes charges ?

Concernant le post initial, vouloir monter le prix de la maison APRES l'estimation de l'agence, et l'agence qui dit "ok"... hum hum... surtout un taux à 6%, c'est une agence physique ou uniquement Internet ? Il vaut mieux vendre en 3 mois à 180.000 qu'en un an à 190.000
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De : Proche Auneau (28)
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Membre utile Env. 3000 message
elisa21 a écrit:bonjour tout le monde,

laura_du_25 a écrit:... lui à cotiser quand meme 10 ans avant au assedic et il bossait 60h par semaine dans sa maison

et les ASSEDIC payent les heures supp ?

laura_du_25 a écrit:
mais critiquer pas les gens qui bosse du matin au soir pour s'en sortir et offrir une vie convenable à leur famille

fais des phrases complètes, c'est ceux qui trichent, volent et profitent du système qu'on critique...

laura_du_25 a écrit:
je trouve les 2 dernier message inutile et hors sujet...
maintenant si vous repondez encore hors du sujet de ce forum j'espere que le moderateur saura filtrer...


pour moi c'est TOUTE ton intervention qui est hors sujet, et venir sur un forum ouvert à tous faire du racolage pour donner les coordonnées (supprimées par la modération) d'un mec qui bosse hors la loi faut déjà pas être bien malin...
s'il a un rappel à l'ordre et une demande de rbt j'espère qu'il passera ici pour te remercier...
peut-être pour çà que les modos n'ont pas "filtré"


Bonjour

Ce forum est celui de l'auto-construction, approche qui souvent fait appel aux gens du bâtiment pour rappel pour réaliser des projets. c'est donc bien que le "système moraliste" que vous soulevez n'est plus en état de répondre au besoin des gens depuis un moment.

Pour info le bâtiment est le secteur qui recrute le plus de gens au noir mêmes dans les plus gros chantiers en France, alors reprocher à un ouvrier de vouloir s'en sortir en étant sur le fond victime de cette belle morale sociétale, fera sourire beaucoup de gens. Faut interdire aussi ce forum alors qui encourage le système D et éventuellemet arrêter de donner ses conseils gratuit, cela cause du tort aux pros et bureau d'études ou architectes qui doivent aussi avoir leur bonne morale en lisant ce forum...

Pour la bonne morale de la société merci de voir ce qu'elle nous préprare pour 2012 et les prochaines années, elle est en train d'encourager le système D de plus en plus et pas seulement dans le bâtiment...

Ekoloman
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Env. 10 message Doubs
tjrs aussi hors sujet...
1- il y a pas travailler au noir et encore moins prie un copain ou autre au noir (juste son beau pere est venu ponctuellement l'aider, c'est legal, il s'est renseigner pour cela) donc je sais pas d'ou vous sortez ça. Sur ce forum bcp on fait de l'autoconstruction nan ? et ils ne sont pas hors la loi pour autant !!!
2- au chomage il a chercher du travail quand meme (donc il a respecter ses droits) ce qui n'est pas le cas de tous les chomeurs !!! (rappel : ses 2 premieres maisons il ne les a pas faites en etant au chomage...)
3-de ou il triche ? soyez pas jaloux les gens !
4- hors sujet ? dsl mais nan. Toute vos interventions le sont pas ailleurs. je parle du ratio entre prix de vente et prix de revient.
5- vos infos sont fausse et sorte de nul pas !! je m'explique :
sa 1ere maison à ete vendu en 15 jrs et la 2 eme en 2 mois pendant la crise et non pas 1 an comme vous le supposer (encore une fois quelle imagination vous avez) et les agences ne sont pas intervenu pour quoi que se soit...
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
non mais c'est super mais on s'en fou tu comprends?.... W00t
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De : Givors (69)
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Membre utile Env. 3000 message
voxpoly a écrit:
laura_du_25 a écrit:il s'est mis au chomage pour la faire


Cool. Etant gérant et salarié de ma très très petite TPE, je paye des cotisations chomage ET je n'aurais jamais le droit au chomage. Je suis donc ravi d'avoir pu aider ton frère à construire sa maison C'est donc avec grand plaisir que j'accepte ton invitation et viendrais passer mes prochaines vacances dans la maison de 220 m² de ton frère. Il pourra me faire une fausse facture d'hébergement pour que je puisse la rajouter à mes charges ?

Concernant le post initial, vouloir monter le prix de la maison APRES l'estimation de l'agence, et l'agence qui dit "ok"... hum hum... surtout un taux à 6%, c'est une agence physique ou uniquement Internet ? Il vaut mieux vendre en 3 mois à 180.000 qu'en un an à 190.000


Bonjour

Petit ouvrier ou petit artisan c'est le même combat de fond. Le débat ouvrier patron j'ai connu moi aussi un temps, nous ne sommes plus au début du siècle dernier entre patron au gros cigare et ouvrier d'usine...

Cela arange bien le système global d'ailleurs qui se gave sur les deux depuis bien longtemps...

Dans les années 85 ayant été artisan aprés avoir été ouvrier, je pouvais vous dire que les deux situations étaient aussi pénibles et difficile (sur 30 jeunes artisans il en restait 2/3 aprés 3 ans...), et que beaucoup d'artisans pour s'en sortir cachaient une grosse partie de leurs travaux sans facture pour seulement manger parfois. Et beaucoup dés que possible achetaient une maison ancienne à bas prix et la retapaient pendant leurs heures sans client parfois, et c'est ainsi qu'ils gagnaient souvent réellement leur vie en louant ou revendant ensuite.

Pour rappel l'immobilier est le principal investissement de spéculation de l'ensemble des Français afin d'arrondir leurs revenus depuis bien longtemps, alors ne pas s'en prendre au petit qui tente lui aussi de s'en sortir dans cette jungle.

Ekoloman
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour Ekoloman,

Ekoloman a écrit:
Pour rappel l'immobilier est le principal investissement de spéculation de l'ensemble des Français afin d'arrondir leurs revenus depuis bien longtemps, alors ne pas s'en prendre au petit qui tente lui aussi de s'en sortir dans cette jungle.


personne ne dit le contraire, simplement tout le monde s'accorde à dire que de se venter de "se mettre au chomage et toucher les assedic" pour ce genre de projet c'est plus que "moyen".

et Laura n'est pas venue "papoter" sur l'auto-construction, simplement faire la promo-racolage pour son frère... mais pas de chance car sa "promo" est tellement nulle qu'elle se fait descendre par tous.

sinon oui il y en a qui bossent au noir mais ici on aime pas, on encourage pas après chacun est libre.

Citation:
4- hors sujet ? dsl mais nan. Toute vos interventions le sont pas ailleurs. je parle du ratio entre prix de vente et prix de revient.
5- vos infos sont fausse et sorte de nul pas !! je m'explique :
sa 1ere maison à ete vendu en 15 jrs et la 2 eme en 2 mois pendant la crise et non pas 1 an comme vous le supposer (encore une fois quelle imagination vous avez) et les agences ne sont pas intervenu pour quoi que se soit...


ratio prix de revient / prix de vente : il multiplie par 1.7 ? et bien moi, à ce prix là, je ne me lève même pas le matin
mais vendre sans aucune garantie, forcement çà a un prix.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 3000 message
laura_du_25 a écrit:tjrs aussi hors sujet...
1- il y a pas travailler au noir et encore moins prie un copain ou autre au noir (juste son beau pere est venu ponctuellement l'aider, c'est legal, il s'est renseigner pour cela) donc je sais pas d'ou vous sortez ça. Sur ce forum bcp on fait de l'autoconstruction nan ? et ils ne sont pas hors la loi pour autant !!!
2- au chomage il a chercher du travail quand meme (donc il a respecter ses droits) ce qui n'est pas le cas de tous les chomeurs !!! (rappel : ses 2 premieres maisons il ne les a pas faites en etant au chomage...)
3-de ou il triche ? soyez pas jaloux les gens !
4- hors sujet ? dsl mais nan. Toute vos interventions le sont pas ailleurs. je parle du ratio entre prix de vente et prix de revient.
5- vos infos sont fausse et sorte de nul pas !! je m'explique :
sa 1ere maison à ete vendu en 15 jrs et la 2 eme en 2 mois pendant la crise et non pas 1 an comme vous le supposer (encore une fois quelle imagination vous avez) et les agences ne sont pas intervenu pour quoi que se soit...





Zen Laura Zen... vous n'avez pas à vous justifier devant la vindicte populaire qui de toute époque ne mène qu'à l'échaffeau.

La bonne morale de la Sté se joue en ce moment entre Paris et Berlin... ils hésitent encore à juger les vrais coupables...

Encore quelques réponses et l'on vous offre votre propre Smiles...

Ekoloman
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Membre utile Env. 3000 message
[quote="elisa21"]bonjour Ekoloman,

Ekoloman a écrit:
Pour rappel l'immobilier est le principal investissement de spéculation de l'ensemble des Français afin d'arrondir leurs revenus depuis bien longtemps, alors ne pas s'en prendre au petit qui tente lui aussi de s'en sortir dans cette jungle.


personne ne dit le contraire, simplement tout le monde s'accorde à dire que de se venter de "se mettre au chomage et toucher les assedic" pour ce genre de projet c'est plus que "moyen".

Dénonçons plus justement les prix et les marges dans ce secteur et tous ensemble nous apporterons une aide pour moins de trafic éventuel. Encourager l'usure sans rien dire est pire que de dénoncer le petit ouvrier qui lui se doit de s'en sortir par faute des premiers.
Un problème deux visions.
Ekoloman
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voxpoly je ne comprend pas ce que tu veux dire
on ne monte pas le prix apres l'estimation de l'agence
en fait il l'estime a a peu pres 200000euros frais d'agence comprise donc environ 185000 euros pour nous car l'agence prend 6%
et s'est une agence immobiliere par chez moi.

on va pas augmenter le prix qu'il va nous dire on veut vendre, mai s'est sur pas a n'importe quel prix.
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gigimimi a écrit:voxpoly je ne comprend pas ce que tu veux dire
on ne monte pas le prix apres l'estimation de l'agence
en fait il l'estime a a peu pres 200000euros frais d'agence comprise donc environ 185000 euros pour nous car l'agence prend 6%
et s'est une agence immobiliere par chez moi.

on va pas augmenter le prix qu'il va nous dire on veut vendre, mai s'est sur pas a n'importe quel prix.


J'avais mal compris. Mais ca vient aussi du fait qu'une agence ne fait des estimations QUE hors frais d'agence. Une estimation s'est sensé être utilisable quelque soit l'agence. Donc c'est prix hors frais d'agence, auquel on rajoute les frais d'agence de telle ou telle agence immobilière. C'est leur cheminement que je trouve bizarre.
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je suis tout a fait d'accord avec toi voxpoly
quand on voit la difference de prix pour cetaines maisons selon les agences, ca donne envie de vendre par soi même
des fois on se pose la question d'ailleurs comme ca on gagne au moins 10000 euros pour nous en plus et se serai pas negligeable pour notre future maison
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bonjour,

pour ce qui est de vendre par agence ou pas : surtout ne pas signer de contrat d'exclusivité vous seriez coincés.
quand j'ai vendu ma maison, j'ai contacté 2 agences , elles m'ont amené des clients pas interessés, qui cherchaient autre chose, voulaient faire baisser le prix pour tout refaire...
j'ai mis une annonce et vendu sans leur intermédiaire en moins de 15 jours.
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elisa21 a écrit:bonjour,

pour ce qui est de vendre par agence ou pas : surtout ne pas signer de contrat d'exclusivité vous seriez coincés.
quand j'ai vendu ma maison, j'ai contacté 2 agences , elles m'ont amené des clients pas interessés, qui cherchaient autre chose, voulaient faire baisser le prix pour tout refaire...
j'ai mis une annonce et vendu sans leur intermédiaire en moins de 15 jours.


Pour le contrat d'exclusivité, je plussoie. J'en ai signé un... à court terme, d'un mois. Pourquoi ? Car l'agence immobilière nous avait caché qu'elle fermait ses portes un mois plus tard Autant dire que la motivation était proche du néant absolu. On a juste perdu un mois 1/2 au total.
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je pense qu'on la mettre en vente sur le b** c**n pendant 2/3 moi set si personnes on fera appel a une agence
par contre un peu peur que tout le monde viens faire le curieux
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voxpoly vous avez mis longtemps a vendre votre maison?

nous en fait on habite une petite ville(2500 habitants peut etre un peu moins), mais il y a quand meme un boucher, pharmacie, docteur, infirmiere, coiffeur, boulanger, une école à 800m a peu pres de chez nous et à 20 minutes d'une ville assez grande.

en sachant qu'une autre maison de notre lotissement est en vente, j'ai pas encore le prix de l'agence immo mais la notre sera surement plus cher, mais on à plus grand(+10m² et encore la un grnier qui peut devenir chambre environ 8m² habitable),je crois qu'eux leur garage est transformé en studio donc plus de garage, alors que nous on en a un grand de 30m² avec une partie pour mettre une voiture+ une partie fermée pour coin bricolage et congélo le garage à du placo isolant(je sais pas comment ca se nomme)

notre plancherde l'étage est en bois donc poutre apparente partout, un escalier fait sur mesure unique, les portes en bois massif(tout ca fait par mon père), donc je pense qu'elle peut etre un coup de coeur, mais bon maintenant il y a plus qu'a trouvé quelqu'un et se sera le plus dur.
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Bloggeur Env. 300 message Proche Auneau (28)
gigimimi a écrit:voxpoly vous avez mis longtemps a vendre votre maison?


C'était un appart, et gros coup de bol, un couple voulait acheter dans cette résidence, à notre étage (rare car sans ascenseur) et voulait un appart avec des travaux à faire. Bref la vente s'est finalement faite en très peu de mois, mais après délai de 4 mois 1/2 pour les banques, le préavis de leur appart, etc... mais des apparts qui étaient déjà en vente en février dans la même résidence sont toujours en vente. Je crois qu'i lfaut pas hésiter à donner un prix intéressant pour l'acheteur. Le prix du marché ou des autres annonces, ca ne veut rien dire. Personne ne le connait le prix du marché, à part les notaires. On connait juste les prix des annonces
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merci pour tout ses renseignements
en fait nous il faut qu'on vende pour un prix minimu pour esperer partir et s'est sur que si on vend par nous même on peut plus facilemet baisser un peu
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Bloggeur Env. 300 message Proche Auneau (28)
gigimimi a écrit:merci pour tout ses renseignements
en fait nous il faut qu'on vende pour un prix minimu pour esperer partir et s'est sur que si on vend par nous même on peut plus facilemet baisser un peu


Comme dirait Stephane P... le prix est en fonction de l'offre et de la demande et pas de ce que vous espérez faire de l'argent
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bah on verra bien de toute façon
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