La Poste

Assez interessante oui, si on ne se contente pas d'une assurance à 0.16%.
Meme en delegation, ma conseillere ne voulait pas prendre en compte une assurance comme April ou equivalente, qu'elle estimait mauvaise payeuse et donc ne repondant pas a leurs criteres (c'est sur que si une assurance paie pas, c'est la banque qui n'est plus payee).
Mais elle n'etait pas contre une delegation ceci dit.
Voir mon site à la page Banque sur le pourquoi de notre choix chez eux.

oui pour débloquer les fonds, elle demande
- garantie nominative à prix et délais convenus
- dommage ouvrage
- attestion notariée pour le terrain...

Ah oui pardon j'ai oublié.
Pour un contrat de maitrise d'oeuvre, pas de DO exigée, a partir du moment ou ce n'est pas la meme entreprise qui realise a la fois maconnerie et charpente.

Voilà les propositions obtenues pour l'achat d'une maison ancienne ces derniers jours.

LA POSTE

CREDIT RELAIS (à priori max 2 mois) : 4,15 % taux fixe pour 80 000 euros (pas de taux révisable car durée courte)

400 ¬ de frais de dossier négociable à 100 euros
pas de demande d'hypothèque ou caution bancaire si présentation du compromis de vente de notre bien immobilier actuel (c'est le cas)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : + 24 ¬ mensuel
soit mensualité totale (int.+ass.) : 300.67 ¬

CREDIT SUR 8 ANS : 3,75 % taux fixe pour 30 000 euros (3,06% si révisable)

pas de frais de dossier
Hypothèque ou caution env. 900 ¬ (65% récupérable à la fin du prêt pour la caution)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : + 16 ¬
soit mensualité totale (int.+ass.+K) : 378,33 ¬ (taux fixe)

CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE

CREDIT RELAIS (à priori max 2 mois) : 3,95 % taux fixe pour 80 000 euros (pas de taux révisable car durée courte)

pas de frais de dossier
hypothèque ou caution bancaire env. 1 100 euros (non récupérable)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : +0,28%
soit mensualité totale (int.+ass.): pas précisé sur l'offre, la conseillère m'annonce que le calcul global se fera au remboursement intégral du capital

CREDIT SUR 8 ANS : 3,40 % taux révisable pour 30 000 euros (pas de taux fixe)

frais de dossier : 384 ¬
Hypothèque ou caution env. 300 ¬ (non récupérable)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : +0,38%
soit mensualité totale (int.+ass.+K) : 398,81 ¬

CAISSE D'EPARGNE
Conseiller rencontré mardi 15/02
Il m'a promis de me remettre son offre le lendemain
Aujourd'hui toujours rien

En résumé, ce que j'avais compris et noté :

CREDIT RELAIS (à priori max 2 mois) : 4,25 % taux fixe pour 80 000 euros (pas de taux révisable car durée courte)

ne connaissait pas le sujet d'où remise de l'offre différé

CREDIT SUR 8 ANS : 3,75 % taux fixe pour 30 000 euros (à priori pas de taux révisable)

frais de dossier : 1 % du K
Hypothèque ou caution env. 855 ¬ (non récupérable)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : +0,42%
X 2
mensualité annoncé : 383,20 ¬ (je suppose hors assurance)

J'attends l'offre pour être plus précis

Sur ces seuls éléments LA POSTE (en plus ma banque actuelle avec laquelle j'ai entière satisfaction) est la mieux placée.
Dommage, j'avais espéré avoir une proposition meilleure.
La conseillère financière de LA POSTE était disposé à revoir son offre sur présentation d'une autre globalement plus intéressante.

Proposition commerciale de la CAISSE D'EPARGNE reçue par fax

CREDIT RELAIS (à priori max 2 mois) : 4,25 % taux fixe pour 80 000 euros (pas de taux révisable car durée courte)

frais de dossier : 780 ¬ (négociable)
pas de demande d'hypothèque ou caution bancaire
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : +0,42% X 2
soit mensualité totale (int.+ass.): intérêts recouvrés en fin de phase - TEG 5.54%

CREDIT SUR 8 ANS : 3,75 % taux fixe pour 30 000 euros (pas de taux révisable)

frais de dossier : 280 ¬ (négociable)
Hypothèque ou caution env. 855 ¬ (non récupérable)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : +0,42%
soit mensualité totale (int.+K) : 362,20 ¬ (hors assurance) TEG 6.29%

Mon choix s'oriente sur l'offre de LA POSTE

Le scénario de financement sera le suivant :

Avril : signature de l'acte définitif d'acquisition de notre nouvelle maison (remise d'un chèque d'acompte) - Solde à la remise des clés (probablement mai)
Mai : signature de l'acte définitif de cession de notre actuelle maison - remise des clés début juillet (paiement intégral en juin)

Pouvons nous imaginer avec la banque le déblocage de fond suivant ?

Avril : déblocage des 30 000 ¬ (prêt sur 8 ans)
Mai : déblocage des 80 000 ¬ (prêt relais) - remboursement intégral en juin

Celà pour limiter les intérêts du prêt relais

bonsoir,
Est-ce plus interressant de déposer un dossier de financement chez plusieurs courtiers (internet ou autres) sachant qu'ils ont peut-etre tous les meme adresses bancaires?
MERCI

Edition de Caldhera :
Merci de ne poster le même message qu'une fois

J'ai contacté LA POSTE pour finaliser leur offre.

Au 18/02/2004, de nouveaux taux sont proposé.
Je réponds à certains critères et voici leur nouvelle offre (meilleur taux)

J'étais prêt à accepter la précédente offre. J'apprécie l'honnêté de cet agent

LA POSTE

CREDIT RELAIS (à priori max 2 mois) : 4,00 % taux fixe pour 80 000 euros (pas de taux révisable car durée courte)

100 ¬ de frais de dossier (négocié)
pas de demande d'hypothèque ou caution bancaire si présentation du compromis de vente de notre bien immobilier actuel (c'est le cas)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : + 24 ¬ mensuel
soit mensualité totale (int.+ass.) : 290.67 ¬

CREDIT SUR 8 ANS : 3,55 % taux fixe pour 30 000 euros

pas de frais de dossier
Hypothèque ou caution env. 900 ¬ (65% récupérable à la fin du prêt pour la caution)
assurance Décès Invalité ITT sur 2 têtes à 100% : + 16 ¬
soit mensualité totale (int.+ass.+K) : 375,56 ¬ (taux fixe)

J'ai RDV mardi prochain

Le scénario de déblocage de fond imaginé précédemment ne semble pas poser de problème (elle me confirmera au RDV)