Prêt casse-tête...

Bonjour à tous,

Voilà ce qui m'amène. Je suis passée par un courtier de la CAFPI pour trouver un prêt à taux intéressant, on m'a proposé un taux capé de 3,80% par le crédit foncier. Sur les simulations, rien n'est marqué, ni fixe, ni variable, ni capé... Bref, je fais confiance. On me demande tous mes relevés de compte, et cela a duré au moins six mois, le moindre petit crédit ou financement (comme par exemple 49€ pour des cours, pour lesquels il restait un an à payer, soit le temps de la construction et encore !) il faut le justifier.

D'après l'UFC, ils ne sont pas certains qu'ils aient le droit de faire cette demande, ils considèrent cela comme de l'inquisition.

Puis on explique que nous vivons chez mes beaux-parents en attendant la construction. Ils nous demandent une attestation sur l'honneur du fait que mes beaux-parents nous hébergent, ainsi que des quittances de loyer et un bail... En effet, on vire une somme tous les mois à mes beaux-parents car nous partageons les frais, notament ceux de nourriture, ce qui est normal. Ils veulent donc un justificatif. Mais les deux documents sont totalement opposés !

Aujourd'hui, l'UFC m'indique donc que le crédit foncier m'a fait faire de faux documents... Sans oublier que comme dans tout contrat, il y a une partie parlant des faux documents etc...

Il y a également cette partie, je cite : 'La présente offre est faite sous la condition de la régularisation des garanties sous seing privé prévues aux conditions particulières des présentes, et de la production par l'emprunteur des actes originaux de garantie singés par toutes les parties".

Traduction de l'UFC : il faut fournir les originiaux des garanties du constructeur, donc pour moi les assurances nominatives (???), sans quoi le crédit foncier n'a pas le droit d'accorder le prêt. Ils n'avaient donc pas à nous fournir le crédit sans ces documents.

Revenons aux simulations et à l'offre de prêt. Rien n'étant indiqué sur les simulations, nous faisons confiance, on nous dit taux capé 1. Sur l'offre de prêt reçue à notre domicile, le même taux de 3,80%. On nous parle de crédit variable, etc. mais pas de terme capé. On se dit que c'est un autre terme de jargon bancaire qui le remplace. (ce qu'on peut etre cons lorsqu'on est emballés par la construction !) On signe.

Et là, surprise, en faisant quelques recherches, on se rend compte que c'est un taux VARIABLE !!! On apprend ce que veut dire les termes EURIBOR, etc... Et là, le courtier nous répond qu'il n'a jamais été question de taux capé mais de mensualités capées (donc bien de taux variable).

Donc pour moi, le courtier était au courant depuis le début et nous l'a caché.

Actuellement, notre constructeur (qui heureusement n'a pas démarré les travaux) est en redressement judiciaire. Là aussi c'est compliqué, mais j'en parlerai plus tard. Le fait est que nous sommes bloqués avec une partie du crédit débloqué depuis 6 mois sur un taux variable, pour l'achat du terrain, un mauvais départ avec le crédit foncier, près de 2000€ déjà d'intérêts intercalaires de payés (là aussi je ne sais pas comment ça marche ! Ca fait beaucoup je trouve !) et nous sommes totalement perdus !

Quelqu'un a-t-il déjà vécu pareille situation ???

Merci beaucoup !!