Construction voisine en limite de propriété
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Bonjour à tous,
Les fondations de la maison de notre voisin viennent de commencés ( le début de notre chantiers ne devrait plus tardés également ), il ont choisit de faire construire en limite de propriété, seulement en nous rendant hier sur notre térrain nous avons constaté plusieurs choses :
- Divers engins sont passé sur notre térrain ( sans que nous en soyons informé au préalable ) ,sans doute pour leurs térrassement ...
- Comme ils sont en limite de propriété il ont creusés et empiétés sur environ 50cm de notre térrain pour faire leurs fondations ( les fondations ne dépasse pas les bornes par contre ) ...
- Ils ont également piqueté sur notre térrains leur bornage pour ces mème fondations ( les fameux 50cm ) sans que nous en soyons informé ...
Tout cela est t'il normal ?
On t'il le droit de venir piqueté, décaissé sur 50 cm avec leur engins sur notre térrain sans que nous en soyons informé ?
Qu'elles attitude et réaction doit t'on adopté envers ce futur voisin ?
Doit' t'on leur en touché deux mots ( à lui & leur constructeur ) ou doit t'on laissé coulé ?
D'autres question me viennent aussi à l'esprit, comme leur construction est en limite de propriété, ont t'il le droit d'avoir des ouvertures de fenètre sur cette façade ? Qui donnerait donc directement sur notre térrain ?
Si leur construction est en limite de propriété, leurs débords de toitures , chaineaux etc... ne doivent donc pas ( en toute logique ) empiété sur notre térrain ? Donc si débord de toiture il ya cela voudrait donc dire que leur mur ne devrait pas étre à 0 (mais à 20cm de notre limite de terrain par exemple, dans l'optique ou leur débord de toiture est de 20cm...) ?
Merci d'avance à tous pour vos réponse
Les fondations de la maison de notre voisin viennent de commencés ( le début de notre chantiers ne devrait plus tardés également ), il ont choisit de faire construire en limite de propriété, seulement en nous rendant hier sur notre térrain nous avons constaté plusieurs choses :
- Divers engins sont passé sur notre térrain ( sans que nous en soyons informé au préalable ) ,sans doute pour leurs térrassement ...
- Comme ils sont en limite de propriété il ont creusés et empiétés sur environ 50cm de notre térrain pour faire leurs fondations ( les fondations ne dépasse pas les bornes par contre ) ...
- Ils ont également piqueté sur notre térrains leur bornage pour ces mème fondations ( les fameux 50cm ) sans que nous en soyons informé ...
Tout cela est t'il normal ?
On t'il le droit de venir piqueté, décaissé sur 50 cm avec leur engins sur notre térrain sans que nous en soyons informé ?
Qu'elles attitude et réaction doit t'on adopté envers ce futur voisin ?
Doit' t'on leur en touché deux mots ( à lui & leur constructeur ) ou doit t'on laissé coulé ?
D'autres question me viennent aussi à l'esprit, comme leur construction est en limite de propriété, ont t'il le droit d'avoir des ouvertures de fenètre sur cette façade ? Qui donnerait donc directement sur notre térrain ?
Si leur construction est en limite de propriété, leurs débords de toitures , chaineaux etc... ne doivent donc pas ( en toute logique ) empiété sur notre térrain ? Donc si débord de toiture il ya cela voudrait donc dire que leur mur ne devrait pas étre à 0 (mais à 20cm de notre limite de terrain par exemple, dans l'optique ou leur débord de toiture est de 20cm...) ?
Merci d'avance à tous pour vos réponse
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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0 Nouvel Aviseur 0 Photographe 0 Nouvel AviseurBonjour,
pour le droit d'échelle, qu'est-ce que tu veux en faire ? Vu que votre terrain est "vide" pour l'instant, le constructeur n'allait pas se faire des noeuds au cerveau pour faire les fondations.
Par contre vous pouvez exiger qu'il remette le terrain de niveau et en bon état sur les 50cm chez vous une fois qu'ils auront fini. Veillez notamment à ce qu'ils nettoient également après l'enduisage des murs (pour info, les chats adorent faire leurs besoins dans les chutes d'enduit
)
pour les ouvertures, vous trouverez la réglementation sur votre PLU et son projet en mairie.
à mon avis, le point de vigilance concerne surtout la toiture. Rien ne doit dépasser chez vous. S'il ne s'agit pas d'un pignon, votre voisin doit prévoir un cheneau à la place des gouttières....il ne faudrait pas que ces eax de pluis coulent directement chez vous !
pour le droit d'échelle, qu'est-ce que tu veux en faire ? Vu que votre terrain est "vide" pour l'instant, le constructeur n'allait pas se faire des noeuds au cerveau pour faire les fondations.
Par contre vous pouvez exiger qu'il remette le terrain de niveau et en bon état sur les 50cm chez vous une fois qu'ils auront fini. Veillez notamment à ce qu'ils nettoient également après l'enduisage des murs (pour info, les chats adorent faire leurs besoins dans les chutes d'enduit
)
pour les ouvertures, vous trouverez la réglementation sur votre PLU et son projet en mairie.
à mon avis, le point de vigilance concerne surtout la toiture. Rien ne doit dépasser chez vous. S'il ne s'agit pas d'un pignon, votre voisin doit prévoir un cheneau à la place des gouttières....il ne faudrait pas que ces eax de pluis coulent directement chez vous !
0 Photographe
Env. 60000 message
Bonjour,
Un mur mitoyen ne peut pas comporter de fenêtres.
Va consulter leur plan à la mairie.
Pas la peine de s'énerver si ils n'ont fait que passer sur ton terrain, par contre veiller à ce qu'ils remettent en état et sans déchets.
Tu dis "fondations en limite" , tu as regardé si il n'y a pas une "semelle" plus large qui déborderait chez toi ?
En dehors de ça, essaye de ne pas entrer en conflit avec ton voisin dès le début.
Un mur mitoyen ne peut pas comporter de fenêtres.
Va consulter leur plan à la mairie.
Pas la peine de s'énerver si ils n'ont fait que passer sur ton terrain, par contre veiller à ce qu'ils remettent en état et sans déchets.
Tu dis "fondations en limite" , tu as regardé si il n'y a pas une "semelle" plus large qui déborderait chez toi ?
En dehors de ça, essaye de ne pas entrer en conflit avec ton voisin dès le début.
6 0 Nouvel AviseurEn plus ce n'est pas forcement les voisins mais leur CST qui a pris les initiatives .. et surtout si vous n'etes pas sur place ...
allez je l'a fait celle la .... elle est trop facile ... ce n'est pas le moment de faire une ... Boulette
allez je l'a fait celle la .... elle est trop facile ... ce n'est pas le moment de faire une ... Boulette
0 Membre utile
Env. 60000 message
Encore moins avec ciboulettecat
0 Oui j'en suis bien conscient
0 Nouvel AviseurEn cache depuis le vendredi 05 avril 2024 à 15h28
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