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être le maitre d'oeuvre de sa propre construction? (Morbihan)

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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Bonjour,
Je pense que vous pouvez tout à fait être le maitre d'ouvrage (client) et le maitre d’œuvre à la fois.
Nous avons fait appel à un maitre d’œuvre pour notre construction. Avec le recul, nous n'avons regretter d'avoir prix la prestation "suivi du chantier", nous avons payé grosso modo 7000 € pour le suivi de chantier, alors que finalement mon conjoint et moi même allons tous les weekends sur notre chantier et dès que nous avions un petit soucis, ou une question on contactait directement l'artisan.
Nous n'avons pas eu de rdv thermique car notre maison n'est par RT2012, mais pour les personnes qui construisent en autoconstruction, le contrôle thermique se fait bien, donc pourquoi pas vous ?
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Contrôle thermique ?
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Je voulais dire étude thermique, il me semble que pour les maisons RT2012, avant la livraison, il y a un test thermique ? non ?
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Le test d'étanchéité à l'air :

Qu’est-ce que l’étanchéité à l’air des bâtiments ?

L’étanchéité à l’air d’un bâtiment correspond à la capacité de l’enveloppe du bâtiment à laisser passer de l’air par infiltrations parasites lorsqu’il y a une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. Cette différence de pression peut résulter du vent, d’une différence de température entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment, ou encore d’un système de ventilation mécanique du bâtiment.

La réalisation d’une bonne étanchéité à l’air est primordiale pour garantir la performance énergétique effective des bâtiments. En effet, l’existence de trous dans l’enveloppe génère des flux d’air traversant non maîtrisés qui viennent en supplément du renouvellement d’air spécifique dû au système de ventilation.

http://www.developpement-dur[...]ir-des.html
http://www.rt-batiment.fr/ba[...]-neufs.html
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Bonjour
nininefidji a écrit:...
Nous avons fait appel à un maitre d’œuvre pour notre construction. Avec le recul, nous n'avons regretter d'avoir prix la prestation "suivi du chantier", nous avons payé grosso modo 7000 € pour le suivi de chantier, alors que finalement mon conjoint et moi même allons tous les weekends sur notre chantier et dès que nous avions un petit soucis, ou une question on contactait directement l'artisan....


et vous avez tout géré de A à Z ? vous pensez vraiment que sans ce pro vous n'auriez eu que "des ptits soucis et des questions le week-end" ...

bonne journée.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Oui je confirme que j'aurai pu faire sans ce pro pour le suivi de chantier.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Et gérer de A à Z, non car les plans et le dépôt du permis c'est le maitre d'oeuvre et ça je ne regrette pas.
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Et c'est notre maitre d'oeuvre qui a fait l'appel d'offres des entreprises pour les sélectionner et ça aussi c'était top car on est pas du métier du bâtiment, donc on ne connaissait pas la réputation des entreprises.
Et toutes les entreprises retenues, ont été très professionnelles et un bon travail.
Mais sur un chantier il y a et aura toujours quelque choses, des petits soucis...mais chaque problème une solution.
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut également que le concepteur du projet( ou un arhitecte) atteste que les matériaux que vous avez mis en oeuvre sont conformes à ceux indiqués dans l'étude thermique.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nininefidji a écrit:Et gérer de A à Z, non car les plans et le dépôt du permis c'est le maitre d'oeuvre et ça je ne regrette pas...

...Et c'est notre maitre d'oeuvre qui a fait l'appel d'offres des entreprises pour les sélectionner et ça aussi c'était top car on est pas du métier du bâtiment, donc on ne connaissait pas la réputation des entreprises.
Et toutes les entreprises retenues, ont été très professionnelles et un bon travail...


... 7000€ pour le suivi de chantier, et pour le reste ?
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
7000 € , c'est donné , ton moe ne doit pas être riche
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Membre utile Env. 700 message Morbihan
Non 7000 € juste pour le suivi de chantier, merci !
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Cela fait 700 € sur 10 mois de chantier.
A raison d'une visite minimum par semaine, cela 162,00€ par semaine et 40,00 € de l'heure.
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Env. 50 message Mondonville (31)
Nous on se lance aussi dans la maîtrise d'oeuvre. Un copain Archi a géré les plans et le PC. Et la on sélectionne les artisans avec les conseils de proches qui sont dans le métier.
Il faut du temps pour sélectionner et rencontrer les artisans ca c'est clair, mais également pour régler les galères d'étude de sol et d'études thermiques. La on finalise la selection, et apres on passera en mode suivi de chantier qui me fait moins peur que la phase de selection.
Par rapport aux économies, nous on a pas le choix si on veut réaliser la maison. Je pense qu'on tourne entre 10% & 20% d'économies en faisant tout nous même.
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