Prix d'une autoconstruction de 120 m2 en 2013

Hum

c'est tres variable suivant le systeme constructif

en clair entre une Maison ossature bois isolée en paille et "des briques isolées" comment interieur exterieur ? le prix au m2 pourrais etre doublé

A+

Bonjour Amélie,

j'aimerais te répondre mais malheureusement j'ai fendu ma boule de cristal en essayant de trouver les chiffres de l'euromiÿon...

Est ce que vous penser qu'ont peut y arriver avec 100 000 voir 110 000 euros ?

La brique monomur c'est pas donnée, ça doit être autour de 40 ou 50€ le m2 de mur, sans compter la colle....

A 850€/m² construit oui.

Mais il faut oublier le salon en cuir de marmotte et les clinches de porte plaquées or.

En fait y'a pas de secret, en autoconstruction il faut tirer sur tous les postes possible et obtenir beaucoup de rabais fournisseur.

Slt,

oui, avec 850€/m2, on peut construire en rt2012 (qui, si on fait un système de chauffage intelligent, n'est guère plus coûteuse qu'une rt2005), et même avec des prestations très correctes; mais:
- c'est du boulot, beaucoup de boulot
- on peut faire bien plus cher, il suffit de prendre des revêtements de sol très chers, un réseau de chauffage dispendieux (et qui n'amènera aucune économie!!!), des huisseries de luxe, ou des sanitaires somptueux..
- il est inutile de faire des murs en monomur (cher, difficile à monter,...), de toutes façons il faudra un isolant complémentaire, autant en mettre un plus épais sur de la brique ordinaire ou du parpaing
- les plans "compliqués", très à la mode en ce moment dans certaines régions, ne sont pas plus bio-climatiques que des plans simples, bien plus faciles à construire.
- il est inutile de faire soi-même certains travaux, ils reviennent à plus cher et sont moins bien faits; ex: béton pour fondations ou dalles, enduits...

allez, bon courage...

Merci, quel type de matériaux de construction pour les murs vous nous conseiller alors ?

Cela dépend surtout de tes gouts et de tes compétences...

on peut faire pas cher avec
- du bois, le plus classique (sapin de pays, osb, ctp) associé à dalle béton et intérieur en placo, isolation laine minérale, couverture tuile mécanique, ou, encore moins cher, shingles (très en vogue aux usa); il faut aimer le bois, et savoir le travailler, et il faut aimer les mob...
- du parpaing, ou de la brique alvéolée classique, avec ITI ou ITE (ITE c'est mieux !)en matériaux basiques (placomur pour iti, polystyrène pour ite); de fait, ce n'est pas le matériau des murs qui est le plus coûteux dans une maison.
- les matériaux isolants "de masse" (monomur ou siporex) ont leurs qualités, mais ils sont assez délicats à poser, demandent une isolation complémentaire et sont assez coûteux.

j'ai tendance à penser qu'une maison en bois est plus facile et plus rapide à construire si elle est bien conçue; naguère encore, pour construire une maison, les campagnards américains invitaient amis et voisin, et le gros-œuvre était torché en une journée... mais je n'aime pas beaucoup les mob, et il faut connaitre leurs défauts (faible inertie thermique notamment), et il faut se sentir à l'aise avec le matériau.

griffonne donc quelques plans et dessins, consulte des catalogues, va voir quelques maisons pour affiner ton projet; pour moi, la meilleure maison rt2012 est un rectangle de 80 m2 (8x10) plus combles aménagées de 40 m2 (2 chambres +sdb)avec 20 m2 d'ouvertures orientées essentiellement au sud... mais il y a 10 000 variations possibles sur cette base... il faut chasser les dépenses inutiles du type: solutions techniques complexes, réseau de chauffage (un simple poêle à pellets central suffit), vmc df (une simple hygro suffit), triples vitrages (pour les baies sud, ça ne sert à rien, quoique dans le 57, ça se discute), matériaux coûteux (on fait aussi beau et aussi efficace avec des matériaux simples, qui vieillissent d'ailleurs mieux que les matériaux à la mode), ...

un garage, comme une buanderie-stock sont mieux placés au nord (ils servent d'espace tampon), mais ils doivent être proches de l'entrée du terrain... et une chambre en bas, c'est parfois bien agréable (surtout quand on vieillit)...

Bon j'arrête là; bonne réflexion, et bon choix, l'auto-construction de sa maison est une bien belle aventure (une des seules d'ailleurs qui peut rapporter gros financièrement).

Maison en bois plus facile hum si tu as beaucoup d'amis competents oui

sinon le plus simple c'est le parpaing

2 elements un blog courant et un bloc d'angle
pas de pb d'intemperies de vrillages
rien a scier a clouer caler contreventer

bref le parpaing c'est enfantin

la quantite de clous qu'il faut pour une MOB c'est hallucinant !!)

ce n'est pas pour rien qu'a la sortie de la guerre toutes les maisons et les immeubles ont ete construites en parpaing

en revanche le travail du bois l'odeur la matiere c'est extremement agreable

a+

jf a écrit:

Maison en bois plus facile hum si tu as beaucoup d'amis competents oui

sinon le plus simple c'est le parpaing

2 elements un blog courant et un bloc d'angle
pas de pb d'intemperies de vrillages
rien a scier a clouer caler contreventer

bref le parpaing c'est enfantin

la quantite de clous qu'il faut pour une MOB c'est hallucinant !!)

ce n'est pas pour rien qu'a la sortie de la guerre toutes les maisons et les immeubles ont ete construites en parpaing

en revanche le travail du bois l'odeur la matiere c'est extremement agreable

a+

Ben, ça n'est pas mon avis... c'est sûr que pour le bois il y a des clous (il y en même qui mettent des vis, des tire-fonds, des boulons, et même de la colle)... mais pour les parpaings, il y a aussi toutes sortes de chose en plus, un peu de ciment, de sable, de chaux, quelques aciers m'a-t-on dit, des enduits, des linteaux, et même du bois, avec des clous...
Mais la "facilité" d'un matériau, c'est assez subjectif et dépend beaucoup des atomes crochus que l'on a avec lui; et il faut dire que pour cela, le parpaing n'est guère favorisé: lourd, rugueux, blessant, d'une esthétique moyenne...
bah, ça m'a pas empêché de faire l'essentiel de mes constructions avec lui...

Il y a aussi la solution de l'hors d'eau hors d'air. Faire monter sa MOB + fondations, puis réaliser le reste.
Si c'est la première autoconstruction ça peut être intéressant.

Peut-être pas intéressant pour eux car leur but est d’économiser de l'argent et le gros œuvre est le plus gros poste en matière de main d'oeuvre.

A 25€/h pour un maçon, une équipe de 3 pendant 2 semaines coute 6000 €

Après vient le charpentier et les couvreurs...

Idem

si tu veux faire des economies et si tu as un credit et ou un loyer vaut mieux faire l'inverse

realiser toi meme le hors d'eau hors d'air et ensuite lache les artisans sur le second oeuvre

A+

Nous voulons tout faire nous même sauf la charpente et la zinguerie